Object detail

IMG_6826.jpg IMG_6660.jpg IMG_6543.jpg IMG_6653.jpg IMG_6649.jpg IMG_6659.jpg IMG_6663.jpg IMG_6664.jpg IMG_6676.jpg IMG_6590.jpg IMG_6595.jpg IMG_6596.jpg IMG_6603.jpg IMG_6633.jpg IMG_6636.jpg IMG_6637.jpg IMG_6645.jpg IMG_6618.jpg IMG_6687.jpg IMG_6681.jpg IMG_6693.jpg IMG_6696.jpg IMG_6704.jpg IMG_6707.jpg IMG_6710.jpg IMG_6711.jpg IMG_6719.jpg IMG_6723.jpg IMG_6726.jpg IMG_6728.jpg IMG_6731.jpg IMG_6735.jpg IMG_6738.jpg IMG_6740.jpg IMG_6744.jpg IMG_6751.jpg IMG_6755.jpg IMG_6759.jpg IMG_6762.jpg IMG_6765.jpg IMG_6773.jpg IMG_6774.jpg IMG_6520.jpg IMG_6625.jpg IMG_6568.jpg IMG_6630.jpg IMG_6530.jpg IMG_6532.jpg IMG_6542.jpg IMG_6559.jpg IMG_6565.jpg IMG_6570.jpg IMG_6572.jpg IMG_6575.jpg IMG_6577.jpg IMG_6581.jpg IMG_6583.jpg IMG_6776.jpg IMG_6781.jpg IMG_6787.jpg IMG_6790.jpg IMG_6793.jpg IMG_6798.jpg IMG_6801.jpg IMG_6803.jpg Villa Fonteinkruid 44 ww Afbeelding.jpg IMG_6812.jpg IMG_6824.jpg IMG_6810.jpg IMG_6806.jpg IMG_6807.jpg IMG_6813.jpg IMG_6816.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Villa Fonteinkruid 44, 5146 AG Waalwijk

€ 675.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Gebruiksoppervlakte wonen 143,7 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

VILLA FONTEINKRUID 44 WAALWIJK

Dit royale penthouse aan de rand van Waalwijk (Landgoed Driessen) kijkt uit over het natuurontwikkelingsgebied Westelijke Langstraat en is in 2017 geheel gemoderniseerd.

Landgoed Driessen is het gebied ten westen van de provinciale weg N261, tussen de stad Waalwijk en de kernen Sprang en Vrijhoeve. Het gebied bestaat uit twee delen, gescheiden door het Halv... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00334
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
Laatste wijziging Zaterdag 17 oktober 2020
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 143,7 m²
Woonkameroppervlakte 44,04 m²
Keukenoppervlakte 10,61 m²
Inhoud 634 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 169,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

VILLA FONTEINKRUID 44 WAALWIJK

Dit royale penthouse aan de rand van Waalwijk (Landgoed Driessen) kijkt uit over het natuurontwikkelingsgebied Westelijke Langstraat en is in 2017 geheel gemoderniseerd.

Landgoed Driessen is het gebied ten westen van de provinciale weg N261, tussen de stad Waalwijk en de kernen Sprang en Vrijhoeve. Het gebied bestaat uit twee delen, gescheiden door het Halve Zolenpad. Ten noorden van dit fietspad is een groot woongebied in ontwikkeling. Ten zuiden ligt het natuurontwikkelingsgebied Westelijke Langstraat. In Landgoed Driessen woont u in de nabijheid van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, een middelbare school, een praktijkschool en een zorgcentrum met huisarts, tandarts, fysiotherapie, apotheek en een ambulancepost. In plandeel De Gaard liggen bovendien diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder een sporthal, voetbalvelden en een fitnesscentrum.

Indeling

Begane grond:
Op de begane grond vind je de zeer verzorgde gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie. De centrale hal biedt toegang tot de lift. In de parkeerkelder is een parkeerplaats aanwezig en tevens is er een ruimte voor het parkeren van fietsen.

Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur, de meterkast en de grote berging van dit appartement. Eénmaal binnen bereik je via de hal, met uitzicht over het natuurgebied, de woonkamer/keuken, de toiletruimte en de gang naar de badkamer en de verschillende slaapkamers.

Woonkamer en keuken:
De royale woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en beschikt over een gashaard die het zitgedeelte van de living meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme eikenhouten vloer. De keuken is voorzien van een kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een Franke 4-in-1 kokendwatersysteem keukenkraan en in de kastenwand vind je de combi/magnetron, ijskast en vriezer. Terwijl je gasten een drankje drinken aan de keukenbar, tover jij de lekkerste gerechten tevoorschijn.

Bijkeuken: Achter de keuken bevindt zich nog een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je keukenvoorraad. Hier bevinden zich de CV-ketel, het climate-systeem (warmte terugwinning) en je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Slaapkamers en badkamers: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 3 slaapkamers, de twee grootste kamers hebben toegang tot het royale dakterras. De twee slaapkamers aan de oostzijde beschikken allebei over een vaste kastenwand. De derde slaapkamer aan de westzijde is nu in gebruik als fitness/wellness ruimte en beschikt over een infra rood sauna en een Riho stoomcabine, een stoomcabine biedt veel meer opties en mogelijkheden dan een douchecabine. Een belangrijk verschil is dat een stoomcabine volledig afgesloten is en het woord zegt het al, met een stoomcabine kunt u ook heerlijk stomen.
Alle slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een warme houten vloer die doorloopt naar de overloop. De badkamer is voorzien van een hardstenen dubbele wastafel met ondermeubel, een hangtoilet, designradiator en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Berging:
Het appartement beschikt over twee inpandige bergingen.

Tuin

Het appartement beschikt over een enorm dakterras ( 190 m2 ), dat zich uitstrekt langs alle zijden van het appartement. Vanuit werkelijk alle ruimtes kun je het terras oplopen. Hier kun je dus altijd in of uit de zon zitten. Aan de korte zijde beschikt het terras over een overkapping (serre), deze is met een lamellen dak te open en te sluiten. De glazen schuifwanden zorgen ervoor dat je de overkapping helemaal kunt afsluiten. Zo zit je met een beetje wind ook nog heerlijk buiten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 144 m2;
- Inhoud 634 m3;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten VvE penthouse en parkeerplaats € 406,= p/m;
- Weergaloos uitzicht;
- In 2017 gemoderniseerd;
- 3 slaapkamers;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Infra Rood Sauna Red Cedar en Riho stoomcabine;
- Voorzien van plissé hordeuren in de schuifpuien;
- Ramen aan de buitenzijde worden jaarlijks enkele keren gewassen;
- Schitterend dakterras van 190 m2 (waarvan 20 m2 serre), dat zich uitstrekt aan alle zijde van het appartement;
- Grote overkapping met glazen schuifwanden (serre) op het dakterras;
- Eén parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers in de wijk.

Wil je dit mooie penthouse aan de rand van Waalwijk bezichtigen ? Dat snappen we ! Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen