Object detail

Under offer

Under offer: Zwarteweg 37, 3911 AP Rhenen

€369,500
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Plot size 114 m²
Liveable area 114 m²
Acceptance By consultation
Status Under offer

Note

General

Op een centrale locatie in het sfeervolle Rhenen staat deze moderne drive in woning met inpandige garage, vrijstaande berging en heerlijk ruime tuin te koop.

Bent u op zoek naar een ruime, goed verzorgde en speels ingedeelde drive in woning? Dan is Zwarteweg 37 in Rhenen precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 114m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De w... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
    Construction period 1998
    Status Under offer
    Offered since 25 June 2024
  • Location

Features

Offer
Reference number 07580
Asking price €369,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Under offer
Acceptance By consultation
Offered since 25 June 2024
Last updated 08 July 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house, drive-in house
Type of construction Existing estate
Construction period 1998
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Cavity wall, Floor, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 114 m²
Floor Surface 114 m²
Content 459 m³
Surface area other inner rooms 16 m²
External surface area storage rooms 6.5 m²
External surface area 6.5 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 4 (of which 2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 2 separate toilets)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Air conditioning, Central heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Shower, Sink, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Parking Indoor
Has AC Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Rhenen E 3634
Area 114 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Op een centrale locatie in het sfeervolle Rhenen staat deze moderne drive in woning met inpandige garage, vrijstaande berging en heerlijk ruime tuin te koop.

Bent u op zoek naar een ruime, goed verzorgde en speels ingedeelde drive in woning? Dan is Zwarteweg 37 in Rhenen precies wat u zoekt. Met een totale gebruikersoppervlakte van 114m² biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een keurige badkamer, een onderhoudsarme achtertuin met berging en 10 zonnepanelen. Aan de voorzijde is een inpandige garage aanwezig. Wilt u een kantoor en/of werkruimte met eigen ingang aan huis? Dat is hier zeker mogelijk. Deze woning combineert comfort met praktische details en vele mogelijkheden die uw woongenot aanzienlijk zullen verhogen.

De woning is centraal in Rhenen gelegen. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels en scholen op loopafstand. Voor de sportievelingen zijn er meerdere sportclubs en recreatiegebieden in de nabije omgeving. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de nabijgelegen uitvalswegen. Hierdoor bent u binnen korte tijd in steden als Utrecht en Arnhem. Ook diverse natuurgebieden zoals de bossen van de Utrechtse heuvelrug en de uiterwaarden van de Rijn liggen in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde, waar u de woning betreedt. De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en een multifunctionele kamer. Deze kamer, die uitzicht biedt op de achtertuin, kan perfect dienen als kantoorruimte, hobbykamer of werkkamer. Maar ook als tweede woonkamer grenzend aan de tuin is hij uitermate geschikt.

1e verdieping:
De trap in de hal leidt u naar de eerste verdieping, waar zich de woonkamer en keuken bevinden.

Woonkamer:
Dankzij de grote raampartijen wordt de woonkamer overvloedig voorzien van natuurlijk daglicht. De open indeling biedt meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een royale zithoek en een eetkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van gezellige avonden met familie en vrienden. Door de ligging op de eerste verdieping heeft u een mooi uitzicht op de levendige omgeving en ervaart u veel privacy. De master bedroom beschikt over een airconditioning.

Keuken:
De keuken grenst naadloos aan de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruime en instapklare keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes bieden slimme opbergmogelijkheden, waardoor u alles netjes kunt opbergen.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers en de keurige badkamer. Daarnaast is hier een balkon en de nodige bergruimte aanwezig.

Slaapkamers:
Beide slaapkamers worden overvloedig voorzien van natuurlijk licht en bieden veel mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, bureau of opbergmeubel. Indien gewenst kan een van de slaapkamers ook als werk- of hobbyruimte dienen. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de frisse lucht, de zon en het uitzicht.

Sanitair:
De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en opbergmeubel. De separate toiletruimte beschikt over een staand toilet en biedt extra gemak.

Buiten:
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin. Deze is bestraat en daarmee onderhoudsarm, maar beschikt tevens over veel groen. Het terras is de ideale plek om te ontspannen en van de zonuren te genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset of buitentafel. De tuin geeft toegang tot een schuurtje, wat voor extra opslagruimte zorgt. Een zonnescherm biedt schaduw op zonnige dagen, waardoor u altijd comfortabel buiten kunt zitten.

Algemene gegevens
- Type woning: drive-in woning
- Bouwjaar: 1998
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de garage en in de directe omgeving
- Aanwezig: inpandige garage, houten berging en balkon
- Ligging tuin: oosten
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit 2012
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit 2012
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak-/spouw-/vloerisolatie aanwezig
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne aanwezig
- Kozijnen: hout

Floor plans

ZonZone