Object detail

MWvandeWaalstraat54Rhenen03 - kopie.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen10 - kopie.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen18 - kopie.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen20 - kopie.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen05 - kopie.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen03.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen04.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen07.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen06.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen08.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen09.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen10.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen11.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen12.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen15.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen16.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen17.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen13.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen14.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen18.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen19.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen20.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen21.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen22.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen23.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen24.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen25.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen26.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen05.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen27.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen28.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen29.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen30.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen31.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen32.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen33.jpg MWvandeWaalstraat54Rhenen34.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: M.W. van de Waalstraat 54, 3911 LP Rhenen

€ 525.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 97 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Dit aantrekkelijke appartement aan de M.W. van de Waalstraat 54 in Rhenen is ruim, instapklaar en biedt een comfortabele woonervaring. Met een gebruikersoppervlakte van maar liefst 97m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één nu als eetkamer wordt gebruikt en één als kantoor, een royale woonkamer met een volledig uitgeruste, instapklare keuken, en een moderne badkamer. Er zijn d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 2013
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 23 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07692
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Servicekosten € 197,24
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 september 2024
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 2013
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte externe bergruimte 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rhenen F 1954
Omvang Appartementsrecht of complex
Kadastrale aanduiding Rhenen F 1954
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Dit aantrekkelijke appartement aan de M.W. van de Waalstraat 54 in Rhenen is ruim, instapklaar en biedt een comfortabele woonervaring. Met een gebruikersoppervlakte van maar liefst 97m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één nu als eetkamer wordt gebruikt en één als kantoor, een royale woonkamer met een volledig uitgeruste, instapklare keuken, en een moderne badkamer. Er zijn daarnaast twee inpandige bergingen aanwezig, waarvan één met witgoedaansluiting, en een externe berging voor extra opbergruimte. Het zonnige balkon biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ondergrondse parkeerplek uw auto een veilige plaats biedt.

De woning bevindt zich in een levendige buurt met veel voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, scholen en sportclubs. De bereikbaarheid van het openbaar vervoer is uitstekend, met bus- en treinstations op loopafstand, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad en omliggende gebieden. De uitvalswegen richting de snelweg zijn goed bereikbaar, wat ideaal is voor wie regelmatig onderweg is. In deze omgeving kunt u genieten van een perfecte combinatie van rust en stadsgemak.

Entree:
Een gezamenlijke ingang biedt toegang tot het complex. Bij binnenkomst in het appartement komt u in een hal die door de gehele woning loopt. Deze hal verbindt alle ruimtes met elkaar. Via deze hal betreedt u elke kamer, wat zorgt voor een gevoel van verbondenheid in het hele appartement.

Woonkamer:
Een ruime en lichte woonkamer verwelkomt u met een open indeling die mogelijkheden biedt voor een royale zithoek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat een aangename sfeer creëert. Een deur biedt toegang naar het balkon, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen.

Keuken:
De aangrenzende keuken is compleet uitgerust met een langwerpig aanrecht en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven, een koelkast, een vaatwasser en een spoelbak. De slimme opbergmogelijkheden in de aanwezige lades en kastjes maken koken hier niet alleen prettig, maar ook efficiënt.

Eetkamer/slaapkamer:
De separate eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een ideale plek is voor gezellige diners of uitgebreide maaltijden met vrienden en familie. Uiteraard kan deze ruimte ook ingedeeld worden als extra slaapkamer.

Kantoor/Slaapkamer:
Deze ruimte is thans in gebruik als kantoor, echter is groot genoeg voor een eenpersoonsbed, waar ook nog ruimte is voor een bureau, waardoor ook hier een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

Slaapkamer:
De goed onderhouden slaapkamer die grenst aan de hal en balkon, biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een bureau of extra opbergmeubel. Door de grote ramen geniet u van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige, rustgevende sfeer. Het balkon is ook via de slaapkamer bereikbaar.

Badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en een functioneel opbergmeubel. Deze ruimte biedt u alle comfort die u nodig heeft voor een ontspannen start van de dag.

Bergruimtes:
Er zijn twee praktische bergingen in het appartement aanwezig, waarvan één met witgoedaansluiting. Daarnaast is er nog een externe berging in het pand, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere benodigdheden.

Buitenruimte:
Het zonnige balkon, grenzend aan zowel de woonkamer als de slaapkamer, is de perfecte plek om te ontspannen. Met voldoende ruimte voor een buitentafel en stoelen kunt u hier genieten van zonnige dagen.

Algemene gegevens
- Type woning: 4-kamer appartement
- Bouwjaar: 2013
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: Garage onder het gebouw
- Aanwezig: 2 bergingen en een parkeerplaats in de parkeergarage
- Ligging balkon: west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel Intergas plaatsing 2013
- Verwarmvoorziening: Combiketel Intergas plaatsing 2013
- Meterkast: 6 groepen
- Voorzieningen: intercom, buitenzonwering middels screens, centrale lift en een eigen balkon
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: geheel
- Dubbel glas: geheel HR
- TV kabel: aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen