Object detail

In een kindvriendelijke woonomgeving met op loopafstand winkelcentrum “de ellekoot” en ns-station Veenendaal-West ligt deze sfeervolle eengezinswoning. Deze ruime en lichte tussenwoning beschikt over een carport en een dakkapel op de tweede verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van een diepe achtertuin met een moderne veranda (recent geplaatst), vrijstaande berging en een tweede overkapping. De achtertuin geeft u door de ligging en indeling een heerlijke buitenruimte waar u zowel van de zon als schaduw kunt genieten.

De woning is keurig onderhouden en voorzien van o.a. een eikenhouten vloer op de begane grond en een drempelloze PVC-vloer op de eerste verdieping. Houten plafondbalken en een halve wand tussen woon- en eetkamer geven de leefruimte een geborgen uitstraling. De open keuken maakt het mogelijk om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. Op de verdiepingen zijn 4 goede slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer te vinden. Daarnaast is er meer dan voldoende bergruimte in de woning aanwezig. Kortom, een fijne gezinswoning met veel woon-/leefruimte in en om de woning.

De Torenvalk is gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke wijk en kijkt uit op een (omheinde) waterpartij. Aan de overkant ligt een winkelcentrum voor al uw boodschappen. Ook basis- en middelbare scholen liggen op wandelafstand, net als sportvelden, speeltuinen, bushaltes en het NS-station. Ook de bossen van de Utrechtse heuvelrug zijn op korte afstand gelegen. Kortom: de ideale woonlocatie voor wie houdt van rust én comfort. Via de uitvalswegen en het openbaar vervoer heeft u snel toegang tot steden als Utrecht, Arnhem, Nijmegen, Amersfoort en Den Bosch.
Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt uit over voortuin. Door de relatief diepe voortuin blijven voorbijgangers op afstand zodat u veel privacy geniet. Het vertrek is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en kent een speelse vorm waardoor als het ware een erker wordt gecreëerd. In de grote trapkast kunt u allerhande voorraden kwijt. Aan de achterzijde vindt u een open doorgang naar de ruime eetkamer met zicht op de achtertuin. Hieraan grenzend treft u de open keuken.

Keuken
De keuken is prettig ruim en wordt door een halfhoge wand van de eetkamer gescheiden, zodat de kok altijd in contact is met het gezelschap. U vindt er een recht stenen werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-oven, een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Slaapkamers + badkamer
De slaapkamers zijn prettig ruim en licht. De kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van een doorgelegde PVC-vloer, op de zolderetage ligt vloerbedekking. Alle kamers zijn uitgerust met grote raampartijen, afgewerkte wanden en een radiator, ook zijn overal coax- en wifi-aansluitingen. De master bedroom is in 2020 voorzien van airco (nog ongebruikt).
De badkamer werd in 2017 vernieuwd. U vindt er een wandcloset, radiator, badkamermeubel met kasten en wastafel en een glazen douchecabine met hand- en regendouche.

Tuin
U beschikt over een ruime achtertuin op het oosten, waar u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De buitenruimte is volledig betegeld en voorzien van een overkapping over de hele breedte, zodat u ook bij regenachtig weer of wat wind beschut buiten zit. Achterin vindt u een stenen berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom. Het geheel wordt omsloten door nette schuttingen.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1979
- Parkeerruimte: op eigen terrein, openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Intergas, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Intergas, 2010)
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.