Object detail

HetBinnen13Lienden02 - kopie.jpg HetBinnen13Lienden10 - kopie.jpg HetBinnen13Lienden15 - kopie.jpg HetBinnen13Lienden28 - kopie.jpg HetBinnen13Lienden35 - kopie.jpg HetBinnen13Lienden06.jpg HetBinnen13Lienden02.jpg HetBinnen13Lienden05.jpg HetBinnen13Lienden03.jpg HetBinnen13Lienden04.jpg HetBinnen13Lienden07.jpg HetBinnen13Lienden08.jpg HetBinnen13Lienden09.jpg HetBinnen13Lienden10.jpg HetBinnen13Lienden11.jpg HetBinnen13Lienden12.jpg HetBinnen13Lienden13.jpg HetBinnen13Lienden14.jpg HetBinnen13Lienden15.jpg HetBinnen13Lienden16.jpg HetBinnen13Lienden17.jpg HetBinnen13Lienden18.jpg HetBinnen13Lienden19.jpg HetBinnen13Lienden20.jpg HetBinnen13Lienden21.jpg HetBinnen13Lienden23.jpg HetBinnen13Lienden24.jpg HetBinnen13Lienden25.jpg HetBinnen13Lienden26.jpg HetBinnen13Lienden27.jpg HetBinnen13Lienden28.jpg HetBinnen13Lienden22.jpg HetBinnen13Lienden29.jpg HetBinnen13Lienden30.jpg HetBinnen13Lienden31.jpg HetBinnen13Lienden32.jpg HetBinnen13Lienden33.jpg HetBinnen13Lienden34.jpg HetBinnen13Lienden35.jpg HetBinnen13Lienden36.jpg HetBinnen13Lienden37.jpg HetBinnen13Lienden01.jpg
Onder bod

Onder bod: Het Binnen 13, 4033 EN Lienden

€ 625.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 465 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, in een rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met eigen (ruime) oprit, carport en garage te koop.

Aan de rand van Lienden, namelijk aan Het Binnen 13 vindt u deze stijlvolle vrijstaande woning. Een heerlijk lichte en ruime woning met een moderne woonkeuken, speelse woonkamer, 3 goede slaapkamers en een keuri... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1991
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07566
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2024
Laatste wijziging Vrijdag 29 maart 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1991
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 465 m²
Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 544 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Topline compact HRC 30cw5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp
Ventilatie methode Balansventilatie, Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Lienden N 750
Perceeloppervlakte 465 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Op een geliefde locatie, in een rustige en groene woonomgeving staat deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning met eigen (ruime) oprit, carport en garage te koop.

Aan de rand van Lienden, namelijk aan Het Binnen 13 vindt u deze stijlvolle vrijstaande woning. Een heerlijk lichte en ruime woning met een moderne woonkeuken, speelse woonkamer, 3 goede slaapkamers en een keurige badkamer. Daarnaast biedt de woning met een bijkeuken, riante bergzolder, inpandige garage en houten berging u vele praktische ruimtes die u en uw gezin zeker gaan waarderen. Met energielabel A is dit met recht een energiezuinige woning te noemen. De zonnige tuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Deze woning biedt de perfecte combinatie tussen rust en luxe op een toplocatie in Lienden.

Gelegen aan Het Binnen, ligt deze woning aan een rustige doorgangsweg. De aanwezigheid van supermarkten, scholen, sportclubs en Ov-voorzieningen in de nabije omgeving, maakt het tot een tactisch gelegen locatie. Het winkelcentrum van Lienden, waar tal van alledaagse winkels zijn gesitueerd, is per fiets of lopend binnen enkele minuten te bereiken. Het Binnen 13 heeft een uitstekende bereikbaarheid en nabijgelegen N-wegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling:

Entree:
Vanaf de oprit is de woning bij de carport te betreden. Daarbij arriveert u in een ruime hal, welke toegang biedt tot de toiletruimte, trap naar de 1e verdieping, meterkast en woonkamer. De toiletruimte is goed afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een hangend toilet met wastafel.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer binnenkomt, wordt direct duidelijk waarom deze woning zo in trek is. De riante woonkamer wordt dankzij de aanwezige ramen van veel natuurlijk daglicht voorzien, heeft een open indeling en biedt veel mogelijkheden voor het creëren van een royale zithoek. Te midden van de woonkamer is een karakteristieke haard gesitueerd, wat een ware eyecatcher in de ruimte is.

Keuken en eetkamer:
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is modern, voorzien van keukeneiland met bar en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine en spoelbak. De aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.

Ter hoogte van de keuken, grenzend aan de tuindeuren, bevindt zich de eetkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte om een 6-persoons eettafel te plaatsen. De ideale plek om te tafelen.

Door de gehele woonkamer, eetkamer en keuken ligt een hoogwaardige houten vloer.

Bijkeuken:
In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte, maar is dankzij de aanwezigheid van een witgoedaansluiting multi-inzetbaar. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de garage en de achtertuin.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn goed afgewerkt, voorzien van een laminaten vloer en worden van veel daglicht voorzien. Daarnaast bieden ze voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer ook als hobby- of werkruimte fungeren.

Sanitair:
Naast een badkamer, is er ook een separate toiletruimte aanwezig op de 1e verdieping. Deze grenst aan de overloop, is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel. De badkamer is knus, goed onderhouden en beschikt over zowel een ligbad als douchecabine. Tevens is er een wastafel met spiegel en opbergmeubel aanwezig.

2e verdieping:
De trap op de overloop begeleidt u naar de 2e verdieping, waar de zolderruimte zich bevindt. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte. Tevens zijn hier de Cv-ketel en de warmtepomp geplaatst.

Buiten:
Het Binnen 13 beschikt over een zonnige achtertuin. Het terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Daarnaast is de houten berging ideaal om tuinspullen te stallen en kan er het hele jaar door gebruik gemaakt worden van de overkapping. Deels betegeld, maar ook voorzien van veel groen, maakt het tot een levendige achtertuin.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen