Object detail

DJI_0537.jpg ed192be0-af1a-4d09-93f1-e7fb5e8f73fd.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_02.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_08.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_14.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_03.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_04.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_22.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_06.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_07.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_08.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_09.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_10.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_11.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_12.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_13.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_14.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_17.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_16.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_18.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_19.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_20.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_21.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_23.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_24.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_25.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_extra_01.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_01.jpg DJI_0517.jpg DJI_0519.jpg DJI_0525.jpg DJI_0524.jpg DJI_0537.jpg DJI_0539.jpg DJI_0514.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_02.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_27.jpg Sprengerlaan_1_2_Wageningen_26.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Sprengerlaan 1-2, 6703 EZ Wageningen

€ 300.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 73 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1961
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07236
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Servicekosten € 169,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1961
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 73 m²
Inhoud 234 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Wageningen E 5153
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.

Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw.

Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt.

Info
Gelegen in een rustige chique wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Indeling van de woning
Woonkamer
U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst.

Keuken
De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019).

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020).

De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Balkons en berging
Je hebt twee balkons tot je beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijg je hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl je de groene omgeving in je opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons, in de onderbouw heb je de beschikking tot een ruime berging en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamer hoekappartement
- Bouwjaar: 1961
- Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving
- Aanwezig: berging en 2 balkons
- Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west
- Balkon bereik: via woonkamer/keuken

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 (onderhoudsbeurt juli 2022)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 (onderhoudsbeurt juli 2022)
- Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer
- Voorzieningen: airco aanwezig
- Dubbel glas: grotendeels
- Glasvezelkabel aanwezig
- Kozijnen: hout/staal

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden