Object detail

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Engelaanhof 16, 3907 JH Veenendaal

€769,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 392 m²
Liveable area 209 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Stijlvol wonen in een vrijstaand huis voorzien van alle luxe en comfort? Die droom kan nu werkelijkheid worden!

Deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 2012 is in jaren 30-stijl gebouwd en biedt al het moderne wooncomfort dat u kunt wensen. De woonkamer met houtkachel baadt in het licht dankzij de unieke erker, in de woonkeuken kunt u uitgebreid koken en de twee badkamers zijn zeer smaakvol... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 2012
    Status Sold subject to conditions
    Offered since 23 April 2020
  • Location

Features

Offer
Reference number 06589
Asking price €769,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Offered since 23 April 2020
Last updated 17 August 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2012
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 392 m²
Effective area 209 m²
Content 815 m³
Surface area other inner rooms 13 m²
Surface area external storage rooms 8 m²
Surface area external, linked storage rooms 26 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 2
Outdoors
Location Near highway
Residential area
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating District heating
Electric boiler
Heating District heating
Floor heating
Wood stove
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Double sink
Toilet
Underfloorheating
Walkin shower
Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Sink
Toilet
Walkin shower
Washbasin furniture
Parking Indoor
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has an internet connection Yes
Has a sauna Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar panels Yes
Has ventilation Yes

Description

Stijlvol wonen in een vrijstaand huis voorzien van alle luxe en comfort? Die droom kan nu werkelijkheid worden!

Deze sfeervolle, vrijstaande woning uit 2012 is in jaren 30-stijl gebouwd en biedt al het moderne wooncomfort dat u kunt wensen. De woonkamer met houtkachel baadt in het licht dankzij de unieke erker, in de woonkeuken kunt u uitgebreid koken en de twee badkamers zijn zeer smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. U beschikt daarbij over maar liefst zes grote en lichte slaapkamers, waaronder een masterbedroom op de 1ste verdieping met een inloopkast en een eigen badkamer en een prachtige recent verbouwde zolderverdieping met de tweede masterbedroom. Die beschikt ook over een eigen badkamer en heeft tevens een indrukwekkende eikenhouten balkenpartij die het geheel erg smaakvol afmaakt. Het huis is hoogwaardig afgewerkt en altijd goed onderhouden. Daarbij is de woning zeer duurzaam: met energielabel A en 21 zonnepanelen (5,67 kWp) op het dak kunt u op lage energiekosten rekenen. Ook is het hele huis voorzien van vloerverwarming en -koeling.

De vrije ligging is een van de grootste pluspunten van het huis. U heeft veel buitenruimte en ervaart een continu gevoel van vrijheid. De zonnige tuin is prachtig aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. De grootste verrassing is wel de mooie houten veranda met sauna. Voor de deur op eigen terrein kunt u twee auto’s kwijt.

De villa ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. Achter het huis is een grote speeltuin en u loopt zo de vrije natuur in. In de nabije omgeving heeft u alle nodige voorzieningen, zoals een onlangs geopend winkelcentrum, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Veenendaal ligt op korte afstand. Hier vindt u diverse winkels, speciaalzaken, (film)theaters en horecagelegenheden. Via de uitstekend bereikbare A12, A30 en diverse N-wegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Nijmegen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Ook verschillende NS-stations zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Begane grond:
U komt binnen in de ruime en lichte hal met een Indiaas hardstenen tegel (60 x 60 cm). Hier vindt u de meterkast, een toiletruimte en de gesloten houten wenteltrap naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer met eikenhouten lamelparket is een mooie, lichte ruimte met een unieke halfronde erker. U kunt hier met het hele gezin ontspannen rond de moderne houtkachel. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. In het verlengde van de woonkamer is de woonkeuken. Hier heeft u plaats voor een grote eettafel. Dubbele glazen deuren leiden naar de voortuin en zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, waar u een praktische ingebouwde kastenwand heeft. De bijkeuken geeft toegang tot de garage. Aan de woning is een halfopen serre, waar u het hele jaar door van vrij uitzicht op het achter de woning gelegen groen geniet. De serre is bereikbaar via de woonkamer en de bijkeuken.

1e verdieping:
Via de ruime overloop bereikt u drie slaapkamers, de eerste badkamer en het balkon. Alle drie de slaapkamers zijn heerlijk ruim en licht, en voorzien van eikenhouten lamelparket. Een van de slaapkamers heeft een walk-in closet en toegang tot het balkon.

2e verdieping:
De tweede verdieping is recent compleet verbouwd en heringedeeld. Er is onder andere een badkamer gecreëerd die met strakke mat-zwarte accessoires smaakvol is afgewerkt. U vindt op deze etage drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inbouwkast en eigen badkamer. De naastgelegen slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en een inpandige berging. De laatste slaapkamer heeft twee ingebouwde kastenwanden en een eigen wastafel. Op de overloop vindt u een inpandige berging met schuifdeur, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger keurig zijn weggewerkt. Let vooral op de eikenhouten balkenstructuur bij het plafond, een heel smaakvol detail!

Keuken:
De keuken bestaat uit een wand met een breed fornuis van Smeg met een vijfpits inductiekookplaat en oven, een stoomoven en een koffiemachine van Siemens, en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjesmachine. Het kookeiland is voorzien van een brede spoelbak met Quooker en een Siemens vaatwasser. Aan het kookeiland heeft u plaats voor vier hoge stoelen. In de keuken liggen dezelfde Indiase hardstenen tegels (60 x 60 cm) als in de hal.

Sanitair:
Op de begane grond beschikt u in de hal over een toiletruimte met fonteintje. De grote badkamer op de eerste verdieping heeft een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator, een eikenhouten badkamermeubel met twee waskommen en een brede verlichte spiegel. Het grote raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en extra ventilatie. De badkamer is betegeld met grote keramische tegels. Naast de badkamer bevindt zich een aparte toiletruimte. De tweede badkamer aan de masterbedroom heeft een vloer van gevlinderd beton en is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel met ladeverlichting en waskom, een spiegel en een toilet.

Tuin:
De heerlijke tuin bevindt zich aan de linkerzijde van het huis en ligt op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging van de woning heeft u veel privacy. Op de verschillende terrassen kunt u de hele dag door van de zon genieten. Op het goed onderhouden gazon kunnen kinderen naar hartenlust spelen. Aan de houten opbergschuur is een overkapt gedeelte, waar u houtblokken kunt opslaan. Ook is er een overkapping voor uw fietsen. Achter in de tuin is een houten veranda. Deze grenst aan een sauna. Hier heeft u het hele jaar door plezier van!

Voor de woning is een fraai bestrate oprit, waar u twee auto’s kunt parkeren. Daarnaast leidt een bestraat pad naar de voordeur met afdak.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 2012
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: Stadsverwarming
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie:volledig
- Vloerverwarming: ja
- Dubbel glas: volledig
- Centrale antenne: Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Floor plans

ZonZone