Object detail
General
Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement... More info
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement... More info
-
Features
All characteristics Type of residence Apartment, flat with shared staircase, apartment Construction period 1961 Status New for sale Offered since 18 September 2025 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 08066 |
| Asking price | €342,500 |
| Service costs | €177.93 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 18 September 2025 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | Apartment, flat with shared staircase, apartment |
| Floor | 3rd floor |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1961 |
| Roof materials | Bitumen |
| Rooftype | Flat |
| Isolations | Largely insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Floor Surface | 73 m² |
| Content | 245 m³ |
| Surface area other inner rooms | 1 m² |
| External surface area storage rooms | 9 m² |
| External surface area | 10 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 1 |
| Number of rooms | 3 (of which 2 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | D |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Remeha |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2017 |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation, Natural ventilation |
| Bathroom facilities | Shower, Sink, Underfloorheating, Walkin shower, Washbasin furniture |
| Has AC | Yes |
| Has a balcony | Yes |
| Has cable TV | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Association of owners | |
|---|---|
| Registered at Chamber of Commerce | Yes |
| Annual meeting | Yes |
| Periodic contribution | Yes |
| Reserve fund | Yes |
| Long term maintenance plan | Yes |
| Maintenance forecast | Yes |
| Home insurance | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Wageningen E 5153 |
| Range | Condominium |
Description
Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw.
Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op een toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt.
Het appartement is gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst.
Keuken
De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019).
Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020). Deze kamer heeft een fraai uitzicht en is heerlijk ruim. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer.
De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig welke eveneens in 2021 is gemoderniseerd.
Balkons
U heeft twee balkons tot uw beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijgt u hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl u de groene omgeving in u opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons.
Externe berging:
Tot slot beschikt de woning over een externe berging, die zich in het complex bevindt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om fietsen, seizoensspullen of andere zaken netjes en veilig op te bergen, waardoor u in de woning zelf optimaal van de beschikbare ruimte gebruik kunt maken.
Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamer hoekappartement
- Bouwjaar: 1961
- Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving
- Aanwezig: berging en 2 balkons
- Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west
- Balkon bereik: via woonkamer/keuken
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Voorzieningen: airco aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezelkabel aanwezig
- Kozijnen: hout/staal
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw.
Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op een toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt.
Het appartement is gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.
Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst.
Keuken
De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019).
Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020). Deze kamer heeft een fraai uitzicht en is heerlijk ruim. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer.
De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig welke eveneens in 2021 is gemoderniseerd.
Balkons
U heeft twee balkons tot uw beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijgt u hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl u de groene omgeving in u opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons.
Externe berging:
Tot slot beschikt de woning over een externe berging, die zich in het complex bevindt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om fietsen, seizoensspullen of andere zaken netjes en veilig op te bergen, waardoor u in de woning zelf optimaal van de beschikbare ruimte gebruik kunt maken.
Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamer hoekappartement
- Bouwjaar: 1961
- Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving
- Aanwezig: berging en 2 balkons
- Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west
- Balkon bereik: via woonkamer/keuken
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Voorzieningen: airco aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezelkabel aanwezig
- Kozijnen: hout/staal
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Photos
Floor plans
