Object detail
Algemeen
Royale villa met luxe uitstraling en inpandig zwembad.
Deze zeer ruime villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en leefruimte. Met haar royale indeling, het goed onderhouden inpandige zwembad en tuin rondom, is dit een woning die uitblinkt in exclusiviteit.
De vrijstaande villa biedt volop licht en privacy en heeft een woonoppervlakte van 459 m², dat grotendeels op de begane gr... Meer informatie
Deze zeer ruime villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en leefruimte. Met haar royale indeling, het goed onderhouden inpandige zwembad en tuin rondom, is dit een woning die uitblinkt in exclusiviteit.
De vrijstaande villa biedt volop licht en privacy en heeft een woonoppervlakte van 459 m², dat grotendeels op de begane gr... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1980 Aangeboden sinds Vrijdag 14 maart 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 07850 |
| Vraagprijs | € 2.064.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 14 maart 2025 |
| Laatste wijziging | Woensdag 27 augustus 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Mindervaliden, Senioren |
| Bouwperiode | 1980 |
| Dakbedekking | Leisteen |
| Type dak | Samengesteld |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.221 m² |
| Woonoppervlakte | 459 m² |
| Inhoud | 1.753 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 43,18 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 14,9 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 6 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 3 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan bosrand, Aan rustige weg, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit Ecomline HR 43 |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2010 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Warm water | CV-ketel, Elektrische boiler, Gasboiler, Zonnecollectoren |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Hete luchtverwarming, Houtkachel |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel |
| Parkeergelegenheid | Inpandige garage |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Heeft zonnepanelen | Ja |
| Heeft een zwembad | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Veenendaal B 5362 |
| Perceeloppervlakte | 1.221 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Royale villa met luxe uitstraling en inpandig zwembad.
Deze zeer ruime villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en leefruimte. Met haar royale indeling, het goed onderhouden inpandige zwembad en tuin rondom, is dit een woning die uitblinkt in exclusiviteit.
De vrijstaande villa biedt volop licht en privacy en heeft een woonoppervlakte van 459 m², dat grotendeels op de begane grond is. De woning bevindt zich op een van de mooiste en stilste plekken in de wijk De Salamander, op twee minuten loopafstand van het bos van de Utrechtse Heuvelrug en toch vlakbij alle voorzieningen van Veenendaal.
Indeling en Voorzieningen
Door de ingetogen architectuur en praktische indeling voelt de woning warm en uitnodigend, terwijl het royale formaat nauwelijks opvalt. Het vele licht dat in de woning valt geeft een zomers gevoel.
Op de begane grond van 339 m² woonoppervlakte bevindt zich het verwarmde binnenzwembad, drie slaapkamers, drie badkamers, de ruime living en woonkeuken.
Geniet het hele jaar door van het vakantiegevoel door de dag te beginnen met een duik in het zwembad om eindeloos tegen de jetstream in te zwemmen.
Via de schuifpuien heeft u vanuit alle slaapkamers en het zwembad direct toegang tot de tuin en het deels overdekte terras, zo gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over.
Verder is er een dubbele inpandige garage van 41 m², een hobbykamer en een bijkeuken op de begane grond.
De eerste verdieping biedt nog eens 120 m² aan ruimte, nu in gebruik met twee extra slaapkamers, een hobbyruimte en kantoor. De woning is praktisch en geschikt voor diverse woonwensen, inclusief levensloopbestendig wonen.
Hoogwaardige Materialen en Duurzaamheid
De woning is solide gebouwd met hoogwaardige duurzame materialen zoals Alerce hardhout, geglazuurde steen en Franse leisteen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en minimaal onderhoud. Zo is ook het onderhoud van het betegelde binnenbad aanzienlijk eenvoudiger dan dat van een buitenbad.
De verwarming is per kamer en per woningdeel te regelen, waardoor comfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Met enkele aanpassingen is de woning te verduurzamen van label C naar energielabel A.
Kom en ervaar deze unieke villa – een oase van rust, comfort en luxe, perfect onderhouden en klaar voor een nieuwe fase.
Indeling
Indeling begane Grond
• Entree en Hal: Ruime entree met hal en garderobe en toilet
• Living: Een lichte, ruime woonkamer met symmetrische kamerhoge ramen aan drie zijden, een gesloten houthaard, dubbele deuren en een schuifpui naar achtertuin
• Woonkeuken: Open keuken met toegang tot de achtertuin met deur en schuifpui
• 3 Slaapkamers: waarvan 1 met ruime inloopkast. Alle drie met schuifpui en naar tuin
• 3 Badkamers: waarvan 1 voorzien van een plafond-hoog raam en bad, 2 met inloopdouches
• Inpandig verwarmd zwembad van 9 x 3,8 meter met krachtstroom Bosch jetstream, automatisch isolatie-roldek en schuifpuien naar het terras
• Bijkeuken en Extra Ruimtes:
o Bijkeuken met vaste kasten
o Voorraadruimte
o Zij-entree nabij bijkeuken, voorraadruimte en garage
o Ruimte bij zwembad voor zandfilter-verwarmingsinstallatie en opslag
o Van buitenaf bereikbare inpandige opslagruimte voor tuinspullen
• Werkkamer: Met vaste kasten
• Garage: Inpandige dubbele garage met elektrische deuren, geschikt voor twee grote auto's, opstelplaats voor fietsen, voorzien van een stortbak, elektra en vaste kast
Indeling Eerste Verdieping
• Overloop
• 2 Slaapkamers: elk voorzien van dakkapel. 1 kamer voorzien van sanitair
• Werkkamer: Met twee dakkapellen
• Opslagruimten: Twee grote opbergruimten, plus vliering (boven woonkamer)
Tuin en buitenruimte
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met volwassen groen en maximale privacy
• Gelegen op het zuiden en westen, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken
• Ruim terras van 65 m², deels overdekt aan de zwembadzijde, gericht op zuid en west
• Drie zonneschermen in dakrand met lengte van 13 meter en uitval van 3 meter, (2022)
• Betegeling rondom en twee afsluitbare toegangspoorten
• Afgesloten zij-tuin met moestuin en opslagruimte voor haardhout
• Verlichting op het terras, in de tuin en rondom in overstek, vier buitenkranen
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken
Afmetingen en data
• Totale woonoppervlakte van 459 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig), waarvan begane grond 339 m² en op de eerste verdieping 120 m²
• Additioneel inpandige garage: 41 m²
• Inhoud: 1.753 m³
• Perceelgrootte: 1.221 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: C, Met enkele aanpassingen te verduurzamen naar energielabel A. Rapport aanwezig
Constructie, kwaliteiten, techniek en duurzaamheid
• Bestek en Bouwtechnische Tekeningen: zijn beschikbaar
• Constructie: Robuuste staalconstructie met betonnen (verdiepings)vloeren
• Onderhoudsvriendelijke materialen: aluminium, teakhout, hardsteen
• Dak: Bekleed met grijze Franse natuurleien in dubbele dekking
• Vloeren: Moderne Senso gietvloer (2021)
• Interieurdeuren: Zware binnendeuren in stalen profiel
• Kozijnen en deuren: Aluminium en teakhout
• Buitenschilderwerk: Recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• Onderhoudstoestand: Perfect onderhouden
• Zwembad: Plafonds afgewerkt met Alerce-hout. Rvs-materialen, betegeld. Met de jetstream kun je ‘op de plaatst’ zwemmen zonder baantjes te trekken. In een binnenbad kun je niet alleen het hele jaar zwemmen, het biedt ook minimaal onderhoud, omdat er valt geen blad en vuil in valt en is geen voorjaars en najaars schoonmaak nodig is
• Isolatie: Geïsoleerd dak en vliering, muren en kruipruimte, ramen en schuifpuien dubbel glas op de begane grond
• Verwarming en Klimaatbeheersing: Twee separate luchtverwarmingen met koeleffect
• Zonnepanelen: 29 zonnepanelen (totaal 8700 Wp), uit het zicht op het dak
• Gesloten Houthaard: Barbas model 90cm ingebouwd in een marmeren schouw
• Verlichting en meterkast: Veel contactdozen en lichtpunten. 20 groepen, inclusief krachtstroom
• Beveiliging: Uitgebreide beveiligingsinstallatie aanwezig
• Internet: Glasvezelkabelaansluiting
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Deze zeer ruime villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en leefruimte. Met haar royale indeling, het goed onderhouden inpandige zwembad en tuin rondom, is dit een woning die uitblinkt in exclusiviteit.
De vrijstaande villa biedt volop licht en privacy en heeft een woonoppervlakte van 459 m², dat grotendeels op de begane grond is. De woning bevindt zich op een van de mooiste en stilste plekken in de wijk De Salamander, op twee minuten loopafstand van het bos van de Utrechtse Heuvelrug en toch vlakbij alle voorzieningen van Veenendaal.
Indeling en Voorzieningen
Door de ingetogen architectuur en praktische indeling voelt de woning warm en uitnodigend, terwijl het royale formaat nauwelijks opvalt. Het vele licht dat in de woning valt geeft een zomers gevoel.
Op de begane grond van 339 m² woonoppervlakte bevindt zich het verwarmde binnenzwembad, drie slaapkamers, drie badkamers, de ruime living en woonkeuken.
Geniet het hele jaar door van het vakantiegevoel door de dag te beginnen met een duik in het zwembad om eindeloos tegen de jetstream in te zwemmen.
Via de schuifpuien heeft u vanuit alle slaapkamers en het zwembad direct toegang tot de tuin en het deels overdekte terras, zo gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over.
Verder is er een dubbele inpandige garage van 41 m², een hobbykamer en een bijkeuken op de begane grond.
De eerste verdieping biedt nog eens 120 m² aan ruimte, nu in gebruik met twee extra slaapkamers, een hobbyruimte en kantoor. De woning is praktisch en geschikt voor diverse woonwensen, inclusief levensloopbestendig wonen.
Hoogwaardige Materialen en Duurzaamheid
De woning is solide gebouwd met hoogwaardige duurzame materialen zoals Alerce hardhout, geglazuurde steen en Franse leisteen, wat zorgt voor een luxe uitstraling en minimaal onderhoud. Zo is ook het onderhoud van het betegelde binnenbad aanzienlijk eenvoudiger dan dat van een buitenbad.
De verwarming is per kamer en per woningdeel te regelen, waardoor comfort en energie-efficiëntie hand in hand gaan. Met enkele aanpassingen is de woning te verduurzamen van label C naar energielabel A.
Kom en ervaar deze unieke villa – een oase van rust, comfort en luxe, perfect onderhouden en klaar voor een nieuwe fase.
Indeling
Indeling begane Grond
• Entree en Hal: Ruime entree met hal en garderobe en toilet
• Living: Een lichte, ruime woonkamer met symmetrische kamerhoge ramen aan drie zijden, een gesloten houthaard, dubbele deuren en een schuifpui naar achtertuin
• Woonkeuken: Open keuken met toegang tot de achtertuin met deur en schuifpui
• 3 Slaapkamers: waarvan 1 met ruime inloopkast. Alle drie met schuifpui en naar tuin
• 3 Badkamers: waarvan 1 voorzien van een plafond-hoog raam en bad, 2 met inloopdouches
• Inpandig verwarmd zwembad van 9 x 3,8 meter met krachtstroom Bosch jetstream, automatisch isolatie-roldek en schuifpuien naar het terras
• Bijkeuken en Extra Ruimtes:
o Bijkeuken met vaste kasten
o Voorraadruimte
o Zij-entree nabij bijkeuken, voorraadruimte en garage
o Ruimte bij zwembad voor zandfilter-verwarmingsinstallatie en opslag
o Van buitenaf bereikbare inpandige opslagruimte voor tuinspullen
• Werkkamer: Met vaste kasten
• Garage: Inpandige dubbele garage met elektrische deuren, geschikt voor twee grote auto's, opstelplaats voor fietsen, voorzien van een stortbak, elektra en vaste kast
Indeling Eerste Verdieping
• Overloop
• 2 Slaapkamers: elk voorzien van dakkapel. 1 kamer voorzien van sanitair
• Werkkamer: Met twee dakkapellen
• Opslagruimten: Twee grote opbergruimten, plus vliering (boven woonkamer)
Tuin en buitenruimte
• Fraai aangelegde tuin rondom de woning, met volwassen groen en maximale privacy
• Gelegen op het zuiden en westen, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken
• Ruim terras van 65 m², deels overdekt aan de zwembadzijde, gericht op zuid en west
• Drie zonneschermen in dakrand met lengte van 13 meter en uitval van 3 meter, (2022)
• Betegeling rondom en twee afsluitbare toegangspoorten
• Afgesloten zij-tuin met moestuin en opslagruimte voor haardhout
• Verlichting op het terras, in de tuin en rondom in overstek, vier buitenkranen
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Kenmerken
Afmetingen en data
• Totale woonoppervlakte van 459 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig), waarvan begane grond 339 m² en op de eerste verdieping 120 m²
• Additioneel inpandige garage: 41 m²
• Inhoud: 1.753 m³
• Perceelgrootte: 1.221 m²
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: C, Met enkele aanpassingen te verduurzamen naar energielabel A. Rapport aanwezig
Constructie, kwaliteiten, techniek en duurzaamheid
• Bestek en Bouwtechnische Tekeningen: zijn beschikbaar
• Constructie: Robuuste staalconstructie met betonnen (verdiepings)vloeren
• Onderhoudsvriendelijke materialen: aluminium, teakhout, hardsteen
• Dak: Bekleed met grijze Franse natuurleien in dubbele dekking
• Vloeren: Moderne Senso gietvloer (2021)
• Interieurdeuren: Zware binnendeuren in stalen profiel
• Kozijnen en deuren: Aluminium en teakhout
• Buitenschilderwerk: Recent uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf
• Onderhoudstoestand: Perfect onderhouden
• Zwembad: Plafonds afgewerkt met Alerce-hout. Rvs-materialen, betegeld. Met de jetstream kun je ‘op de plaatst’ zwemmen zonder baantjes te trekken. In een binnenbad kun je niet alleen het hele jaar zwemmen, het biedt ook minimaal onderhoud, omdat er valt geen blad en vuil in valt en is geen voorjaars en najaars schoonmaak nodig is
• Isolatie: Geïsoleerd dak en vliering, muren en kruipruimte, ramen en schuifpuien dubbel glas op de begane grond
• Verwarming en Klimaatbeheersing: Twee separate luchtverwarmingen met koeleffect
• Zonnepanelen: 29 zonnepanelen (totaal 8700 Wp), uit het zicht op het dak
• Gesloten Houthaard: Barbas model 90cm ingebouwd in een marmeren schouw
• Verlichting en meterkast: Veel contactdozen en lichtpunten. 20 groepen, inclusief krachtstroom
• Beveiliging: Uitgebreide beveiligingsinstallatie aanwezig
• Internet: Glasvezelkabelaansluiting
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Foto's
Plattegronden
