Object detail

For sale: Schuilenburglaan 35, 4033 DJ Lienden

€425,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 143 m²
Liveable area 115 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Schuilenburglaan 35 in Lienden biedt alles wat u zoekt in een moderne en instapklare woning. Deze stijlvolle tussenwoning met uitgebouwde berging, veranda en zwembad beschikt over een lichte woonkamer, fraaie woon-/leefkeuken, vier goede slaapkamers en eigentijdse badkamer. U zult genieten van de royale, onderhoudsarme achtertuin, compleet met bergruimte én een ingebouwd zwembad – ideaal voor o... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2010
    Offered since 13 November 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 07746
Asking price €425,000
Heating €129
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 13 November 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2010
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Gambrel
Isolations Cavity wall, Floor, Insulated glazing, Roof
Surfaces and content
Plot size 143 m²
Floor Surface 115 m²
Content 405 m³
External surface area storage rooms 15 m²
External surface area 1 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation West
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Vaillant HRPro CW4
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Toilet, Underfloorheating, Washbasin furniture
Has cable TV Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has a swimming pool Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Lienden N 1299
Area 143 m²

Description

Schuilenburglaan 35 in Lienden biedt alles wat u zoekt in een moderne en instapklare woning. Deze stijlvolle tussenwoning met uitgebouwde berging, veranda en zwembad beschikt over een lichte woonkamer, fraaie woon-/leefkeuken, vier goede slaapkamers en eigentijdse badkamer. U zult genieten van de royale, onderhoudsarme achtertuin, compleet met bergruimte én een ingebouwd zwembad – ideaal voor ontspanning en recreatie. Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige leefomgeving. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Gelegen op korte afstand van het centrum van Lienden, biedt Schuilenburglaan 35 een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u supermarkten, scholen, sportclubs en diverse andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed toegankelijk, met haltes nabij, en de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Hierdoor kunt u zich eenvoudig verplaatsen, of u nu de nabijgelegen dorpen wilt bezoeken of een uitstapje naar de stad wilt maken. Een ideale locatie voor wie houdt van gemak en een centrale ligging!

Entree:
Via de goed onderhouden voortuin betreedt u de woning aan de straatkant. Eenmaal binnen, komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de woon-/leefkeuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal is prettig ruim en licht, wat meteen een welkom gevoel geeft bij binnenkomst.

Woonkamer:
De woonkamer valt op door de lichtinval, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loopt u direct de achtertuin in, wat een fijne overgang biedt tussen binnen- en buitenleven.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open leefkeuken met een praktisch L-vormig aanrechtblad. Deze keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser maken koken en opruimen eenvoudig. Daarnaast biedt de keuken veel ruimte en opbergmogelijkheden. In de keuken kunt u gemakkelijk een ruime eettafel plaatsen.

1e Verdieping:
De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Elke kamer is voorzien van daglicht en biedt ruimte voor een bed en een bureau, wat de kamers multifunctioneel maakt.

Slaapkamers:
De slaapkamers op deze verdieping zijn ruim en licht en hebben een rustige uitstraling. De veelzijdigheid van deze kamers biedt u de mogelijkheid om er een studeerkamer, werkruimte of hobbykamer van te maken. Een van de slaapkamers is voorzien van een plafondventilator, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.

Badkamer:
De badkamer, grenzend aan de overloop, is geheel betegeld en praktisch ingedeeld. Met een comfortabel ligbad en douche, een wastafel, toilet en een handdoekradiator biedt deze ruimte alles wat u nodig heeft voor dagelijks comfort. De lichte tegels geven een frisse en verzorgde uitstraling.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderruimte, die net als de rest van het huis veelzijdig te gebruiken is. De overloop is ruim en voorzien van een witgoedaansluiting, ideaal voor het opstellen van wasmachine en droger. Dankzij de stahoogte en de vele mogelijkheden is deze ruimte zeker als extra slaapkamer in te richten.

Buitenruimte:
De achtertuin van deze woning is ruim, onderhoudsarm en biedt volop ruimte voor ontspanning. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in, waar voldoende plek is voor een loungeset of een gezellige buitentafel. Achterin de tuin staat een ruime berging (is uitgebouwd) met volop opbergruimte. Daarnaast is er een sfeervolle veranda aanwezig. De absolute eyecatcher van deze buitenruimte is het ingebouwde zwembad, wat zorgt voor verfrissing en een vleugje luxe.

Algemene gegevens
- Type woning: Tussenwoning
- Bouwjaar: 2010
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers:1
- Parkeerruimte: Openbaar
- Aanwezig: berging/veranda
- Ligging tuin: oost
- Tuin bereik: achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV Vaillant HRPro CW4
- Verwarmvoorziening: HR CV Vaillant HRPro CW4
- Vloerverwarming: beneden
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering/Horren/Zwembad/Veranda/Cooker/combi-oven(magnentron werkt soms)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

Brochure(s) and other documents

ZonZone