Object detail

woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_26.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_28.jpg woningfotografie_topr_Stationssingel_44_Veenendaal_Zonnenberg_29.jpg
Onder bod

Onder bod: Stationssingel 44, 3901 XK Veenendaal

€ 389.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Licht, ruimte en een ideale ligging; slechts een greep uit de zaken die deze woning gewild maken. Bent op zoek naar een gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, en bovendien een flinke hoeveelheid buitenruimte? Plan dan zeker een bezichtiging aan de Stationssingel 44. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met o.a. een fraaie parketvloer op de begane grond, een ingebouwde haard en een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1955
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Maandag 12 juli 2021
    Aangeboden sinds Maandag 12 juli 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06897
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 juli 2021
Laatste wijziging Donderdag 22 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 285 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal D 3378
Perceeloppervlakte 285 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Licht, ruimte en een ideale ligging; slechts een greep uit de zaken die deze woning gewild maken. Bent op zoek naar een gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, en bovendien een flinke hoeveelheid buitenruimte? Plan dan zeker een bezichtiging aan de Stationssingel 44. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met o.a. een fraaie parketvloer op de begane grond, een ingebouwde haard en een erker voor extra veel sfeer in de zitkamer. Het betreft een hoekwoning waardoor u niet alleen beschikt over een ruime voor- en achtertuin maar ook over eigen grond naast de woning. Ook een fors bemeten stenen garage maakt deel uit van het geheel.

De Stationssingel is gesitueerd aan de rand van het centrum van Veenendaal, op enkele minuten wandelen van zowel het NS-station als het winkelgebied. Zo woont u heerlijk rustig, met alle gemakken binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het gezellige centrum biedt plaats aan o.a. Theater De Lampegiet, winkels en speciaalzaken, museum en vele gezellige restaurants en terrassen. Kortom: voor elk wat wils. Via de nabijgelegen A12 en N233 heeft u snel toegang tot steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen en Den Bosch.

Indeling van de woning

Woonkamer
De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via de erker uit op een goed onderhouden voortuin en een groenstrook aan de overkant. Strak afgewerkte wanden, een ingebouwde haard en een gezellig nisje geven veel sfeer aan de woonkamer. Door de open verbinding met de zitkamer valt ook via de achterzijde veel licht binnen. De mooie parketvloer zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen zit- en eetkamer. De eetkamer ligt aan de noordoostzijde en biedt zicht op de achtertuin. In de doorgeefkast is ruimte voor bijvoorbeeld servies of spelletjes.

Keuken
De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen linoleumvloer. U vindt er een recht werkblad met glanzend witte lades en kasten en een donker stenen werkblad. Inbouwapparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, en koelkast. Leuk detail is de hier nog aanwezige doorgeefkast. Via een openslaande deur heeft u toegang tot de tuin.

Slaapkamers + badkamer
Verdeeld over de eerste en tweede verdieping vindt u vijf slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette tapijtvloer, goed afgewerkte wanden en grote raampartijen met openslaande ramen. Bovendien zijn vier van de vijf vertrekken voorzien van een eigen wastafel met originele marmeren opstand. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over twee grote inbouwkasten. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon. De beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitgerust met een dakkapel voor veel extra licht en slaapruimte. De kamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast, de kamer aan de achterzijde biedt bergruimte middels een schuifkast. De badkamer is volledig betegeld met tegels in vintage kleurstellingen. U vindt er een radiator, raampartij, ruime inloopdouche en een spiegel met plankje voor verzorgingsartikelen. Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u een separaat toilet.

Tuin
Aan drie zijden wordt de woning omringd door een netjes aangelegde en keurig onderhouden tuin. De achtertuin biedt plaats aan verschillende zitjes en op het gazon kan lekker worden gespeeld en/of gezond. Het geheel wordt omlijst door dicht groen met een achterom, zodat kinderen er veilig kunnen spelen. De garage achterin kan worden bereikt via een deur aan de tuinzijde, evenals een elektrisch te bedienen garagedeur buiten de tuin. De garage is ruim bemeten. Auto, aanhanger, fietsen en een werkbank kunnen hier met gemak tezamen gehouden worden.
Naast de woning ligt een brede zijtuin. Ook de voortuin is heerlijk groen en ingericht met veel kleurige struiken en planten. De tuin grenst aan een trottoir en een bomenrij, pas daarachter ligt de straat.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met garage en dakkapel
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1955
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit Topline, 2010), houtkachel
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel, tv-kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden