Object detail

KoninginElisabethplantsoen4Rhenen07.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen05.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen16 - kopie.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen18 - kopie.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen271.jpg Voorgevel.jpg Rechter zijgevel.jpg Achtergevel.jpg Linker zijgevel.jpg Bouwtekeningen.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen04.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen08.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen13.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen21.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen16.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen17.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen17.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen15.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen131.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen22.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen24.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen26.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen23.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen27.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen31.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen32.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen40.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen41.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen43.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen42.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen44.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen45.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen46.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen14.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen18.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen09.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen20.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen19.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen22.jpg KoninginElisabethplantsoen4Rhenen24.jpg

Te koop: Koningin Elisabethplantsoen 4, 3911 KT Rhenen

€ 1.184.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.820 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een zeer royaal perceel in een groenrijke omgeving, met parkachtige tuin in het gezellige, karakteristieke centrum van Rhenen? Dan is dit úw unieke kans om eigenaar te worden van dit bijzonder plekje met een riant en nieuw gebouwd multifunctioneel bijgebouw! Een verborgen parel dat mogen we dit object zeker noemen. De prachtige woning aan Koningin E... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1955
    Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07512
Vraagprijs € 1.184.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 januari 2024
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.820 m²
Woonoppervlakte 145 m²
Inhoud 585 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 114 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Rhenen F 2079
Perceeloppervlakte 110 m²
Omvang Geheel perceel
Kadastrale aanduiding Rhenen F 1593
Perceeloppervlakte 1.710 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een zeer royaal perceel in een groenrijke omgeving, met parkachtige tuin in het gezellige, karakteristieke centrum van Rhenen? Dan is dit úw unieke kans om eigenaar te worden van dit bijzonder plekje met een riant en nieuw gebouwd multifunctioneel bijgebouw! Een verborgen parel dat mogen we dit object zeker noemen. De prachtige woning aan Koningin Elisabethplantsoen ligt op een perceel van maar liefst 1820m² en is daarmee de grootste tuin van het centrum van Rhenen. De woning heeft een rustige en privacyrijke ligging en kan omgetoverd worden tot uw droomhuis.

De afgelopen jaren zijn er vele investeringen gedaan, het architectonisch aanleggen van een prachtige nieuwe tuin met een automatische inrijpoort, diverse gazonnen en beplantingen. Daarnaast is er een multifunctioneel bijgebouw geplaatst, welke een riante dubbele garage heeft en is voorzien van een keukenblok, toilet, sauna en beloopbare 1e verdieping. Overigens is de woning zelf ook uitstekend geschikt om uit te bouwen en te moderniseren en te verduurzamen, zodat u helemaal klaar bent voor de toekomst. Hier zijn recentelijk al tekeningen door een architect voor gemaakt om in dezelfde stijl door te bouwen als het bijgebouw, zoals te zien op de bouwtekeningen bij de foto's. Wacht niet langer en ontdek het potentieel van deze woning en unieke plek om uw droomhuis te creëren en eventueel uw hobby’s uit te oefenen of ervan te genieten!

Het is zonder twijfel een aantrekkelijke woonomgeving en de stad Rhenen ademt zowel geschiedenis als natuur. Ontdek diverse monumenten, waaronder de Cunerakerk en maak kennis met de gezellige stad vol bijzondere winkels en horecagelegenheden, welke in de straat haaks aan het Koningin Elisabethplantsoen gelegen zijn. Voor de natuurliefhebbers bieden de bossen van de Utrechtse Heuvelrug, op vijf minuten loopafstand, volop mogelijkheden en ook de Rijn is op minder dan vijf minuten lopen. Aan de Rijn is er tevens mogelijkheid om uw boot dicht bij huis aan te leggen.

Multifunctioneel nieuw bijgebouw
Het multifunctionele bijgebouw leent zich uitstekend als hobbyruimte voor het stallen van bijvoorbeeld mooie (klassieke) auto’s of motoren. Daarnaast is dit bijgebouw volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, alarminstallatie, een keukenblok, toilet, sauna (welke vanaf buiten te bereiken is), een houtoverkapping aan de achterzijde en is er op de 1e verdieping een mooie ruimte welke goed beloopbaar is voor het opbergen van spullen of het creëren van een verblijfplek. Tevens is deze ruimte met een paar eenvoudige ingrepen om te turnen tot een perfecte mantelzorgwoning.

De natuurrijke omgeving voor de deur en de aanwezigheid van een sauna zorgen voor een gevoel van rust en ontspanning. Het grote bijgebouw heeft een trap naar boven, waar een zolder met een berging, een sfeervol zitgedeelte en een extra slaapkamer te vinden zijn.

Omliggend plantsoen
De parkachtige tuin is een ware oase van rust, een groot en groen gebied dat de ideale plek vormt voor lange zomeravonden en dat in het midden van het centrum van het mooie Rhenen. Het plantsoen is omringd door mooie oude beuken. Het is een perfecte plek om te onthaasten en te genieten van de rust om u heen; door de adembenemende tuin en de unieke ligging bent u gegarandeerd van privacy. Vanuit de tuin, architectonisch aangelegd, heeft u uitzicht op de indrukwekkende Cunerakerk van Rhenen. Vanaf vroeg in het voorjaar bent u verzekerd van een groene en bloeizame tuin dankzij de automatische beregeningsinstallatie en een eigen grondwaterbron. Het perceel is volledig omheind en wordt afgesloten door een automatisch hek en biedt ruime parkeergelegenheid voor uw auto’s en/of motoren. Uw fietsen stalt u in het daarvoor bestemde fietsenhok. Wanneer u de straat uitloopt, komt u direct in de hoofdstraat van Rhenen uit met daaraan gezellige restaurants uitkijkend op de Rijn, winkels en de supermarkt op vijf minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond van de woning treedt u binnen in een grote hal met een separaat toilet. De riante woonkamer biedt een perfecte plek om met het hele gezin bij te komen na een drukke dag. Bovendien zorgen de grote raampartijen voor een rijke lichtinval en creëren een warme sfeer. De ruime eethoek nodigt uit om gezellige etentjes te organiseren. Ook de keuken, uitkijkend op de parkachtige tuin, heeft veel potentie om er de keuken van uw dromen van te maken, de reeds gemaakte tekeningen geven u hierbij een mooie eerste impressie.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie sfeervolle en lichte slaapkamers welke potentie hebben voor een groeiend gezin. De badkamer is uitgerust met een douche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel. Een verdieping hoger is er eveneens een slaapkamer aanwezig. De verdiepingen zijn wat gedateerd, maar bieden zeker mogelijkheden om tot uw droomwoning omgetoverd te worden.

Kortom, de woning is perfect voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en mogelijkheden! Is dit waar u naar op zoek bent? Dan is dit een woning om te komen bezichtigen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een bijzondere plek zoals wij die maar zelden kunnen aanbieden.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: 145 M²
Perceeloppervlakte: 1820 M²
Overige inpandige ruimte: 13,00 M²
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,60 M²
Bijgebouw: 114 M²
Bruto inhoud woning: 585 M³
Een woning met veel potentie
Een prachtig en nieuw multifunctioneel bijgebouw (garage)
Zeer groot en ruim perceel en een groene omgeving

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen