Object detail

Otterlaan19Veenendaal02 - kopie.jpg Otterlaan19Veenendaal15 - kopie.jpg Otterlaan19Veenendaal20 - kopie.jpg Otterlaan19Veenendaal22 - kopie.jpg Otterlaan19Veenendaal60 - kopie.jpg Otterlaan19Veenendaal05.jpg Otterlaan19Veenendaal02.jpg Otterlaan19Veenendaal01.jpg Otterlaan19Veenendaal08.jpg Otterlaan19Veenendaal09.jpg Otterlaan19Veenendaal10.jpg Otterlaan19Veenendaal12.jpg Otterlaan19Veenendaal11.jpg Otterlaan19Veenendaal13.jpg Otterlaan19Veenendaal14.jpg Otterlaan19Veenendaal15.jpg Otterlaan19Veenendaal16.jpg Otterlaan19Veenendaal17.jpg Otterlaan19Veenendaal20.jpg Otterlaan19Veenendaal21.jpg Otterlaan19Veenendaal18.jpg Otterlaan19Veenendaal19.jpg Otterlaan19Veenendaal22.jpg Otterlaan19Veenendaal23.jpg Otterlaan19Veenendaal24.jpg Otterlaan19Veenendaal25.jpg Otterlaan19Veenendaal26.jpg Otterlaan19Veenendaal27.jpg Otterlaan19Veenendaal28.jpg Otterlaan19Veenendaal29.jpg Otterlaan19Veenendaal30.jpg Otterlaan19Veenendaal31.jpg Otterlaan19Veenendaal32.jpg Otterlaan19Veenendaal33.jpg Otterlaan19Veenendaal34.jpg Otterlaan19Veenendaal38.jpg Otterlaan19Veenendaal41.jpg Otterlaan19Veenendaal42.jpg Otterlaan19Veenendaal35.jpg Otterlaan19Veenendaal37.jpg Otterlaan19Veenendaal36.jpg Otterlaan19Veenendaal43.jpg Otterlaan19Veenendaal44.jpg Otterlaan19Veenendaal47.jpg Otterlaan19Veenendaal48.jpg Otterlaan19Veenendaal61.jpg Otterlaan19Veenendaal49.jpg Otterlaan19Veenendaal51.jpg Otterlaan19Veenendaal52.jpg Otterlaan19Veenendaal53.jpg Otterlaan19Veenendaal54.jpg Otterlaan19Veenendaal55.jpg Otterlaan19Veenendaal56.jpg Otterlaan19Veenendaal57.jpg Otterlaan19Veenendaal58.jpg Otterlaan19Veenendaal59.jpg Otterlaan19Veenendaal60.jpg Otterlaan19Veenendaal50.jpg Otterlaan19Veenendaal62.jpg Otterlaan19Veenendaal04.jpg Otterlaan19Veenendaal03.jpg Otterlaan19Veenendaal06.jpg Otterlaan19Veenendaal07.jpg Otterlaan19Veenendaal39.jpg Otterlaan19Veenendaal40.jpg Otterlaan19Veenendaal45.jpg Otterlaan19Veenendaal46.jpg Otterlaan19Veenendaal63.jpg Otterlaan19Veenendaal64.jpg Otterlaan19Veenendaal65.jpg Otterlaan19Veenendaal66.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Otterlaan 19, 3903 CW Veenendaal

€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 888 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Otterlaan 19, Veenendaal
Ruimte, luxe en comfort in een prachtige vrijstaande villa op een riant perceel van 888 m²

Deze prachtige woning aan de Otterlaan 19 biedt alles wat je zoekt: toplocatie met vrij uitzicht op een waterpartij en privacy in tuin, vier royale slaapkamers, twee badkamers, 20 zonnepanelen, 3 airco’s en een fraai aangelegde tuin, een comfortabel tuinhuis, een grote carport... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07687
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 888 m²
Woonoppervlakte 194 m²
Inhoud 718 m³
Oppervlakte externe bergruimte 89 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit combi cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland, Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport, Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veenendaal F 1624
Perceeloppervlakte 888 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Otterlaan 19, Veenendaal
Ruimte, luxe en comfort in een prachtige vrijstaande villa op een riant perceel van 888 m²

Deze prachtige woning aan de Otterlaan 19 biedt alles wat je zoekt: toplocatie met vrij uitzicht op een waterpartij en privacy in tuin, vier royale slaapkamers, twee badkamers, 20 zonnepanelen, 3 airco’s en een fraai aangelegde tuin, een comfortabel tuinhuis, een grote carport en een riante berging met vliering. Met een woonoppervlakte van 193 m² en een perceel van maar liefst 888 m² heb je alle ruimte voor comfortabel woongenot in een rustige, natuurrijke omgeving.

De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel te bereiken, en met zowel de auto als het openbaar vervoer zit je hier goed. Veenendaal heeft een gunstige ligging, met uitvalswegen zoals de A12 en A30 op korte afstand, waardoor je gemakkelijk naar steden zoals Utrecht of Arnhem reist. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere buslijnen en een treinstation in de buurt.

Begane grond
Je komt binnen in een royale entree, waar de prachtige afwerking van dit huis direct opvalt. De lichte wanden en doorgelegde pvc-vloer geven de woning een moderne uitstraling. Vanuit de hal, waar zich ook de meterkast, trapopgang en het moderne toilet bevinden, kom je via dubbele deuren in de riante en lichte woonkamer. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor zowel een sfeervolle zithoek als een grote eethoek, die je eenvoudig bij de open keuken kunt plaatsen. De plafondhoge raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de achtertuin.

De keuken is modern en zeer ruim, uitgerust met een donker kookeiland met licht composiet werkblad en een praktische ontbijtbar. Daarnaast is er een kastenwand met koffiecorner, en de keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasser. Direct aan de keuken grenst de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt, een grote bergkast, en toegang hebt tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de overloop met hoogglans plavuizenvloer, je leidt naar vier ruime slaapkamers en de eerste badkamer. De master bedroom springt eruit door zijn royale afmetingen, meerdere raampartijen en nette afwerking. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer en suite met een ligbad, regendouche, groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator en een hangend toilet. De overige drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, ruimtelijk en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De eerste badkamer is ruim, uitgevoerd met licht tegelwerk en beschikt over een douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte
Aan de voorzijde valt direct de fraai aangelegde voortuin op, waar je meerdere auto's kwijt kunt op je eigen oprit. Onder de carport met overheaddeur parkeer je comfortabel en droog. De achtertuin is riant en prachtig aangelegd met verschillende terrassen en sfeervolle zitplekken. Door de hoge, volwassen beplanting geniet je hier volop van je privacy. Achter in de tuin staat een prachtig afgewerkt vrijstaand tuinhuis met thuisbioscoop en separate eetkamer. Ook de vrijstaande garage met dubbele openslaande deuren biedt veel opbergruimte, inclusief een handige vliering met vide.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen in een natuurrijke omgeving. Kom snel zelf kijken!

Investeringen en aanpassingen:
- In 2019 is de gehele beneden verdieping inclusief hal opnieuw door een stukadoor gestukadoord. Boven is alles opnieuw geschilderd en zijn de vloeren in de slaapkamers vervangen.
- De 20 zonnepanelen die zijn aangebracht produceren jaarlijks gemiddeld 5500kw.
- In 2021 zijn er 50 ruiten van HR naar HR++ vervangen alsmede de 14 ventilatie roosters.
- In 2021 is al het schilderwerk is gedaan rondom het huis., is de keuken vervangen door een open keuken inclusief een opening van de keuken (deze was eerst gesloten) waarbij ook de nieuwe schuifpui bij de keuken is geplaatst.
- Begin 2022 is de meterkast geheel vervangen en is de vloer beneden geheel vervangen door de huidige pvc vloer. Tevens is in 2022 het beneden toilet vernieuwd met een verhoogd toilet en zijn alle huisloten vervangen naar een hoofdsleutel systeem.
- In 2024 zijn beneden de gordijnen vervangen. Verder zijn alle kasten vervangen en is er een inbouw kast in de bijkeuken geplaatst.
-
Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa
- Bouwjaar: 1994
- Verbouwjaar: 2019, 2020,2021 en 2023
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: 3 auto's op de oprit en meerdere op het erf en in de garage
- Aanwezig: veranda/ riante diepe en extra brede garage
- Ligging tuin: noord de gehele dag zon
- Tuin bereik: vanuit huis en opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit combi cv -ketel uit 2019
- Verwarmvoorziening: Nefit combi cv-ketel uit 2019
- Vloerverwarming: aanwezig op de b.g.g. en op de overloop
- Zonnepanelen: 20 stuks (6800kw tot 7200kw)
- Voorzieningen: 3 airco's, alarm videosysteem in de en om de woning
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig
- Dubbel glas: geheel HR ++ plaatsing in 2021
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout raamkozijnen en deuren op de nieuwe aluminium schuifpui na 2021

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden