Object detail

Hoofdfoto.jpg Foto 2.jpg Kikstraat7Veenendaal17.jpg Kikstraat7Veenendaal35.jpg Kikstraat7Veenendaal13NW.jpg Kikstraat7Veenendaal04NW.jpg Kikstraat7Veenendaal05.jpg Kikstraat7Veenendaal09.jpg Kikstraat7Veenendaal10.jpg Kikstraat7Veenendaal13.jpg Kikstraat7Veenendaal11.jpg Kikstraat7Veenendaal12.jpg Kikstraat7Veenendaal14.jpg Kikstraat7Veenendaal15.jpg Kikstraat7Veenendaal16.jpg Kikstraat7Veenendaal18.jpg Kikstraat7Veenendaal19.jpg Kikstraat7Veenendaal20.jpg Kikstraat7Veenendaal21.jpg Kikstraat7Veenendaal22.jpg Kikstraat7Veenendaal23.jpg Kikstraat7Veenendaal24.jpg Kikstraat7Veenendaal27.jpg Kikstraat7Veenendaal26.jpg Kikstraat7Veenendaal28.jpg Kikstraat7Veenendaal29.jpg Kikstraat7Veenendaal08.jpg Kikstraat7Veenendaal07.jpg Kikstraat7Veenendaal30.jpg Kikstraat7Veenendaal32.jpg Kikstraat7Veenendaal33.jpg Kikstraat7Veenendaal36.jpg Kikstraat7Veenendaal37.jpg Kikstraat7Veenendaal38.jpg Kikstraat7Veenendaal39.jpg Kikstraat7Veenendaal40.jpg Kikstraat7Veenendaal41.jpg Kikstraat7Veenendaal42.jpg Kikstraat7Veenendaal31.jpg Kikstraat7Veenendaal43.jpg Kikstraat7Veenendaal10NW.jpg Kikstraat7Veenendaal09NW.jpg Kikstraat7Veenendaal11NW.jpg Kikstraat7Veenendaal12NW.jpg Kikstraat7Veenendaal48.jpg Kikstraat7Veenendaal49.jpg Kikstraat7Veenendaal59.jpg Kikstraat7Veenendaal17NW.jpg Kikstraat7Veenendaal15NW.jpg Kikstraat7Veenendaal16NW.jpg Kikstraat7Veenendaal55.jpg Kikstraat7Veenendaal18NW.jpg Kikstraat7Veenendaal19NW.jpg Kikstraat7Veenendaal21NW.jpg Kikstraat7Veenendaal56.jpg Kikstraat7Veenendaal22NW.jpg Kikstraat7Veenendaal53.jpg Kikstraat7Veenendaal54.jpg Kikstraat7Veenendaal50.jpg Kikstraat7Veenendaal52.jpg Kikstraat7Veenendaal51.jpg Kikstraat7Veenendaal14NW.jpg Kikstraat7Veenendaal07NW.jpg Kikstraat7Veenendaal58.jpg Kikstraat7Veenendaal60.jpg Kikstraat7Veenendaal61.jpg Kikstraat7Veenendaal62.jpg Kikstraat7Veenendaal34.jpg Kikstraat7Veenendaal06.jpg Kikstraat7Veenendaal02NW.jpg Kikstraat7Veenendaal08NW.jpg Kikstraat7Veenendaal06NW.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kikstraat 7, 3907 LC Veenendaal

€ 985.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 356 m²
Woonoppervlakte 196 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

We nemen je graag mee door deze ruime, moderne, gasloze en energiezuinige vrijstaande woning aan de Kikstraat 7 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 196 m2, zes slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een werkkamer op de begane grond, bijkeuken, berging, riante achtertuin en stenen garage met carport, is dit de ideale gezinswoning die aan al je wensen vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2011
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07796
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 januari 2025
Laatste wijziging Donderdag 6 februari 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2011
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 356 m²
Woonoppervlakte 196 m²
Inhoud 754 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Aangelegd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A+
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Airconditioning, Stadsverwarming, Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft airco Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Veenendaal K 6215
Perceeloppervlakte 356 m²

Beschrijving

We nemen je graag mee door deze ruime, moderne, gasloze en energiezuinige vrijstaande woning aan de Kikstraat 7 in Veenendaal. Met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 196 m2, zes slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een werkkamer op de begane grond, bijkeuken, berging, riante achtertuin en stenen garage met carport, is dit de ideale gezinswoning die aan al je wensen voldoet. Door de fijne en afsluitbare werkkamer op de begane grond is thuiswerken of studeren goed te combineren met wonen. Niet minder dan 28 zonnepalen maken de woning energiezuinig en toekomstbestendig. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, zowel ’s zomers als ’s winters.

Gelegen aan de Kikstraat, ligt deze woning aan de rand van Veenendaal, in de geliefde wijk Veenendaal-Oost. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Aan het einde van de straat wandel je het natuurgebied De Groene Grens in voor een heerlijk ommetje. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Utrecht, Ede, Amersfoort en Arnhem eenvoudig te bereiken. Dit maakt het een tactisch gelegen locatie. Comfort en ruimte op een aantrekkelijke locatie.

Entree:
Je betreedt de woning aan de voorzijde, via de goed onderhouden voortuin. Bij binnenkomst arriveer je in een ruime ontvangsthal met meterkast. Deze ruimte biedt toegang tot de toiletruimte en trap naar de 1e verdieping en leidt naar de woonkamer. Er is voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok.

Woonkamer:
De zeer ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Deze heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. De glazen achterpui en de ramen aan de zijkanten van de woning laten veel natuurlijk daglicht binnen, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte van ruim 10 m2, welke door en suitedeuren wordt afgescheiden van de woonkamer. Deze ruimte is multi-inzetbaar en voorzien van maatwerkmeubilair. De aan de woonkamer grenzende bijkeuken heeft een uitstortgootsteen en een inbouwkast waarin de witgoedaansluiting zich bevindt. De gehele benedenverdieping is voorzien van keramisch parket.

Keuken:
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze heeft twee werkbladen en is van allerhande inbouwapparatuur voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, ingebouwde oven, koelkast en vriezer en heeft voldoende opbergruimte in de lades en kastjes. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken kijk je vrij weg over de waterpartij en de brede groenstrook wat voor veel privacy zorgt.

1e verdieping:
De vaste trap in de hal leidt naar de 1e verdieping. Daar bevinden zich drie royale slaapkamers (12 m2, 12 m2 en 16 m2), de badkamer (7 m2) en separate toiletruimte.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is goed onderhouden, ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Ze worden van veel natuurlijk daglicht voorzien en de ouderslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en een recent geplaatste airco. De kamers hebben een mooie pvc-vloer en beschikken over elektrische rolluiken en maatwerkhorren.

Sanitair:
Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is betegeld, strak afgewerkt en voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche en een recent nieuw geplaatste dubbele wastafel met warmtespiegel en opbergmeubel. De toiletruimte is separaat en voorzien van een zwevend toilet met wastafel.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping zijn nog drie slaapkamers (15 m2, 18 m2 en 10 m2) aanwezig met airco’s. De beide achterkamers zijn voorzien van een grote dakkapel met elektrische rolluiken waardoor er veel lichtinval is. De kamer aan de voorzijde is voorzien van twee grote Veluxramen, met nieuwe verduisteringsgordijnen. De kamers bieden voldoende plek voor een bed, bureau en opbergruimte. Ook zijn knieschotten aanwezig. Desgewenst kan een kamer als werk- of hobbyruimte fungeren. Via een vlizotrap bereik je een grote bergzolder over de hele breedte van het huis.

Buitenruimte:
Kikstraat 7 beschikt over een ruime, goed onderhouden achtertuin met verlichting. Deze is deels bestraat, maar beschikt ook over veel groen. Dit maakt het een levendige tuin met voldoende plek voor een lounge set of buitentafel op het terras waar je tijdens zonnige dagen onder het grote zonnescherm van de schaduw kunt genieten. Naast het huis bevindt zich een houten berging (7,5 m2) voor bijvoorbeeld de tuinkussens en de barbecue. Achterin de tuin zijn sportfaciliteiten en een garage (24 m2) met zolder aanwezig, ideaal om fietsen of tuinspullen te stallen. Via de poort is de tuin te betreden en te verlaten. Er naast bevindt zich een carport met twee laadpunten voor een elektrische auto.

Kortom: deze woning is een combinatie van veel ruimte, luxe en een geliefde locatie aan het water. Hier wil je wonen en werken!

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 2011
- Aantal kamers: 8
- Aantal slaapkamers: 6
Aantal werkkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel/berging/garage
- Ligging tuin: rondom
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: DEVO-systeem
- Verwarmvoorziening: DEVO-systeem
- Vloerverwarming: aanwezig
- Vloerkoeling: aanwezig
- Zonnepanelen: 28 stuks (2019 en 2022)
- Voorzieningen: airco/rolluiken/zonwering
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Volledige isolatie
- Dubbel glas: HR++
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden