Object detail

IMG_5463.jpg IMG_5504.jpg IMG_5518.jpg IMG_5506.jpg IMG_5508.jpg IMG_5510.jpg IMG_5523.jpg IMG_5520.jpg IMG_5512.jpg IMG_5515.jpg IMG_5524.jpg IMG_5526.jpg IMG_5527.jpg IMG_5496.jpg IMG_5495.jpg IMG_5498.jpg IMG_5501.jpg IMG_5503.jpg IMG_5485.jpg IMG_5487.jpg IMG_5490.jpg IMG_5491.jpg IMG_5528.jpg IMG_5530.jpg IMG_5533.jpg IMG_5537.jpg IMG_5540.jpg IMG_5550.jpg IMG_5548.jpg IMG_5552.jpg IMG_5555.jpg IMG_5556.jpg IMG_5559.jpg IMG_5560.jpg IMG_5562.jpg IMG_5564.jpg IMG_5566.jpg IMG_5547.jpg IMG_5546.jpg IMG_5542.jpg IMG_5544.jpg IMG_5482.jpg IMG_5473.jpg IMG_5476.jpg IMG_5480.jpg IMG_5478.jpg IMG_5474.jpg IMG_5484.jpg IMG_5472.jpg IMG_5466.jpg IMG_5467.jpg IMG_5470.jpg IMG_5464.jpg

Te koop: Kapelstraat 27, 5046 CK Tilburg

€ 270.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

KAPELSTRAAT 27 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare recent gerenoveerde tussenwoning binnen de ringbanen. Helemaal top uiteraard is de plek ! Want waar tref je binnen de Ringbanen een woning met zo'n heerlijk vrij uitzicht over een mooie aangelegd groen parkje. En helemaal gemakkelijk is ook de ruime parkeergelegenheid recht voor de deur ! De woning is gelegen i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1931
    Aangeboden sinds Dinsdag 5 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00560
Vraagprijs € 270.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 5 april 2022
Laatste wijziging Dinsdag 19 april 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1931
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Woonoppervlakte 93 m²
Woonkameroppervlakte 32,1 m²
Keukenoppervlakte 8,63 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra Plus CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Tilburg O 2162
Perceeloppervlakte 80 m²
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

KAPELSTRAAT 27 TILBURG

Nabij het centrum van Tilburg ligt deze fraaie instapklare recent gerenoveerde tussenwoning binnen de ringbanen. Helemaal top uiteraard is de plek ! Want waar tref je binnen de Ringbanen een woning met zo'n heerlijk vrij uitzicht over een mooie aangelegd groen parkje. En helemaal gemakkelijk is ook de ruime parkeergelegenheid recht voor de deur ! De woning is gelegen in de buurt Hasselt. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners, hierdoor is het een lekkere levendige en gezellige buurt. Op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg en bij het centraal station, op loopafstand bevindt zich een supermarkt en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont bevinden zich bijna om de hoek. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de knusse hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is plek voor de jassen en de paraplu's !
Via de hal kom je in de zeer sfeervolle woonkamer.

Woonkamer: wanneer je de woonkamer binnenstapt wordt je meteen betoverd door het vele licht....WOW. Dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde maar vooral doordat je geen overburen hebt en daardoor een mooi vrij uitzicht hebt over het groene speelveld aan de voorzijde. De wanden zijn strak gestuct en mooi licht geschilderd !

Keuken: De in 2018 geheel nieuw geplaatste mat witte strakke keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaatwasser, koelkast/vriezer, combi oven-magnetron, gasfornuis en afzuigkap. De koelkast/vriezer is ter overname.

Bijkeuken: Achter de keuken vind je de bijkeuken deze geeft toegang tot de badkamer en de tuin. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Badkamer: De badkamer is geplaatst in 2006 en is nog in een prima conditie. Hier vind je een mooie inloopdouche, het toilet en een wastafel met veel bergruimte in de lades zodat je al je badkamer spulletjes netjes kan opbergen. Altijd een opgeruimde badkamer !

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers en op de overloop bevindt zich ook nog een vaste kast, altijd handig want ruimte heb je nooit genoeg. De "master bedroom" bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De beide andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Deze twee slaapkamers beschikken beide over rolluiken. De gehele eerste verdieping is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer die mooi doorloopt over de overloop en alle slaapkamers. De wanden zijn netjes wit geschilderd en alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren welke in 2018 zijn geplaatst.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van knieschotten met aan de voorzijde de dakkapel welke uitzicht biedt op de mooie groene speeltuin. Je kan hier gemakkelijk een 4e slaapkamer realiseren.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zonzekere westen. Hier heb je dus lekker in de middag de zon te pakken. Er is voldoende plek om hier in een leuk zitje van de zon met een heerlijk wijntje te genieten. Er is gekozen voor bestrating en aan de achterkant van de tuin is nog een fijne berging voor de fietsen en de tuinspulletjes.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1931;
- Perceeloppervlak 80 m2;
- Woonoppervlak 99 m2 (indien op zolder een dakraam geplaatst wordt;
- Inhoud 339 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Badkamer in 2006 gerenoveerd;
- Keuken 2018 nieuw geplaatst;
- CV Ketel Remeha Tzerra en 6 nieuwe radiatoren geplaatst in 2018 (de gehele CV installatie is in 2018 aangelegd);
- Houten ondervloer begane grond opnieuw gelegd in 2018 (de oude was rot);
- Slaapkamers aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen