Object detail

De genoemde prijs van € 569.500,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Welkom in dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Rhenendael 76 in Rhenen. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning u een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, een royale slaapkamer en een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven aan de bosrand. Daarnaast beschikt het appartement over zowel een interne als externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch wonen op een aantrekkelijke locatie.

De woning bevindt zich op Buitenplaats Rhenendael, een kleinschalig en hoogwaardig wooncomplex aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. U woont hier in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op het terrein zelf vindt u onder meer een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en een ondergrondse parkeergarage. Supermarkten en dagelijkse winkels bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, veelal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen gebieden zoals Kwintelooijen en Pattenburg dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid woont u hier uitstekend: bushaltes bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel richting Rhenen, Veenendaal, Wageningen en andere omliggende plaatsen.

Entree
Via de verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercominstallatie, wat direct zorgt voor een nette en veilige ontvangst. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig het appartement op de begane grond. Met de lift of met de trap bereikt u de parkeergarage en de externe berging.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de open indeling ontstaat een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de deuren naar het balkon zorgt voor een fijne overgang naar buiten.

Keuken
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en een staand toilet. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, biedt deze tevens kansen om naar eigen wens te vernieuwen en moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte voor extra comfort voor zowel bewoners als gasten.

Slaapkamer
De slaapkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige en rustige sfeer waarin u eenvoudig een comfortabel slaapgedeelte kunt combineren met bijvoorbeeld een werkplek, kastopstelling of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook is er eenvoudig een tweede slaapkamer mogelijk.

Bergingen
Het appartement beschikt over zowel een interne als externe berging. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt praktische extra opbergruimte. De externe berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte
Het ruime terras over de volledige breedte van de woning, vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie, of rustig de dag wilt afsluiten, hier ervaart u volop privacy en comfort.

Parkeerplaats
In de ondergrondse garage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Hierdoor parkeert u uw auto altijd comfortabel, veilig en dichtbij huis.

Bijzonderheden
• Ruim en goed onderhouden appartement
• Woonoppervlakte van 98m²
• Lichte woonkamer met grote raampartijen
• 1 royale slaapkamer, tweede slaapkamer mogelijk
• Ruim balkon met toegang vanuit woonkamer en slaapkamer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Badkamer met inloopdouche
• Separate toiletruimte
• Interne berging met witgoedaansluitingen
• Externe berging aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage
• Gelegen op het kleinschalige Buitenplaats Rhenendael
• Toegang tot faciliteiten zoals zwembad, fitnessruimte en bibliotheek
• Rustige en groene woonomgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug

Algemene gegevens
- Type woning: Appartement
- Bouwjaar: 2002
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 1, een tweede is mogelijk
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1 in parkeergarage
- Aanwezig: berging/parkeergarage
- Balkon tuin: zuid/west
- Balkon bereik: via woonkamer en slaapkamer(s)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit (2016)
- Verwarmvoorziening: Nefit (2016)
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Voorzieningen: groot balkon/inpandige berging
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel
- internet kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.