Object detail
Algemeen
Dordtselaan 204B – Licht, ruim en klaar voor de toekomst!
Welkom aan de Dordtselaan 204B, een fijn en licht appartement gelegen op de eerste etage van een verzorgd portiekcomplex. Dankzij de afgesloten gezamenlijke entree voelt dit appartement niet alleen veilig, maar ook netjes en goed onderhouden.
Met een energielabel B, kunststof kozijnen en dubbele beglazing zit je hier meteen goed: c... Meer informatie
Welkom aan de Dordtselaan 204B, een fijn en licht appartement gelegen op de eerste etage van een verzorgd portiekcomplex. Dankzij de afgesloten gezamenlijke entree voelt dit appartement niet alleen veilig, maar ook netjes en goed onderhouden.
Met een energielabel B, kunststof kozijnen en dubbele beglazing zit je hier meteen goed: c... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Appartement, portiekwoning Bouwperiode 1933 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Maandag 25 augustus 2025 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 02207 |
| Vraagprijs | € 245.000,- k.k. |
| Servicekosten | € 63,- |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Maandag 25 augustus 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Appartement, portiekwoning |
| Woonlaag | 1e woonlaag |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1933 |
| Isolatievormen | Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Woonoppervlakte | 55 m² |
| Inhoud | 149 m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 2 (waarvan 1 slaapkamer) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | B |
| CV ketel | |
|---|---|
| Warmtebron | Gas |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie |
| Badkamervoorzieningen | Douche |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Vereniging van Eigenaren | |
|---|---|
| Ingeschreven bij de KvK | Ja |
| Jaarlijkse vergadering | Ja |
| Periodieke bijdrage | Ja |
| Reservefonds | Ja |
| Meer jaren onderhoudsplan | Ja |
| Opstal verzekering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Rotterdam G 3061 |
| Perceeloppervlakte | 312 m² |
| Omvang | Appartementsrecht of complex |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Dordtselaan 204B – Licht, ruim en klaar voor de toekomst!
Welkom aan de Dordtselaan 204B, een fijn en licht appartement gelegen op de eerste etage van een verzorgd portiekcomplex. Dankzij de afgesloten gezamenlijke entree voelt dit appartement niet alleen veilig, maar ook netjes en goed onderhouden.
Met een energielabel B, kunststof kozijnen en dubbele beglazing zit je hier meteen goed: comfortabel wonen én lage energielasten.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer. Beide ruimtes vallen op door de grote raampartijen, waardoor ze niet alleen heerlijk licht, maar ook extra ruimtelijk aanvoelen.
De slaapkamer beschikt bovendien over een nette en-suite badkamer met douche – een fijne en praktische toevoeging die het wooncomfort vergroot.
Verder is er een separaat toilet en een keuken met een net keukenblok, voorzien van een vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.
Een groot pluspunt: de woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw, die je direct vanuit het appartement via een trap kunt bereiken. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of gewoon extra opslagruimte.
Wonen aan de Dordtselaan
De Dordtselaan staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Voor de deur vind je tram- en busverbindingen die je binnen no-time naar het centrum van Rotterdam brengen, of juist richting Zuidplein en Lombardijen. Ook de snelwegen A15 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast zit je hier goed qua voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden liggen op loopafstand. Voor uitgebreid shoppen of een avondje uit ben je zo bij winkelcentrum Zuidplein, het Ahoy-complex of de groene rust van het Zuiderpark. Kortom: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Waarom deze woning?
Gelegen op de eerste etage – geen lange trappen naar boven.
Energielabel B – klaar voor de toekomst.
Kunststof kozijnen & dubbele beglazing – onderhoudsarm en stil.
Woonkamer en slaapkamer ruim en licht door grote raampartijen.
En-suite badkamer/douche in de slaapkamer.
Net keukenblok met moderne apparatuur.
Eigen balkon voor buitenruimte.
Grote berging bereikbaar vanuit de woning zelf.
Toplocatie met winkels, OV en uitvalswegen binnen handbereik.
Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement dat ideaal is voor starters, singles of stellen die zoeken naar gemak, sfeer én een centrale ligging.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Voor de verkoop is een projectnotaris aangesteld.
Welkom aan de Dordtselaan 204B, een fijn en licht appartement gelegen op de eerste etage van een verzorgd portiekcomplex. Dankzij de afgesloten gezamenlijke entree voelt dit appartement niet alleen veilig, maar ook netjes en goed onderhouden.
Met een energielabel B, kunststof kozijnen en dubbele beglazing zit je hier meteen goed: comfortabel wonen én lage energielasten.
Indeling
Bij binnenkomst in de hal vind je direct toegang tot de ruime woonkamer en de slaapkamer. Beide ruimtes vallen op door de grote raampartijen, waardoor ze niet alleen heerlijk licht, maar ook extra ruimtelijk aanvoelen.
De slaapkamer beschikt bovendien over een nette en-suite badkamer met douche – een fijne en praktische toevoeging die het wooncomfort vergroot.
Verder is er een separaat toilet en een keuken met een net keukenblok, voorzien van een vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond.
Een groot pluspunt: de woning beschikt over een ruime berging in de onderbouw, die je direct vanuit het appartement via een trap kunt bereiken. Perfect voor fietsen, hobbyspullen of gewoon extra opslagruimte.
Wonen aan de Dordtselaan
De Dordtselaan staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid. Voor de deur vind je tram- en busverbindingen die je binnen no-time naar het centrum van Rotterdam brengen, of juist richting Zuidplein en Lombardijen. Ook de snelwegen A15 en A16 zijn eenvoudig bereikbaar.
Daarnaast zit je hier goed qua voorzieningen: supermarkten, buurtwinkels en gezellige eetgelegenheden liggen op loopafstand. Voor uitgebreid shoppen of een avondje uit ben je zo bij winkelcentrum Zuidplein, het Ahoy-complex of de groene rust van het Zuiderpark. Kortom: alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik.
Waarom deze woning?
Gelegen op de eerste etage – geen lange trappen naar boven.
Energielabel B – klaar voor de toekomst.
Kunststof kozijnen & dubbele beglazing – onderhoudsarm en stil.
Woonkamer en slaapkamer ruim en licht door grote raampartijen.
En-suite badkamer/douche in de slaapkamer.
Net keukenblok met moderne apparatuur.
Eigen balkon voor buitenruimte.
Grote berging bereikbaar vanuit de woning zelf.
Toplocatie met winkels, OV en uitvalswegen binnen handbereik.
Kortom: een licht, ruim en comfortabel appartement dat ideaal is voor starters, singles of stellen die zoeken naar gemak, sfeer én een centrale ligging.
Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Voor de verkoop is een projectnotaris aangesteld.
Foto's
