Object detail

Under offer

Under offer: Frans Halslaan 21, 3904 XH Veenendaal

€569,500
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 185 m²
Liveable area 133 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Unieke kans: Een instapklare vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, moderne design badkamer, een handgemaakte luxe keuken met kookeiland, een garage/werkkamer en een eigen oprit. En dit alles op loopafstand van het station Veenendaal-centrum. Met recht een unieke kans te noemen!
Verder vind je op korte afstand diverse scholen, een buurtwinkelcentrum, zwembad De Vallei, diverse sportvel... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2011
    Status Under offer
    Offered since 21 June 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 07656
Asking price €569,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 21 June 2024
Last updated 08 July 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2011
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 185 m²
Floor Surface 133 m²
Content 601 m³
Surface area other inner rooms 34 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Remeha Avanta
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet, Walkin shower
Parking Indoor
Has an alarm Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Veenendaal B 8618
Area 185 m²
Range Entire lot

Description

Unieke kans: Een instapklare vrijstaande woning met vier ruime slaapkamers, moderne design badkamer, een handgemaakte luxe keuken met kookeiland, een garage/werkkamer en een eigen oprit. En dit alles op loopafstand van het station Veenendaal-centrum. Met recht een unieke kans te noemen!
Verder vind je op korte afstand diverse scholen, een buurtwinkelcentrum, zwembad De Vallei, diverse sportvelden. Op enkele minuten loopafstand ligt het uitgestrekte natuurgebied van de Utrechtse Heuvelrug. Ook het levendige centrum van Veenendaal is op enkele minuten afstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Via de oprit gelegen naast de woning en voorzien van een laadpaal, bereik je de voordeur en kom je in de ruime ontvangsthal met de meterkast, de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de woon- en eetkamer binnen.
De begane grond is afgewerkt met een strakke wand- en plafondafwerking door middel van stucwerk. Dit gecombineerd met een lichtgrijze keramische vloer maakt de woning strak en netjes, zoals men het nu graag ziet! De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kortom: de woning is instapklaar!

Woonkamer:
De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de vele ramen in de erker, het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek. Halverwege de woonkamer is er voldoende plaats een grote eettafel.

Keuken:
De keuken beschikt over een strakke, met de hand gemaakte moderne keuken uit 2020 en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparaten zijn van het merk Siemens en verder beschikt de keuken over een Quoocker. Het aanwezige barretje is een fijne plek waar je kunt genieten van een lekkere bak koffie.

Vanuit de keuken is de unieke garage van in totaal ongeveer 34 m2 bereikbaar. In de garage is een fraaie kantoorruimte gecreëerd voorzien van veel daglicht door de aanwezige lichtkoepel in het plafond. De op maat gemaakte schuifwandenkast biedt veel praktische opbergruimte. De garage is door middel van een glazen wand afgesloten van het kantoor en is voorzien van een elektrische deur.
Vanuit het kantoor is er toegang tot de besloten achtertuin gelegen op het zuid/oosten. Verder aanwezig in het kantoor zijn twee vaste kasten waarin zich de Remeha combiketel en de wasmachineaansluiting bevinden.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers (allen voorzien van elektrische rolluiken), de moderne badkamer en de separate toiletruimte. De ouder-slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een riante vaste kast. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een nette vloerbedekking en gestucte wanden.

Badkamer:
De moderne badkamer uit 2020 is ruim en is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel, een brede spiegel, een designradiator, en diverse handige opbergkasten. Separaat van de badkamer bevindt zich de toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze gehele verdieping kan doorgaan voor een riant woon/slaapvertrek welke uit twee delen bestaat, bijvoorbeeld in gebruik te nemen als een woonkamer gecombineerd met een slaapkamer. Ook is een combinatie van werken en slapen hier heel goed mogelijk.

Tuin
De besloten achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met recht een zonnige tuin te noemen. De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating en bloemborders met diverse planten en leilindes en biedt volop privacy. De tuin is langs de woning op te bereiken en wordt afgesloten doormiddel van een hek.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2011
- Verbouwjaar: 2020
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor en opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Remeha avanta 2012
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering /rolluiken
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone