Object detail

Vrijstaande, instapklare woning met dubbele garage en verrassend veel mogelijkheden

Aan de Cuneraweg 154 treft u een vrijstaande woning die direct overtuigt door haar verzorgde uitstraling, moderne afwerking en praktische indeling. De combinatie van een vrije ligging, heerlijk perceel, een solide basis en een moderne afwerking zorgt ervoor dat u hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 384 m² beschikt u hier over een comfortabel gezinshuis met een sfeervolle woonkamer met haard, luxe woonkeuken, keurig sanitair en vier slaapkamers. De riante eigen oprit, berging en dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het parkeren van meerdere auto’s. Ook een kantoor aan huis of levensloopbestendige (slaap-en badkamer begane grond) wonen is hierdoor goed mogelijk.

Binnen valt de hoogwaardige afwerking meteen op: strakke wanden, een warme vloerafwerking en stijlvolle accenten zoals houten balken en een moderne keukenopstelling geven het geheel karakter zonder in te leveren op comfort. Alles is uitstekend onderhouden en zonder directe werkzaamheden te betrekken. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Dit is een woning waar functionaliteit en sfeer naadloos samenkomen.

De buurt
De woning is gelegen aan de Cuneraweg, in Achterberg en op korte afstand van het centrum van Rhenen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. De uitvalswegen richting de N225 en A12 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Veenendaal, Wageningen en Utrecht. Daarnaast woont u hier nabij de uiterwaarden van de Rijn en de Utrechtse Heuvelrug, waardoor wandelen, fietsen en recreëren onderdeel worden van uw dagelijkse leefomgeving. De combinatie van bereikbaarheid en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

Begane grond
Binnenkomen doet u in een verzorgde hal waar de trapopgang en praktische bergruimte onder de trap zijn ondergebracht. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle haard het natuurlijke middelpunt vormt van de zithoek. Hier ontstaat vanzelf een plek waar u ’s avonds neerstrijkt en waar bezoek zich direct thuis voelt. Richting de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken. Het kookeiland vormt een stoer en eigentijds accent, met volop werk- en kastruimte. De opstelling is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren verbinden het interieur met het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen.

Wat deze indeling extra aantrekkelijk maakt, is dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. Praktisch gepositioneerd en volledig betegeld, voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Mede hierdoor en de grote ruimte in de aanpandige dubbele garage is het gemakkelijk om van de woning een levensloopbestendige woning te maken en dus een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Ook is door deze ruimte een kantoor aan huis een goede optie. Daarnaast beschikt de garage over een wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van goed formaat, elk voorzien van daglicht en een nette afwerking. De kamers zijn goed in te delen en bieden ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast zijn er de nodige vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder. Dit maakt deze verdieping praktisch in gebruik. Op de overloop is tevens airconditioning aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder; deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning.

Buitenruimte
De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, (kunst)gras en vaste beplanting. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te kiezen. De zwarte houten gevelbekleding van de aanbouw geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een stijlvolle overgang tussen woning en buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de dubbele garage met veel bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Aan de voorzijde beschikt u over een royale, afsluitbare oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Bouwjaar: 1959
- Verbouwjaar: 2020 keuken
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op eigen terrein
- Aanwezig: garage
- Ligging tuin: noord/ rondom
- Tuin bereik: voor/achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV Remeha Calenta
- Verwarmvoorziening: CV Remeha Calenta/ airconditioning boven
- Vloerverwarming: aanwezig in de keuken
- Houtkachel
- Voorzieningen: airco
- Mechanische ventilatie: niet aanwezig
- Isolatie: dak/ vloer
- Dubbel glas: geheel HR++, HR
- TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.