Object detail

Schuilenburglaan35Lienden01 - kopie.jpg Schuilenburglaan35Lienden13 - kopie.jpg Schuilenburglaan35Lienden18 - kopie.jpg Schuilenburglaan35Lienden24 - kopie.jpg Schuilenburglaan35Lienden37 - kopie.jpg Schuilenburglaan35Lienden10.jpg Schuilenburglaan35Lienden12.jpg Schuilenburglaan35Lienden13.jpg Schuilenburglaan35Lienden14.jpg Schuilenburglaan35Lienden15.jpg Schuilenburglaan35Lienden16.jpg Schuilenburglaan35Lienden17.jpg Schuilenburglaan35Lienden18.jpg Schuilenburglaan35Lienden19.jpg Schuilenburglaan35Lienden20.jpg Schuilenburglaan35Lienden11.jpg Schuilenburglaan35Lienden21.jpg Schuilenburglaan35Lienden22.jpg Schuilenburglaan35Lienden23.jpg Schuilenburglaan35Lienden24.jpg Schuilenburglaan35Lienden25.jpg Schuilenburglaan35Lienden26.jpg Schuilenburglaan35Lienden27.jpg Schuilenburglaan35Lienden28.jpg Schuilenburglaan35Lienden29.jpg Schuilenburglaan35Lienden30.jpg Schuilenburglaan35Lienden31.jpg Schuilenburglaan35Lienden32.jpg Schuilenburglaan35Lienden33.jpg Schuilenburglaan35Lienden37.jpg Schuilenburglaan35Lienden38.jpg Schuilenburglaan35Lienden01.jpg Schuilenburglaan35Lienden02.jpg Schuilenburglaan35Lienden03.jpg Schuilenburglaan35Lienden05.jpg Schuilenburglaan35Lienden07.jpg Schuilenburglaan35Lienden08.jpg Schuilenburglaan35Lienden09.jpg Schuilenburglaan35Lienden04.jpg Schuilenburglaan35Lienden39.jpg Schuilenburglaan35Lienden06.jpg Schuilenburglaan35Lienden40.jpg Schuilenburglaan35Lienden41.jpg

Te koop: Schuilenburglaan 35, 4033 DJ Lienden

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Schuilenburglaan 35 in Lienden biedt alles wat u zoekt in een moderne en instapklare woning. Deze stijlvolle tussenwoning met uitgebouwde berging, veranda en zwembad beschikt over een lichte woonkamer, fraaie woon-/leefkeuken, vier goede slaapkamers en eigentijdse badkamer. U zult genieten van de royale, onderhoudsarme achtertuin, compleet met bergruimte én een ingebouwd zwembad – ideaal voor o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2010
    Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07746
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Verwarming € 129,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2010
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant HRPro CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Lienden N 1299
Perceeloppervlakte 143 m²

Beschrijving

Schuilenburglaan 35 in Lienden biedt alles wat u zoekt in een moderne en instapklare woning. Deze stijlvolle tussenwoning met uitgebouwde berging, veranda en zwembad beschikt over een lichte woonkamer, fraaie woon-/leefkeuken, vier goede slaapkamers en eigentijdse badkamer. U zult genieten van de royale, onderhoudsarme achtertuin, compleet met bergruimte én een ingebouwd zwembad – ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Lienden, biedt Schuilenburglaan 35 een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen, sportclubs en diverse andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk, met haltes nabij, en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Hierdoor kunt u zich eenvoudig verplaatsen, of u nu de nabijgelegen dorpen wilt bezoeken of een uitstapje naar de stad wilt maken. Een ideale locatie voor wie houdt van gemak en een centrale ligging!

Entree:
Via de goed onderhouden voortuin betreedt u de woning aan de straatkant. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de woon-/leefkeuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is prettig ruim en licht, wat meteen een welkom gevoel geeft bij binnenkomst.

Woonkamer:
De woonkamer valt op door de lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin in, wat een fijne overgang biedt tussen binnen- en buitenleven.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken met een praktisch L-vormig aanrechtblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser maken koken en opruimen eenvoudig. Daarnaast biedt de keuken veel ruimte en opbergmogelijkheden. In de keuken kunt u gemakkelijk een ruime eettafel plaatsen.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Elke kamer is voorzien van daglicht en biedt ruimte voor een bed en een bureau, wat de kamers multifunctioneel maakt.

Slaapkamers:
De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht en hebben een rustige uitstraling. De veelzijdigheid van deze kamers biedt u de mogelijkheid om er een studeerkamer, werkruimte of hobbykamer van te maken. Een van de slaapkamers is voorzien van een plafondventilator, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.

Badkamer:
De badkamer, grenzend aan de overloop, is geheel betegeld en praktisch ingedeeld. Met een comfortabel ligbad en douche, een wastafel, toilet en een handdoekradiator biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De lichte tegels geven een frisse en verzorgde uitstraling.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderruimte, die net als de rest van het huis veelzijdig te gebruiken is. De overloop is ruim en voorzien van een witgoedaansluiting, ideaal voor het opstellen van wasmachine en droger. Dankzij de stahoogte en de vele mogelijkheden is deze ruimte zeker als extra slaapkamer in te richten.

Buitenruimte:
De achtertuin van deze woning is ruim, onderhoudsarm en biedt volop ruimte voor ontspanning. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar voldoende plek is voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin staat een ruime berging (is uitgebouwd) met volop opbergruimte. Daarnaast is er een sfeervolle veranda aanwezig. De absolute eyecatcher van deze buitenruimte is het ingebouwde zwembad, wat zorgt voor verfrissing en een vleugje luxe.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 2010
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: Openbaar
- Aanwezig: berging/veranda
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV Vaillant HRPro CW4
- Verwarmvoorziening: HR CV Vaillant HRPro CW4
- Vloerverwarming: beneden
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/Horren/Zwembad/Veranda/Cooker/combi-oven(magnentron werkt soms)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen