Object detail

For sale: Waterman 8, 3902 EX Veenendaal

€998,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 700 m²
Liveable area 229 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Geniet van deze prachtige levensloopbestendige vrijstaande woning gelegen in een kinderrijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De Waterman 8 is dé ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Omgeven door groen biedt deze woning de ingrediënten tot absoluut woong... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1980
    Offered since 01 December 2023
  • Location

Features

Offer
Reference number 07527
Asking price €998,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Offered since 01 December 2023
Last updated 03 February 2024
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities, Seniors
Construction period 1980
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Cracking seal, Full, HR glazing, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 700 m²
Floor Surface 229 m²
Content 1,002 m³
Surface area other inner rooms 42 m²
External surface area storage rooms 8 m²
External surface area 33 m²
Layout
Number of floors 2 (and one basement)
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, Near park, Near shopping center, On a quiet street
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Hete luchtverwarming merk Brink
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Gas boiler
Heating Fireplace, Warm-air heating
Ventilation method Mechanical ventilation, Natural ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath, Washbasin furniture, Washingmachine connection
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Shower, Sink
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a fireplace Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Description

Geniet van deze prachtige levensloopbestendige vrijstaande woning gelegen in een kinderrijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De Waterman 8 is dé ideale gezinswoning waar comfort en ruimte samenkomen!

Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt in een autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Omgeven door groen biedt deze woning de ingrediënten tot absoluut woongenot. Zo beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met meerdere zitgedeelten, een open keuken welke toegang geeft tot de eetkamer/kantoorruimte en het overdekte terras, 4 goed geproportioneerde slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken en een garage. De imposante entree geeft de woning een luxe uitstraling.

De op het zuiden gelegen tuin is ruim, rondom en biedt een oase van rust en is perfect voor ontspanning en het ondernemen van buitenactiviteiten. Geniet u of uw gezin graag van het buitenleven en wilt u het ultieme vakantiegevoel ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Waterman 8 is gelegen in een groen hofje in de woonwijk Dragonder Noord, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de omgeving. Zo ligt de woning ideaal gelegen naast het Dragonderpark met dierenkampje en Sportpark Spitsbergen, waar verschillende sportverenigingen zijn gesitueerd. In de nabije omgeving zijn diverse basisscholen en buurtwinkelcentrum het Ronde Erf te vinden. Tevens is het centrum van Veenendaal per fiets binnen enkele minuten te bereiken. Waterman 8 heeft een goede bereikbaarheid en uitvalswegen in de richting van Ede, Wageningen, Arnhem, Utrecht en Rhenen zijn nabij.

Indeling:

Begane grond:
Na het betreden van de voordeur arriveert u in een ruime, goed afgewerkte hal. Deze hal biedt doorgang naar de woonkamer, separate toilet, slaapkamer en badkamer op de begane grond en garage. Ook is de royale ontvangsthal met prachtige moderne trappenpartij naar de 1e verdieping hier gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en wastafel. Via de slaapkamer op de begane grond die tevens ook goed functioneert als kantoor met ruim ingebouwde kastruimte, krijgt je toegang tot de badkamer die beschikt over een ligbad met douchekop, dubbele wastafel met spiegel en er is een wasmachine aansluiting aanwezig.

De ruime hal wordt middels een dubbele glazen deur gescheiden van de woonkamer.

Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel natuurlijk daglicht de woonkamer binnenvalt. Dit is te danken aan de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een L-vormige indeling, waarbij het woongedeelte aan de voorzijde van de woning te vinden is. Te midden van de woonkamer is een schitterende schouw met open haard gevestigd. Dankzij de grote hoeveelheid ruimte, heeft de woonkamer meerdere zitgelegenheden en kun je veel naar eigen wens in delen.

De keuken is aan de achterzijde van de woning te vinden. Deze is ruim, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, grote kastenwand, ingebouwde koelkast, oven en biedt voldoende opbergruimte onder het aanrechtblad. De keuken biedt daarnaast middels een elektrische schuifdeur toegang tot de bijkeuken, waar een trap aanwezig is naar de ondergelegen kelderruimte met o.a. de verwarmingsinstallatie.

1e verdieping:
De 1e verdieping kan de open trap in de hal worden bereikt. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers, een kantoorruimte en badkamer gesitueerd. Elke slaapkamer is ruim, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een inloopkast en bieden toegang tot het aangrenzende balkon.

De badkamer, welke grenst aan de overloop, is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met spiegel en opbergmeubel. Dankzij het aanwezig dakraam wordt de badkamer van veel natuurlijk licht voorzien.

De kantoorruimte, aan de voorzijde van de woning kan tevens als hobby- of opbergruimte fungeren en grenst, evenals de naastgelegen slaapkamer, aan het balkon.

Buiten:
Deze woning aan de Waterman 8 heeft een unieke buitenruimte, namelijk de riante, groene, achtertuin op het zuiden. Grenzend aan
de woonkamer bevindt zich een overkapping met aangelegd terras die in verbinding staan door een glazen schuifdeur. Hierdoor is er een open gevoel gecreëerd tussen binnen en buiten, Waardoor u heerlijk kan genieten van het uitzicht op de tuin. Verder is de tuin goed onderhouden, beschikt het over veel groen en heeft het een aangelegd pad, welke loopt naar een aangelegd terras en de externe bergruimte. De achtertuin is rondom bereikbaar, een ware oase van rust en is gelegen op het zuiden.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Bouwjaar: 1980
- Verbouwjaar: vanaf 2005
- Aantal kamers: 6 (woonkamer, kantoor en 4 slaapkamers)
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op eigen terrein en in de garage
- Aanwezig: dakkapel/garage/tuinhuisje
- Ligging tuin: achtertuin op het zuiden en rondom bereikbaar
- Tuin bereik: opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Brink Allure heteluchtverwarming bj. ca.
2009
- Verwarmvoorziening: gasboiler
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Openhaard: aanwezig met mooie schouw
- Voorzieningen: prachtige geïsoleerde hoogwaardige aluminiumkozijnen en rolluiken opzij en achter
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel en kabel tv beide aanwezig
- Kozijnen: geheel voorzien van aluminium top kwaliteit puien en de hoofdentree pui is alleen van
hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Brochure(s) and other documents

ZonZone