Object detail

Zodra je de oprit opdraait, voel je het: ruimte, vrijheid en een plek waar je je direct thuis kunt voelen. Deze vrijstaande bungalow aan de Nieuwe Veenendaalseweg 214 in Rhenen ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.520 m² en biedt met 142 m² woonoppervlakte volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers op de begane grond is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De ligging is groen en vrij en geeft je een heerlijk gevoel van buiten wonen. Een huis dat uitnodigt om er jouw eigen plek van te maken.

De ligging is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier in een fijne, groene omgeving met het bos op loopafstand. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen binnen handbereik: het centrum van Rhenen, scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het station liggen op korte afstand. Of je nu spontaan een boswandeling maakt of juist de levendigheid van het centrum opzoekt, hier ervaar je het beste van twee werelden.

Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op nieuweveenendaalseweg214.nl voor meer informatie.

Specificaties:
• Bouwjaar: 1953
• Woonoppervlakte: ca. 142 m²
• Perceeloppervlakte: 1.520 m² + eventueel 450 m²
• Energielabel: C

Indeling

Woning
Je komt binnen in een ruime hal met een stijlvolle visgraatvloer wat direct een warm welkom geeft. Hier vind je de garderobe, het toilet en de meterkast. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot zowel het woon- als slaapgedeelte. Alles voelt logisch en prettig ingedeeld.

De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde en is mooi ruim opgezet. Er is volop plek voor een royale zithoek bij de open haard, een genoeglijke plek voor lange avonden, en een gezellige eethoek. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het uitzicht naar alle kanten op de verzorgde tuin zorgt voor een aangename sfeer en maakt dat je hier elk seizoen prettig woont.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en heeft een rustige, tijdloze basis. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen idee aan te passen en zo helemaal aan te laten sluiten op jouw woonwensen.

Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de kelder. Een verrassend handige ruimte die perfect is voor het opslaan van levensmiddelen, wijn of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een waardevolle toevoeging aan het huis, die zorgt voor net dat beetje extra gemak.

Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, een handige verlenging van het woongedeelte, waar functionaliteit centraal staat. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en heb je extra ruimte voor voorraad of bijvoorbeeld een vriezer of extra koelkast. Vanuit de bijkeuken stap je zo naar buiten, de tuin in.

De master bedroom is een fijne, aangename plek waar je je rustig kunt terugtrekken aan het einde van de dag. De kamer is mooi van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubilair, met een ontspannen sfeer als basis. De drie overige slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en twee ervan beschikken over vaste kasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en spullen. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte, elke kamer heeft zijn eigen karakter en mogelijkheden. Er zijn ook nog opbergkasten in de gang.

De badkamer is uitgevoerd in een tijdloze stijl met lichte tegels en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel met planchet. Alles wat je nodig hebt is aanwezig, met een indeling die comfort en gebruiksgemak prettig combineert.

Tuin
Naast de royale voortuin is de achtertuin een waar verlengstuk van de woning en voelt als een groene oase. Met volop beplanting, een sfeervolle vijver en meerdere terrassen is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen een boek wilt lezen of gewoon wilt luisteren naar de vogels in de bomen rondom.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Op de eigen oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Goed om te weten:
• Voor deze woning is energielabel C afgegeven;
• Dak-, muur- en vloerisolatie en combinatie van HR-glas en dubbel glas;
• Vloerisolatie grotendeels uitgevoerd met Tonzon (2022);
• Nefit CV-installatie (2013, eigendom);
• Warmtescan uitgevoerd in 2022;
• 15 zonnepanelen geplaatst in 2019;
• Achterin de tuin is er een mogelijkheid om een extra perceel van ca. 450 m² bij te kopen van de verkoper (prijs in overleg);
• De gemeente Rhenen heeft aangegeven open te staan voor het delen van het erf, waardoor op het achter perceel van ca. 450 m² bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of werkruimte gebouwd zou kunnen worden;
• Het bestemmingsplan geeft ook ruimte op een extra bouwlaag toe te voegen;
• Aanvaarding in overleg.

Een woning als deze biedt een zeldzame combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin of gewoon wilt genieten van ruimte en groen om je heen, hier valt alles samen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet te lang en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact op met ons kantoor, we plannen met plezier een moment in om je deze woning uitgebreid te laten ervaren.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.