Object detail

Under offer

Under offer: Vijverberg 22, 3911 JP Rhenen

€425,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 168 m²
Liveable area 107 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Op een geliefde locatie, direct aan het bos, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning te koop. Deze ideale gezinswoning met carport, stenen berging en diepe achtertuin met veranda en een tweede houten berging is wellicht uw droomwoning.

Laat u verrassen door deze ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning aan de Vijverberg 22... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1978
    Status Under offer
    Offered since 17 May 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 07620
Asking price €425,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 17 May 2024
Last updated 31 May 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1978
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor, HR glazing, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 168 m²
Floor Surface 107 m²
Content 401 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
External surface area storage rooms 7 m²
External surface area 18 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Condition Normal
Boiler
Type of boiler Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2017
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Rhenen H 4803
Area 168 m²
Range Entire lot

Description

Op een geliefde locatie, direct aan het bos, in een rustige en groene woonomgeving, staat deze stijlvolle en tot in de puntjes afgewerkte tussenwoning te koop. Deze ideale gezinswoning met carport, stenen berging en diepe achtertuin met veranda en een tweede houten berging is wellicht uw droomwoning.

Laat u verrassen door deze ruime en recent gemoderniseerde tussenwoning aan de Vijverberg 22 in Rhenen. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met grote schuifpui richting de zonnige tuin, een moderne keuken en badkamer, 4 goede slaapkamers en de nodige bergruimte. De goed verzorgde en privacyrijke achtertuin maakt het plaatje compleet. Hiermee is deze woning de ideale mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie in Rhenen.

Gelegen aan de Vijverberg, ligt deze woning in een levendige en kindvriendelijke buurt. In de straat wonen veel jonge gezinnen en zijn speeltuinen nabij. Het centrum van Rhenen is per fiets binnen enkele minuten te bereiken, evenals supermarkten, Ov-voorzieningen en scholen. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met de aanwezigheid van natuurgebieden in de omgeving. Uitvalswegen richting Veenendaal en Wageningen zijn nabij gelegen en naast een eigen oprit met carport is er rondom de woning voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Entree:
Vanaf de oprit met carport en externe berging, betreedt u de woning aan de voorzijde. Hierbij arriveert u in een goed afgewerkte en uitgebouwde hal, waar de toiletruimte en een ingebouwde kastruimte zich bevindt. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer betegeld met natuursteen vloer- en wandtegels en voorzien van een hangend toilet met wastafel.

Woonkamer:
De woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling, wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien en grenst met grote schuifdeuren aan de achtertuin. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte om een royale zithoek te creëren. Een visgraatvloer en stijlvolle wandafwerking voorzien de ruimte van een luxe uitstraling.

Keuken en eetkamer:
Gesitueerd aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en eetkamer. De keuken is modern, heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met ingebouwde oven, koelkast, vaatwasser, spoelbak en magnetron maken de keuken instapklaar. De greeploze lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, met voldoende plek om een 6-persoons eettafel te plaatsen.

1e verdieping:
De trap in de hal, centraal in de woning, begeleidt u naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en wordt van veel daglicht voorzien. Met voldoende ruimte voor een bed, bureau en opbergmeubel, zijn de slaapkamers instapklaar en multi-inzetbaar.

Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is modern en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegel en een opbergmeubel. Natuursteen vloer- en wandtegels voorzien de badkamer van een luxe uitstraling.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer met kunststof dakkapel. Deze is eveneens goed onderhouden en ruim genoeg voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Knieschotkasten creëren slimme opbergruimtes en op de overloop is de Cv-ketel gesitueerd. Desgewenst kan deze slaapkamer als werk- of hobbyruimte fungeren.

Buiten:
Grote schuifdeuren bieden toegang tot de achtertuin. Deze is ruim en goed onderhouden. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin. Het terras leent zich perfect om een lounge set en buitentafel te plaatsen. Achterin de tuin is een berging met overkapping aanwezig. De berging is geschikt om tuinspullen te stallen.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 1978
- Verbouwjaar: 2021
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/carport
- Ligging tuin: Oost

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
- Verwarmvoorziening: Nefit Proline NxT HRC 30/CW5
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en in de badkamer
- Mechanische ventilatie: in de badkamer aanwezig
- Isolatie: dak/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone