Object detail

LingeSingel284033KBLiendenNL-02 - kopie.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-15 - kopie.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-11 - kopie.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-30 - kopie.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-70 - kopie.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-05.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-06.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-07.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-08.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-09.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-11.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-12.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-13.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-14.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-15.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-16.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-17.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-20.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-21.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-22.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-23.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-10.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-24.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-25.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-26.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-27.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-28.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-29.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-30.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-31.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-33.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-34.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-36.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-37.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-38.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-40.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-41.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-42.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-46.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-48.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-49.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-50.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-51.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-52.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-53.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-55.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-57.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-58.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-59.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-60.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-61.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-62.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-64.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-67.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-69.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-70.jpg LingeSingel284033KBLiendenNL-02.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Linge Singel 28, 4033 KB Lienden

€ 645.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 413 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Royaal wonen in een vrijstaande woning aan het water – elke dag een vakantiegevoel

Stap binnen in deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Linge Singel in Lienden, waar elke ruimte doordacht is ontworpen en perfect op elkaar aansluit. Deze hoogwaardig afgewerkte woning kijkt vanuit de royale achtertuin, met 2 sfeervolle veranda’s, een tuinkamer en een berging, mooi over het w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 10 juli 2025
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 413 m²
Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 547 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 42 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning, Open haard, Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland, Spoeleiland
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage, Carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Buren O 870
Perceeloppervlakte 413 m²

Beschrijving

Royaal wonen in een vrijstaande woning aan het water – elke dag een vakantiegevoel

Stap binnen in deze vrijstaande woning met eigen oprit en garage aan de Linge Singel in Lienden, waar elke ruimte doordacht is ontworpen en perfect op elkaar aansluit. Deze hoogwaardig afgewerkte woning kijkt vanuit de royale achtertuin, met 2 sfeervolle veranda’s, een tuinkamer en een berging, mooi over het water uit. De tuin is schitterend aangelegd met een diversiteit aan beplanting,

Zodra u de woonkamer betreedt, voelt u de warme, natuurlijke sfeer die wordt versterkt door de lichte visgraat vloer, de zwarte taatsdeur en de zachte, neutrale wandafwerking. De open keuken met luxe inbouwapparatuur nodigt uit tot lange avonden koken en borrelen, terwijl u via de schuifpui van de tuinkamer direct in de zonnige tuin staat. Hier vindt u een schitterende overkapping, een prachtige vijver, een sfeervolle veranda met houtkachel en een ruime aanlegsteiger aan het water – jouw eigen privéparadijs. Deze woning biedt naast drie comfortabele slaapkamers (mede door de grote dakkapel) en ook een ruime bergzolder. Voeg daar een moderne badkamer, inpandige garage, carport en hoogwaardige afwerking aan toe, en je ontdekt een thuis dat elke dag voelt als vakantie. Naast dit vakantiegevoel geeft deze woning u een fijne en energiezuinige woonruimte door middel van een airco (die kan koelen en verwarmen), de zonnepanelen, warmtepomp, goede isolatie en vloerverwarming. Kortom, bent u op zoek naar comfort en luxe gecombineerd met een schitterende ligging? Dan is dit wellicht uw droomwoning.

De buurt
Deze villa ligt aan de Linge Singel in een rustige, groene woonwijk van Lienden. U woont hier in een kindvriendelijke omgeving met brede straten, veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Ook de uitgestrekte Betuwse natuur ligt binnen handbereik, ideaal voor wandel- en fietstochten langs boomgaarden, dijken en uiterwaarden. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Tiel, Wageningen en Arnhem. Hierdoor combineert u hier het rustige dorpsleven met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De ligging aan het water geeft deze woning extra allure en biedt een uniek uitzicht en directe vaarmogelijkheden. Zo ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid en ruimte dat zo typerend is voor deze geliefde wijk.

Begane grond
De ruime entree geeft toegang tot een modern toilet en de trapopgang, en middels een moderne taatsdeur bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Hier valt de strakke afwerking nog beter op: een visgraat vloer, gestuukte wanden en grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen. Een heerlijke lichte ruimte, waar u eenvoudig een sfeervolle zithoek creëert, met verkoeling van de airco op warmere dagen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waar een imposante kastenwand is geplaatst met hoogwaardige apparatuur: een koffiemachine, combi-oven en een praktische oplossing voor wasmachine en droger, die netjes zijn weggewerkt in dezelfde kastenwand. De keuken is verder uitgerust met een groot kookeiland met een stijlvol marmeren werkblad, voorzien van een inductiekookplaat met een plafondafzuigkap en een close in boiler voor direct heet water.. Vanuit de keuken heeft u zicht op zowel de eethoek als de tuin, waardoor koken hier altijd een sociale bezigheid blijft. De aansluitende tuinkamer is bereikbaar middels openslaande deuren; hier geniet u van het zicht op de tuin bij de sfeervolle houtkachel. De glazen schuifpui biedt directe toegang tot het terras en zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt met grote ramen die uitzicht bieden op de rustige straat en de tuinen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een royale inloop regendouche, een breed wastafelmeubel met houten fronten, een spiegelkast met verlichting en een wandcloset. De afwerking met grote witmarmeren wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een luxe uitstraling.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de grote bergzolder. Hier is de mechanische ventilatie unit gesitueerd en vindt u extra opbergruimte achter het knieschot.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning is een waar paradijs. Direct aan de achtergevel bevindt zich een groot terras met overkapping, ideaal voor buiten dineren. Van daaruit bereikt u de berging en de garage. Het centrale middelpunt van de tuin is toch zeker wel de fraaie vijver, momenteel voorzien van waterlelies en Koikarpers, die zorgt voor een rustgevend uitzicht vanuit de woning. Verderop vindt u een vlonderterras met aanlegsteiger aan het water, waar u een eigen boot kunt aanmeren. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping met comfortabele loungeset, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is rijk beplant met palmbomen, bloeiende heesters en vaste planten, waardoor u hier elk seizoen geniet van kleur en leven. Aan de voorzijde beschikt u tevens over een garage die volledig is geïsoleerd en verwarmd, carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is volledig gasloos en had al energielabel A, nog vóórdat verdere verduurzingen zijn aangebracht, zoals HR++-glas en een warmtepomp.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1996 / 1997
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de eigen oprit, onder de carport, in de garage of in de directe omgeving (openbaar parkeren)
- Aanwezig: oprit, carport, garage, berging, dakkapel, tuinkamer, veranda en vlonder aan het water.
- Ligging tuin: noord (zonnige ligging)
- Tuin bereik: via de woning en een achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler (bj 2024)
- Verwarmvoorziening: warmtepomp (bj 2024), airco (bj 2022) en houtkachel (bj 2019)
- Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond (waterbasis) en in de badkamer (elektrisch) op de verdieping
- Zonnepanelen: 17 stuks
- houtkachel aanwezig
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd)
- Dubbel glas: geheel (hr en HR++ aanwezig)
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout/kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Plattegronden