Object detail
.jpg "For sale: Ottergracht 22, 3064 LN Rotterdam")
General
Hoekwoning met tuin, achterom en volop potentie aan de Ottergracht 22 – Rotterdam
Bent u een starter met visie of een handige koper die kansen ziet? Dan is deze hoekwoning aan de Ottergracht 22 een unieke mogelijkheid. De woning dient te worden opgeknapt, maar biedt juist daardoor de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thu... More info
Bent u een starter met visie of een handige koper die kansen ziet? Dan is deze hoekwoning aan de Ottergracht 22 een unieke mogelijkheid. De woning dient te worden opgeknapt, maar biedt juist daardoor de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thu... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, corner house Construction period 1923 Status New for sale Offered since 10 April 2026 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 02297 |
| Asking price | €375,000 |
| Furnishing | Optional |
| Status | New for sale |
| Acceptance | Immediately |
| Offered since | 10 April 2026 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, corner house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1923 |
| Isolations | Largely insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 106 m² |
| Floor Surface | 115 m² |
| Content | 370 m³ |
| External surface area storage rooms | 8 m² |
| External surface area | 50 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 6 (of which 5 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 2 |
| Outdoors | |
|---|---|
| Location | Near highway, Near park, Near public transport, Near school, On a quiet street, Residential area |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | West |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | G |
| Boiler | |
|---|---|
| Heating source | Gas |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities Bathroom 1 | Shower, Toilet |
| Garden available | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Kralingen H 478 |
| Area | 106 m² |
| Range | Entire lot |
| Ownership | Full ownership |
Description
Hoekwoning met tuin, achterom en volop potentie aan de Ottergracht 22 – Rotterdam
Bent u een starter met visie of een handige koper die kansen ziet? Dan is deze hoekwoning aan de Ottergracht 22 een unieke mogelijkheid. De woning dient te worden opgeknapt, maar biedt juist daardoor de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis.
Indeling en mogelijkheden
De begane grond is momenteel ingedeeld met een woonkamer, aparte slaapkamer, keuken en badkamer. Deze opzet is functioneel, maar sluit niet volledig aan bij de woonwensen van nu. Juist hier ligt de kracht van deze woning: door de woonkamer en slaapkamer samen te voegen, creëert u eenvoudig een royale en lichte leefruimte met een moderne open indeling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer – ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of een slimme herindeling. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt.
Een kans voor starters en waardezoekers
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die nét even verder kijken. In plaats van instapklaar koopt u hier potentie: de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren én tegelijkertijd waarde toe te voegen. Met de juiste aanpak maakt u van deze woning een eigentijds thuis dat volledig aansluit bij uw levensfase en stijl.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin met achterom – ideaal voor fietsen, ontspanning of een gezellige buitenruimte. De aanwezige schuur biedt praktische extra bergruimte.
De buurt: rustig, groen en goed bereikbaar
De Ottergracht ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum bent.
De wijk combineert een gemoedelijke sfeer met de voordelen van de stad – een fijne plek om te wonen en te groeien.
Kortom
Een hoekwoning met karakter, ruimte en vooral veel potentie. Dé kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren en tegelijkertijd investeren in de toekomst.
Bent u een starter met visie of een handige koper die kansen ziet? Dan is deze hoekwoning aan de Ottergracht 22 een unieke mogelijkheid. De woning dient te worden opgeknapt, maar biedt juist daardoor de perfecte basis om volledig naar eigen smaak en inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis.
Indeling en mogelijkheden
De begane grond is momenteel ingedeeld met een woonkamer, aparte slaapkamer, keuken en badkamer. Deze opzet is functioneel, maar sluit niet volledig aan bij de woonwensen van nu. Juist hier ligt de kracht van deze woning: door de woonkamer en slaapkamer samen te voegen, creëert u eenvoudig een royale en lichte leefruimte met een moderne open indeling.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer – ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of een slimme herindeling. De zolderverdieping beschikt over een ruime vierde slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt.
Een kans voor starters en waardezoekers
Deze woning is bij uitstek geschikt voor starters die nét even verder kijken. In plaats van instapklaar koopt u hier potentie: de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren én tegelijkertijd waarde toe te voegen. Met de juiste aanpak maakt u van deze woning een eigentijds thuis dat volledig aansluit bij uw levensfase en stijl.
Buitenruimte
De woning beschikt over een fijne tuin met achterom – ideaal voor fietsen, ontspanning of een gezellige buitenruimte. De aanwezige schuur biedt praktische extra bergruimte.
De buurt: rustig, groen en goed bereikbaar
De Ottergracht ligt in een prettige en rustige woonomgeving in Rotterdam. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor u snel in het centrum bent.
De wijk combineert een gemoedelijke sfeer met de voordelen van de stad – een fijne plek om te wonen en te groeien.
Kortom
Een hoekwoning met karakter, ruimte en vooral veel potentie. Dé kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren en tegelijkertijd investeren in de toekomst.
Photos
.jpg)
Floor plans
