Object detail

Let op: deze woning doet niet mee met de Landelijke Open Huizen dag (zaterdag 6 april). De woning staat al onder bod!

Neem een kijkje in deze verrassende tussenwoning aan de Dokter Slotemaker de Bruïnestraat 26 te Veenendaal! De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een badkamer op de begane grond, open woon- en eetkamer en een diepe achtertuin met externe riante berging. Hiermee is deze woning ideaal voor stellen of jonge gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding.

Gelegen in de levendige en kindvriendelijke buurt Franse Gat, heeft deze woning een tactische ligging. In de nabije omgeving zijn scholen, supermarkten, speeltuinen, sportclubs en Ov-voorzieningen aanwezig. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn uitvalswegen in de richting van Rhenen en Ede eenvoudig te bereiken. Het centrum van Veenendaal is per fiets slechts enkele minuten verwijderd, daar bevinden zich alledaagse winkels en gezellige restaurants.

Indeling:

Entree:
Vanaf de straatkant betreedt u de woning. Daarbij arriveert u in een goed afgewerkte hal. Deze biedt doorgang naar de woonkamer, maar ook middels de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel.

Woonkamer:
Zodra u de woonkamer binnenstapt, staat u in het hart van de woning. Wat hierbij direct opvalt, is de hoeveelheid natuurlijk daglicht dat aanwezig is in de ruimte. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voorzien de ruimte van veel licht en creëren een ruim gevoel. De open indeling biedt tevens veel mogelijkheden voor het inrichten van een royale zithoek.

Eetkamer:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. Deze grenst aan de woonkamer en kijkt uit op de straatkant. De eetkamer is ruim genoeg om een 6-persoons eettafel te plaatsen.

Keuken:
In het verlengde van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de keuken. Deze beschikt over twee aanrechtbladen en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en spoelbak met kraan maken de keuken af. Een losstaande koelkast kan geplaatst worden onder het aanrecht.

In zowel de woonkamer, eetkamer en keuken ligt een hoogwaardige houten vloer.

Sanitair:
Wat deze woning bijzonder maakt, is de aanwezigheid van de badkamer en een separate toiletruimte op de begane grond. Beide bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchekop, wastafel met spiegel, opbergmeubel en een witgoedaansluiting. Hierdoor is de badkamer multi-inzetbaar.
De toiletruimte is eveneens goed onderhouden en volledig betegeld. Deze beschikt over een staand toilet.

1e verdieping:
Middels de trap in de hal is de 1e verdieping te betreden. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Elke slaapkamer is goed onderhouden en wordt van veel natuurlijk daglicht voorzien. De slaapkamer aan de voorzijde is met 10,6m² het grootst. Tevens beschikt over deze slaapkamer over een ingebouwde schuifkast en biedt deze toegang tot de toiletruimte.
Desgewenst kan een van de andere slaapkamers als werk- of hobbyruimte fungeren.

2e verdieping:
Vanaf de overloop vervolgt u de trap naar de 2e verdieping, waar nog een extra slaapkamer en een open ruimte is gesitueerd. De slaapkamer is ruim genoeg om een bed en een bureau te plaatsen.

Buiten:
Vanuit de bijkeuken betreedt u de achtertuin. Deze is goed onderhouden, grotendeels bestraat en hiermee onderhoudsarm Echter maakt de aanwezigheid van veel groen het tot een levendige tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Achterin de tuin is een externe berging van maar liefst 38m² aanwezig, ideaal om tuinspullen, fietsen te stallen of voor een zzp-er om zijn gereedschappen te kunnen opslaan.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 1935
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig
- Aanwezig: dakkapel en berging met verdieping
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: via een achterom en via de woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2017
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bj 2017
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: vloer- en dakisolatie aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.