Object detail

Vijverberg22Rhenen-01_web - kopie.jpg Vijverberg22Rhenen11 - kopie.jpg Vijverberg22Rhenen18 - kopie.jpg Vijverberg22Rhenen32 - kopie.jpg Vijverberg22Rhenen37 - kopie.jpg Vijverberg22Rhenen-01_web.jpg Vijverberg22Rhenen06.jpg Vijverberg22Rhenen07.jpg Vijverberg22Rhenen05.jpg Vijverberg22Rhenen08.jpg Vijverberg22Rhenen15.jpg Vijverberg22Rhenen-16_web.jpg Vijverberg22Rhenen17.jpg Vijverberg22Rhenen09.jpg Vijverberg22Rhenen14.jpg Vijverberg22Rhenen20.jpg Vijverberg22Rhenen10.jpg Vijverberg22Rhenen11.jpg Vijverberg22Rhenen12.jpg Vijverberg22Rhenen13.jpg Vijverberg22Rhenen18.jpg Vijverberg22Rhenen21.jpg Vijverberg22Rhenen22.jpg Vijverberg22Rhenen23.jpg Vijverberg22Rhenen26.jpg Vijverberg22Rhenen28.jpg Vijverberg22Rhenen30.jpg Vijverberg22Rhenen31.jpg Vijverberg22Rhenen24.jpg Vijverberg22Rhenen25.jpg Vijverberg22Rhenen27.jpg Vijverberg22Rhenen32.jpg Vijverberg22Rhenen40.jpg Vijverberg22Rhenen-35_web.jpg Vijverberg22Rhenen34.jpg Vijverberg22Rhenen37.jpg Vijverberg22Rhenen39.jpg Vijverberg22Rhenen02.jpg Vijverberg22Rhenen03.jpg Vijverberg22Rhenen04.jpg Vijverberg22Rhenen41.jpg
Onder bod

Onder bod: Vijverberg 22, 3911 JP Rhenen

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, direct aan het bos, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning te koop. Deze ideale gezinswoning met carport, stenen berging en diepe achtertuin met veranda en een tweede houten berging is wellicht uw droomwoning.

Laat u verrassen door deze ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning aan de Vijverberg 22... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1978
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07620
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 mei 2024
Laatste wijziging Vrijdag 31 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rhenen H 4803
Perceeloppervlakte 168 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Op een geliefde locatie, direct aan het bos, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning te koop. Deze ideale gezinswoning met carport, stenen berging en diepe achtertuin met veranda en een tweede houten berging is wellicht uw droomwoning.

Laat u verrassen door deze ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning aan de Vijverberg 22 in Rhenen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met grote schuifpui richting de zonnige tuin, een moderne keuken en badkamer, 4 goede slaapkamers en de nodige bergruimte. De goed verzorgde en privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Hiermee is deze woning de ideale mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie in Rhenen.

Gelegen aan de Vijverberg, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. In de straat wonen veel jonge gezinnen en zijn speeltuinen nabij. Het centrum van Rhenen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, evenals supermarkten, Ov-voorzieningen en scholen. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de aanwezigheid van natuurgebieden in de omgeving. Uitvalswegen richting Veenendaal en Wageningen zijn nabij gelegen en naast een eigen oprit met carport is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Entree:
Vanaf de oprit met carport en externe berging, betreedt u de woning aan de voorzijde. Hierbij arriveert u in een goed afgewerkte en uitgebouwde hal, waar de toiletruimte en een ingebouwde kastruimte zich bevindt. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer betegeld met natuursteen vloer- en wandtegels en voorzien van een hangend toilet met wastafel.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en grenst met grote schuifdeuren aan de achtertuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren. Een visgraatvloer en stijlvolle wandafwerking voorzien de ruimte van een luxe uitstraling.

Keuken en eetkamer:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en eetkamer. De keuken is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en magnetron maken de keuken instapklaar. De greeploze lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, met voldoende plek om een 6-persoons eettafel te plaatsen.

1e verdieping:
De trap in de hal, centraal in de woning, begeleidt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. Met voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel, zijn de slaapkamers instapklaar en multi-inzetbaar.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Natuursteen vloer- en wandtegels voorzien de badkamer van een luxe uitstraling.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met kunststof dakkapel. Deze is eveneens goed onderhouden en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Knieschotkasten creëren slimme opbergruimtes en op de overloop is de Cv-ketel gesitueerd. Desgewenst kan deze slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.

Buiten:
Grote schuifdeuren bieden toegang tot de achtertuin. Deze is ruim en goed onderhouden. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin. Het terras leent zich perfect om een lounge set en buitentafel te plaatsen. Achterin de tuin is een berging met overkapping aanwezig. De berging is geschikt om tuinspullen te stallen.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1978
- Verbouwjaar: 2021
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/carport
- Ligging tuin: Oost

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
- Verwarmvoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en in de badkamer
- Mechanische ventilatie: in de badkamer aanwezig
- Isolatie: dak/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen