Object detail

Vrijstaande bungalow op royaal perceel met paardenbak en prachtig uitzicht!

Te midden van een groen en glooiend landschap, aan de voet van de Bergweg en met een vrij, weids uitzicht over de landerijen, ligt deze ruime bungalow met paardenbak. Een unieke kans, want op deze bijzondere locatie – met uitzicht over de weilanden en op loopafstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug – komt zelden een woning te koop.

Op een royaal perceel van circa 8.385 m² vindt u deze vrijstaande bungalow met een royale oprijlaan, ruime tuin, paardenbak en panoramisch uitzicht over de omliggende natuur. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 254 m² en een inhoud van circa 1.015 m³. De bungalow heeft een speels karakter, met enkele hoogteverschillen in de indeling, wat zorgt voor een levendige en ruimtelijke beleving.

De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u als koper de unieke mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten en af te werken.

Omgeving
De bungalow ligt aan de voet van de Bergweg, in een schilderachtig en groen buitengebied. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent.

Het historische centrum van Rhenen, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, is snel bereikbaar. Voor een uitgebreider aanbod ligt Veenendaal op slechts enkele autominuten afstand. De ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en paardrijden in de natuur.

Indeling
Bij binnenkomst betreedt u de woning via een royale hal die direct de ruimtelijkheid van de bungalow benadrukt. De woning heeft een speels karakter met enkele hoogteverschillen, wat zorgt voor een prettige, dynamische indeling. De royale woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de paardenbak en de omliggende landerijen. Een sfeervolle gashaard vormt hier het warme middelpunt, waardoor het zowel overdag als ’s avonds heerlijk vertoeven is. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en kan geheel naar eigen smaak worden gemoderniseerd, waardoor u hier een sfeervolle leefruimte kunt creëren die past bij uw persoonlijke stijl. De woning beschikt over vier royale slaapkamers en drie badkamers, waarvan één recent is vernieuwd. Tevens is het kantoor ook te gebruiken als slaapkamer. Dankzij de praktische indeling zijn er tevens uitstekende mogelijkheden voor mantelzorg of het realiseren van een gelijkvloerse, levensloopbestendige woonopzet.

Buitenleven & Paardenliefhebbers
De woning is omringd door een grote tuin met diverse zon- en schaduwplekken, waar u volop kunt genieten van rust, privacy en het prachtige uitzicht.
Het royale perceel van circa 8.385 m² biedt volop ruimte, rust en privacy. Op het terrein bevindt zich een paardenbak, ideaal voor de paardenliefhebber. Vanuit uw eigen erf rijdt u zo de natuur in en kunt u met uw paard direct de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug verkennen. De ligging, het uitzicht en de vrijheid die dit perceel biedt, maken het buitenleven hier werkelijk uniek – een plek waar wonen en genieten van natuur en dieren perfect samenkomen.

Kavel
Het perceel van circa 8.385 m² biedt volop mogelijkheden voor zowel renovatie als nieuwbouw.

Algemene gegevens
- Type woning: Bungalow
- Bouwjaar: 1958
- Verbouwjaar:
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein
- Aanwezig: overkapping/paardenbak/weiland/berging
- Ligging tuin: zuidoost
- Tuin bereik: achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit 9700i AqueaPower Plus GRC45/CW6(2024)
- Verwarmvoorziening: Nefit 9700i AquaPower Plus GRC45/CW6(2024)
- Vloerverwarming: gehele woning
- Zonnepanelen: 28 stuks
- Gashaard
- Voorzieningen: airco/
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw(deels)/
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.