Object detail

Op een mooie centrale locatie staat dit prachtige, in maart 2023 opgeleverde en dus perfect onderhouden 3-kamerappartement te koop. Door de ligging op de 4e verdieping en het ruime balkon op het westen met glazen balustrade, geniet u van het mooie uitzicht.
De woning ziet er schitterend uit, is voorzien van een ruime woonkamer van ca. 50 m² met een pvc-visgraatvloer, zeer grote moderne open keuken, ruime moderne badkamer en modern separaat hangtoilet met fonteintje. Er zijn ook twee lichte slaapkamers, een ruime hal met inbouwkast en grote berging met wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Uw auto parkeert u in de parkeergarage onder het gebouw, uw fiets(en) in de gezamenlijke overdekte fietsenstalling.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft comfortabele vloerverwarming in alle ruimten. Hetgeen resulteert in een energielabel A++.

Het appartement bevindt zich vlakbij treinstation Veenendaal Centrum, op ca. 500 meter ten zuiden van het gezellige, historische hart van de stad. Ook andere voorzieningen liggen binnen handbereik, zoals scholen, supermarkten, eetgelegenheden, gezondheidszorg en sportterrein De Groene Velden met daarin onder andere een voetbalvereniging, korfbalvereniging, hockeyclub en surfvijver. Veenendaal is gunstig gelegen aan de A12, waardoor u gemakkelijk andere delen van het land bereikt.

De woning is momenteel tijdelijk in gebruik door een zoon van de eigenaren die wacht op oplevering van zijn nieuwbouwwoning rond de jaarwisseling 2023/2024.

Indeling:
Begane grond:
Bij het appartementencomplex behoort een gezamenlijke overdekte fietsenstalling en parkeergarage. U betreedt het complex in de nette entree met daarin postvakken, een lift en trapopgang richting de 4e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

4e verdieping:
De voordeur geeft toegang tot de ruime L-vormige hal met daarin een inloopmat, fraaie pvc-vloer en ruimte voor jassen. Vanuit de hal bereikt u alle ruimtes van het appartement: de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, het moderne toilet met fonteintje, de meterkast, een inbouwkast en ruime berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluiting.

Het appartement heeft een mooie ruime woonkamer die is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer. De kamerbrede raampartij met deur richting het balkon haalt heerlijk veel buitenlicht binnen en biedt mooi vrij uitzicht op de directe woonomgeving. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.

De schitterende moderne, open hoekkeuken is van vele gemakken voorzien: een vaatwasser, grote koelkast, vrieskast, combi-oven, (allen van het merk ATAG), Quooker, kookplaat met neerwaartse afzuiging en bovenkasten met spotverlichting. U heeft de beschikking over bijzonder veel bergruimte in klepkasten en uittreklades. Daarnaast veel werkruimte op een granieten aanrechtblad van 4 m², zoiets zie je zelden! Liefhebbers van koken kunnen hun hart ophalen!!

Beide slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde en beschikken over een groot raam en prachtige pvc-vloer. Een van de kamers is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. De andere kamer is qua formaat een mooie werk- en/of kinderkamer.

In de ruime, moderne badkamer bevinden zich twee wastafelmeubels, twee spiegels met verlichting, een inloop regendouche, badkamerkast en design radiator.

Buiten:
Bij het appartement behoort een groot balkon van ca. 9 m². Deze is voorzien van een afdak en biedt, mede door de glazen balustrade, mooi vrij uitzicht op de directe woonomgeving. Daar zal in 2024 een grote groenstrook met wadi aangelegd worden. U bereikt het balkon vanuit de woonkamer.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-kamerappartement
- Bouwjaar: 2023
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers:1
- in de onderbouw een parkeergarage (geen vast nummer en geen vaste plaats)
- Buiten openbaar parkeren rondom het gebouw
- Ligging balkon: westen (met middag en avondzon)

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Stadsverwarming via warmtebedrijf Veenendaal
- Verwarmvoorziening: Stadsverwarming via warmtebedrijf Veenendaal
- Vloerverwarming: gehele appartement
- Voorzieningen: Buitenzonwering aanwezig
- WTW systeem aanwezig Itho Daalderop HRU ECO300 R
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel (HR++)
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.