Object detail

Sfeervol en comfortabel wonen aan de Bezaan 27 in Veenendaal.

In een rustige en groene woonomgeving, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Veenendaal, staat deze sfeervolle twee-onder-één kapwoning te koop. Deze riante gezinswoning beschikt over een eigen oprit, vrijstaande stenen garage, houten berging en ruime tuin met sfeervolle overkapping.

Een woning waar licht, comfort en een prettige indeling samenkomen en waar direct een warm thuisgevoel ontstaat. Hier woont u in alle rust, met volop ruimte binnen én een fijne tuin om buiten te genieten. Met de lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren en gezellige haard, riante open keuken, 4 goede slaapkamers, kantoor/werkruimte en keurig sanitair is dit een heerlijke woning. De praktische bijkeuken, wasruimte en vele bergruimtes maken het plaatje compleet. De zonnige tuin op het zuiden fungeert als een waar verlengstuk van de woning. Hier vindt u naast een fijn terras, stijlvolle overkapping en een diversiteit aan beplanting ook de berging en vrijstaande garage. De ruime oprit en garage bieden u volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Ligging
De Bezaan 27 is gelegen aan de rand van Veenendaal, een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. In de directe omgeving vindt u diverse natuurgebieden, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen, waardoor de buurt zich uitstekend leent voor zowel gezinnen als stellen. Supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, net als het gezellige centrum van Veenendaal.

Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en een treinstation in de nabijheid, en dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A12 en A30. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de entree bereikt u de verzorgde hal die direct een goede indruk geeft van de afwerking van de woning. Aangrenzend aan de hal is het toilet aanwezig.

De woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten visgraatvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met dubbele openslaande deuren die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Een fijne ruimte waar ontspannen, samen zijn en genieten bij de (open) houthaard centraal staan.

De keuken heeft lichte fronten, een donker natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Opvallend is het grote gasfornuis, daarop kookt u gemakkelijk voor het hele gezin. Ook in de keuken is veel daglicht aanwezig. Door de aangrenzende bijkeuken en trapkast beschikt u over veel extra kastruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt en praktisch in te richten. De kamers voelen licht en ruim aan en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer op de eerste verdieping is modern uitgevoerd en beschikt over een bad, dubbele wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is verassend ruim en biedt u vele mogelijkheden. Een grote zolderkamer biedt ruimte aan een 4e slaapkamer, kantoor/werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn er een kantoor/werkruimte met de cv-opstellingen wasruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede badkamer.

Buiten genieten
De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte. Aan de achterzijde is een fijne tuin waar u in alle rust kunt zitten, met ruimte om te spelen, groen, een eettafel en loungehoek. Daarnaast is er een mooie overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven; een heerlijke plek voor een kop koffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Er is een houten schuur met voldoende ruimte voor fietsen, tuinspullen, etc. Het terrein biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s aan de voorzijde van de woning en bij en in de garage.

Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie waar u zó in kunt. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Bezaan 27 te bieden heeft.

Algemene gegevens
- Type woning: 2-onder-1 kapwoning
- Bouwjaar: 1979
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1 (mogelijkheid voor een tweede badkamer)
- Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de vrijstaande stenen garage
- Aanwezig: oprit, berging, tweede oprit, vrijstaande stenen garage, overkapping, dakkapel en balkon
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2022
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond
- Zonnepanelen: 17 stuks
- Voorzieningen: buitenzonwering en openhaard aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: nagenoeg geheel (balkonkamerdeur is enkelglas)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout/kunststof/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.