Object detail

PadvanWitteVeder17Wageningen17.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen19.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen06.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen03.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen08.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen09.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen16.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen01.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen4.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen5.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen7.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen8.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen9.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen10.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen12.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen14.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen13.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen11.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen06.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen05.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen03.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen19.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen23.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen20.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen07.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen08.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen22.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen24.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen26a.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen27.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen28.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen19 - kopie.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen31.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen10.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen11.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen12.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen09.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen32.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen33.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen15.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen16.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen35.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen05.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen04.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen14.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen18.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen10.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen13.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen06.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen11.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen12.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen13.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen07.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen01.jpg PadvanWitteVeder17Wageningen37.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pad Van Witte Veder 17, 6708 TS Wageningen

€ 835.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 242 m²
Woonoppervlakte 199 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Altijd al in de populaire watervilla’s aan de uiterste rand van Wageningen willen wonen met uitzicht over landerijen zo ver het oog strekt? Kom dan snel kijken bij deze schitterend gelegen twee onder een kapwoning met salon of kantoor aan huis. De woning is met bijna 200 m2 woonoppervlakte uitzonderlijk ruim en de luxe afwerking met o.a. mooie vloeren, plafondspots, fraaie wandafwerking, een in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2009
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 14 februari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07288
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 februari 2023
Laatste wijziging Dinsdag 12 september 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 242 m²
Woonoppervlakte 199 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 91 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Zonneterras
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming, Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Jacuzzi, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Wageningen A 2508
Perceeloppervlakte 242 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Altijd al in de populaire watervilla’s aan de uiterste rand van Wageningen willen wonen met uitzicht over landerijen zo ver het oog strekt? Kom dan snel kijken bij deze schitterend gelegen twee onder een kapwoning met salon of kantoor aan huis. De woning is met bijna 200 m2 woonoppervlakte uitzonderlijk ruim en de luxe afwerking met o.a. mooie vloeren, plafondspots, fraaie wandafwerking, een ingebouwde haard en een zeer complete woonkeuken mét wijnklimaatkast laat werkelijk niets te wensen over. U beschikt over drie grote slaapkamers – waarvan één met ligbad – twee badkamers, een kleinere slaapkamer welke momenteel in gebruik is als walk-in closet en een bijgebouw met ruimte voor salon, kantoor, atelier, praktijk aan huis et cetera. Maar liefst drie geweldige (dak)terrassen geven de zonaanbidder alle ruimte, en de privacy is ongeëvenaard. Kers op de taart is een overkapping met buitenkeuken! Deze ruimte is eventueel eenvoudig om te vormen tot garage. De gehele woning is tevens voorzien van vloerverwarming!

Info
U woont aan de uiterste noordzijde van Wageningen, in een ruim opgezette en moderne wijk met alle voorzieningen bij de hand. Op wandelafstand vindt u winkels, kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de campus van de Universiteit Wageningen. Via de uitvalswegen N225 en N781 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Wageningen is gelegen aan de rand van de Hoge Veluw en op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug, zodat ook de natuurliefhebber zich hier geen seconde hoeft te vervelen.

Indeling

Woonkamer
De living is heerlijk ruim en ontzettend sfeervol. Een mooie vloer in houtlook, luxe spotverlichting en een tv-wand met ingebouwde gashaard zorgen voor een luxe uitstraling, grote raampartijen geven invallend daglicht ruim baan en door de open doorgang naar de lager gelegen woonkeuken oogt het geheel extra ruimtelijk. De bijzondere wandafwerking komt terug op verschillende plekken in de woning, en zorgt zodoende voor een fraai geheel. De living kent een L-vormige indeling, met om de hoek aan de achterzijde een lichte kantoorruimte met zicht op de lager gelegen woonkeuken en het weidse grasland daarachter. Vanuit de hal is tevens de berging met technische ruimte bereikbaar vanwaar er tevens de toegang is naar de overkapping met buitenkeuken.

Keuken
Aan de achterkant bevindt zich de geweldige open keuken, voorzien van raampartijen van vloer tot plafond met een schitterend uitzicht op de landerijen. De keuken bestaat uit een kastenwand met apparatuur en werkblad, aangevuld met een kookeiland met geïntegreerde eettafel voor zes personen. Alle mogelijke inbouwapparatuur is aanwezig, inclusief een koffiemachine, een quooker en een klimaatkast voor wijnen. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras, en ook hier die kenmerkende wandafwerking.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers, elk met een strakke gietvloer, goed afgewerkte wanden, radiator en grote raampartijen. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot het royale terras en via de overloop is een walk in closet bereikbaar. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een gietvloer, spotverlichting, raampartij, badkamermeubel met waskom en spiegel en een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, alle kranen zijn in de wand verzonken.
De derde slaapkamer beslaat vrijwel de gehele derde verdieping. Ook dit vertrek wordt gesierd door een gietvloer en een airco zorgt voor een prettig klimaat. Een royaal ligbad mét bubbels maakt van dit vertrek een heuse loft, vanwaar u bovendien toegang heeft tot het balkon. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met gietvloer, waszuil, wandcloset en inloopdouche met hand- en regendouche, ook hier zijn de kranen in de wand verzonken.

Salon/kantoor
Via een eigen toegang komt u binnen in het bijgebouw dat momenteel in gebruik is als salon. Uiteraard is het mogelijk deze ruimte te gebruiken als kantoor, atelier en praktijk aan huis. Het bijgebouw beschikt over een eigen toilet.

Tuin

U beschikt over drie geweldige terrassen; op elke verdieping één. Alle terrassen zijn betegeld en bieden een prachtig uitzicht over de landerijen, de ligging aan de achterzijde maakt dat u uitzonderlijk veel privacy geniet.

Bijzonderheden

Algemene gegevens
- Type woning: Twee onder een kap woning
- Bouwjaar: 2009
- Verbouwjaar: 2019
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: op openbaar terrein
- Aanwezig: berging/garage in gebruik als loungeruimte
- Ligging tuin: noord
- Tuin bereik: achter
- Dakterras op het noorden

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadsverwarming
- Vloerverwarming: gehele woning
- Elektrische haard
- Voorzieningen: airco/alarminstallatie
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel ligt tot voor de woning
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen