Object detail

Tuinfluiter_15_Veenendaal_02.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_15.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_13.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_06.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_09.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_02.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_04.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_05.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_06.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_07.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_08.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_11.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_10.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_09.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_13.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_12.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_01.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_02.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_03.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_04.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_07.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_08.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_09.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_05.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_06.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_10.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_11.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_12.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_14.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_15.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_13.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_17.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_16.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_18.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_extra_19.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_03.jpg Tuinfluiter_15_Veenendaal_01.jpg

Te koop: Tuinfluiter 15, 3906 NP Veenendaal

€ 598.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 361 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een van de meest geliefde plekjes van Veenendaal-west staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage te koop! Deze bijzonder ruime en praktisch ingedeelde woning is de ideale uitvalsbasis voor u en uw gezin! De grote en privacyrijke achtertuin met vrije ligging en vele mogelijkheden maakt het plaatje compleet.
De woning is licht en verkeert in keurige staat. Met vier grote... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1987
    Aangeboden sinds Vrijdag 9 december 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07242
Vraagprijs € 598.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 december 2022
Laatste wijziging Woensdag 4 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Proline NXT HRC 30/cw5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal D 6725
Perceeloppervlakte 361 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een van de meest geliefde plekjes van Veenendaal-west staat deze riante 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage te koop! Deze bijzonder ruime en praktisch ingedeelde woning is de ideale uitvalsbasis voor u en uw gezin! De grote en privacyrijke achtertuin met vrije ligging en vele mogelijkheden maakt het plaatje compleet.
De woning is licht en verkeert in keurige staat. Met vier grote slaapkamers, riante badkamer en ruimte voor een vijfde en zelfs zesde slaap- of werkvertrek, heeft u alle ruimte voor een beweeglijk gezin en kan ook de thuiswerker hier goed uit de voeten. De woning kent een royale begane grond met living, eethoek en grote open keuken. Ook beschikt u over een ruime bijkeuken, evenals een garage met parkeergelegenheid. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Tot het geheel behoort een flinke hoeveelheid buitenruimte. Een voortuin aan oostzijde houdt voorbijgangers op afstand, terwijl in de achtertuin op het westen alle ruimte is voor zonnen, loungen, tuinieren en spelen. De tuin ligt aan de achterzijde vrij en grenst aan een uitgestrekt buitengebied.

Info
U woont in een kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Veenendaal, omgeven door groen en met veel speelvoorzieningen. De wijk is autoluw en voor de deur vindt u voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving treft u o.a. kinderopvang, scholen, winkels, sportvoorzieningen en NS-station Veenendaal west. Een leuk dierenparkje en speeltuin zijn gemakkelijk lopend bereikbaar, evenals de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het centrum bereikt u in enkele minuten per fiets. Kortom: een heerlijk rustige woonomgeving met voor elk wat wils.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living kent een L-vormige indeling en strekt zich van voor- tot achtergevel, zodat grote raampartijen aan weerszijden veel ruimte scheppen voor invallend daglicht. Het vertrek is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en valt door de indeling op natuurlijke wijze uiteen in een zit- en eethoek. De zithoek is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin en rustige straat, een houtkachel zorgt voor veel sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar de tuin. Aangrenzend treft u de open keuken.

Keuken
De keuken is opvallend ruim en net als de living afgewerkt met een lichte tegelvloer. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met lades en kasten in wit, zonder grepen. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. De keuken is uitgerust met spotverlichting en geeft toegang tot de bijkeuken.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan drie gelegen op de eerste en één op de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloer, radiator en grote raampartij/dakramen. De zolderkamer is zodanig ruim dat deze gemakkelijk kan worden gesplitst om zo een extra vertrek te realiseren. Het is zelfs mogelijk om op de 2de verdieping in totaal 3 slaapkamers te realiseren. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een raampartij, radiator, designradiator, spotverlichting en mechanische ventilatie. U vindt hier een wandcloset, douchecabine met marmeren zitje en een badkamermeubel met bergruimte, dubbele wastafel, spiegel, spotverlichting en stopcontact.

Tuin
De voortuin aan oostzijde is mooi ruim en beplant met jaarrond groene struiken, zodat u veel privacy geniet. Aangrenzend bevindt zich de oprit met ruimte voor twee auto’s, die leidt naar een garage met parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen aan de westzijde, u kunt hier mede door de diepte van de tuin de gehele dag van de zon genieten. De tuin is opvallend diep en biedt plaats aan verschillende zitjes en terrassen. Een diversiteit aan beplanting geeft een groene uitstraling en door de vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan het buitengebied, lijkt het haast alsof u aan de bosrand woont.

- Type woning: Twee onder een kap
- Bouwjaar: 1987
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: twee op eigen terrein
- Aanwezig: garage
- Ligging tuin: westen
- Tuin bereik: via de garage, bijkeuken en woonkamer

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Proline NXT HRC 30/cw5 2022
- Verwarmvoorziening: Nefit Proline NXT HRC 30/cw5 2022
- Vloerverwarming: in de woonkamer
- Houtkachel
- Voorzieningen: buitenzonwering/vliering
- Mechanische ventilatie: badkamer
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kunt bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden