Object detail
General
Een huis dat meteen als thuis voelt
Soms stap je ergens binnen en weet je: dit klopt. Dreef 200 is zo’n woning. Een hoekhuis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een warme, verzorgde uitstraling heeft. Met vier slaapkamers, een tuin rondom en een verrassend lichte woonkamer voelt elke dag hier een beetje als vakantie. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en ramen in de zijgevel laten h... More info
Soms stap je ergens binnen en weet je: dit klopt. Dreef 200 is zo’n woning. Een hoekhuis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een warme, verzorgde uitstraling heeft. Met vier slaapkamers, een tuin rondom en een verrassend lichte woonkamer voelt elke dag hier een beetje als vakantie. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en ramen in de zijgevel laten h... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, corner house Construction period 1993 Status New for sale Offered since 28 August 2025 -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 08047 |
| Asking price | €475,000 |
| Status | New for sale |
| Acceptance | By consultation |
| Offered since | 28 August 2025 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, corner house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1993 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Isolations | Cavity wall, Largely insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 192 m² |
| Floor Surface | 104 m² |
| Content | 404 m³ |
| Surface area other inner rooms | 10 m² |
| Layout | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 5 (of which 4 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Back yard |
| Main garden | Yes |
| Orientation | South |
| Has a backyard entrance | Yes |
| Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 2 - Type | Side yard |
| Garden 2 - Orientation | South west |
| Garden 2 - Condition | Beautifully landscaped |
| Garden 3 - Type | Front yard |
| Garden 3 - Orientation | North |
| Garden 3 - Condition | Beautifully landscaped |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Heating source | Gas |
| Combiboiler | Yes |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Ventilation method | Mechanical ventilation, Natural ventilation |
| Kitchen facilities | Built-in equipment |
| Bathroom facilities | Shower, Sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture, Washingmachine connection |
| Has cable TV | Yes |
| Has fibre optical cable | Yes |
| Garden available | Yes |
| Has a phone line | Yes |
| Has an internet connection | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Has a skylight | Yes |
| Has solar blinds | Yes |
| Has ventilation | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Cadastral designation | Utrechtse Heuvelrug D 3096 |
| Area | 192 m² |
Description
Een huis dat meteen als thuis voelt
Soms stap je ergens binnen en weet je: dit klopt. Dreef 200 is zo’n woning. Een hoekhuis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een warme, verzorgde uitstraling heeft. Met vier slaapkamers, een tuin rondom en een verrassend lichte woonkamer voelt elke dag hier een beetje als vakantie. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en ramen in de zijgevel laten het zonlicht vrij naar binnen vallen. Binnen is alles netjes onderhouden, van de eigentijdse keuken tot de frisse badkamer, zodat u zonder gedoe kunt verhuizen. Buiten is het genieten van meerdere terrassen, groen en privacy, terwijl de kinderen of kleinkinderen veilig kunnen spelen. En dat allemaal in een rustige, groene wijk op loopafstand van voorzieningen. Of u nu samenwoont, een gezin heeft of gewoon meer leefruimte zoekt, deze woning past zich moeiteloos aan uw leven aan. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen en waar u nog jaren met plezier kunt wonen.
De buurt
Leersum staat bekend om zijn groene karakter en de nabijheid van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit deze rustige woonstraat wandelt u zo het bos in voor een frisse neus of een lange wandeling. De buurt zelf is vriendelijk, kindgericht en voorzien van speelplekken, scholen en sportfaciliteiten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vlakbij, en wie verder wil reizen zit binnen enkele minuten op de N225 richting Utrecht of de A12 richting Arnhem. De combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Begane grond
De verzorgde voortuin en zijtuin geven al direct het gevoel van ruimte. Via de entree komt u in een lichte hal met het toilet, meterkast, garderobenis en de trapopgang. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met ramen aan weerszijden en een erker, waardoor het daglicht de hele dag binnenstroomt. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De halfopen keuken is modern en praktisch ingedeeld, met strakke donkere kastfronten en complete inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval, en u loopt zo de achtertuin in; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de avond.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim, hebben een nette afwerking en een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol betegeld en slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en aansluitingen voor wasmachine/droger. Dankzij de frisse uitstraling en onderhoudsvrije afwerking kunt u hier direct gebruik van maken zonder verbouwplannen.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de overloop op de zolderverdieping, waaraan een vierde slaapkamer is gelegen. Het grote dakraam zorgt voor licht en lucht, terwijl de schuine wanden knusse hoeken creëren. Achter de knieschotten is volop bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Deze verdieping is ook ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.
Buitenruimte
De woning heeft een royale tuin rondom, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt plaats voor meerdere zitjes. De zijtuin geeft extra vrijheid en privacy, iets wat u niet snel vindt in een rij van woningen. Een ruime berging en een handige achterom maken het geheel compleet. Hier kunt u op zomeravonden met vrienden barbecueën, terwijl kinderen veilig spelen.
Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1993
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: aanbouw, erker, dakkapel en berging
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: via de woning en een achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Soms stap je ergens binnen en weet je: dit klopt. Dreef 200 is zo’n woning. Een hoekhuis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook een warme, verzorgde uitstraling heeft. Met vier slaapkamers, een tuin rondom en een verrassend lichte woonkamer voelt elke dag hier een beetje als vakantie. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en ramen in de zijgevel laten het zonlicht vrij naar binnen vallen. Binnen is alles netjes onderhouden, van de eigentijdse keuken tot de frisse badkamer, zodat u zonder gedoe kunt verhuizen. Buiten is het genieten van meerdere terrassen, groen en privacy, terwijl de kinderen of kleinkinderen veilig kunnen spelen. En dat allemaal in een rustige, groene wijk op loopafstand van voorzieningen. Of u nu samenwoont, een gezin heeft of gewoon meer leefruimte zoekt, deze woning past zich moeiteloos aan uw leven aan. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen en waar u nog jaren met plezier kunt wonen.
De buurt
Leersum staat bekend om zijn groene karakter en de nabijheid van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Vanuit deze rustige woonstraat wandelt u zo het bos in voor een frisse neus of een lange wandeling. De buurt zelf is vriendelijk, kindgericht en voorzien van speelplekken, scholen en sportfaciliteiten. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vlakbij, en wie verder wil reizen zit binnen enkele minuten op de N225 richting Utrecht of de A12 richting Arnhem. De combinatie van natuur, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Begane grond
De verzorgde voortuin en zijtuin geven al direct het gevoel van ruimte. Via de entree komt u in een lichte hal met het toilet, meterkast, garderobenis en de trapopgang. De woonkamer is een fijne doorzonkamer met ramen aan weerszijden en een erker, waardoor het daglicht de hele dag binnenstroomt. De zithoek aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin, terwijl aan de voorzijde ruimte is voor een grote eettafel. De halfopen keuken is modern en praktisch ingedeeld, met strakke donkere kastfronten en complete inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglichtinval, en u loopt zo de achtertuin in; ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een diner in de avond.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn ruim, hebben een nette afwerking en een prettige lichtinval. De badkamer is stijlvol betegeld en slim ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset en aansluitingen voor wasmachine/droger. Dankzij de frisse uitstraling en onderhoudsvrije afwerking kunt u hier direct gebruik van maken zonder verbouwplannen.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de overloop op de zolderverdieping, waaraan een vierde slaapkamer is gelegen. Het grote dakraam zorgt voor licht en lucht, terwijl de schuine wanden knusse hoeken creëren. Achter de knieschotten is volop bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Deze verdieping is ook ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer.
Buitenruimte
De woning heeft een royale tuin rondom, waardoor u altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt plaats voor meerdere zitjes. De zijtuin geeft extra vrijheid en privacy, iets wat u niet snel vindt in een rij van woningen. Een ruime berging en een handige achterom maken het geheel compleet. Hier kunt u op zomeravonden met vrienden barbecueën, terwijl kinderen veilig spelen.
Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1993
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: aanbouw, erker, dakkapel en berging
- Ligging tuin: zuidwest
- Tuin bereik: via de woning en een achterom
Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout
WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.
U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Photos
Floor plans
