Object detail

Sadatstraat_10_Veenendaal_18.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_03_ADJ.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_06.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_07.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_10.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_02_ADJ.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_04_05.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_06.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_08.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_07.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_12.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_13.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_11.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_09.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_10.jpg 20220330_162845.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_24.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_25.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_19.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_20.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_22.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_23.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_21.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_27.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_28.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_29.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_26.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_18.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_17.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_14.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_15.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_16.jpg 20220627_211515.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_01.jpg Sadatstraat_10_Veenendaal_30.jpg

Te koop: Sadatstraat 10, 3902 KT Veenendaal

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en vrijstaande houten berging biedt een zee van ruimte! Deze energiezuinige woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving.

De woning heeft vier slaapkamers, maar u kunt er (mede door de grote dakkapel op de 2e verdieping), eenvoudig vijf creëren! Ook de woonkamer met vloerverwarming en moderne open keuken i... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07127
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
Laatste wijziging Dinsdag 20 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies, Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 158 m²
Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AGPO Forrelli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal K 5517
Perceeloppervlakte 158 m²

Beschrijving

Deze moderne, uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en vrijstaande houten berging biedt een zee van ruimte! Deze energiezuinige woning is gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving.

De woning heeft vier slaapkamers, maar u kunt er (mede door de grote dakkapel op de 2e verdieping), eenvoudig vijf creëren! Ook de woonkamer met vloerverwarming en moderne open keuken is door de aanbouw heerlijk ruim. Vanuit de woonkamer bereikt u de recentelijk vernieuwde achtertuin die prachtig afwisselend is ingericht met onder andere een kunstgras gazon, diversiteit aan beplanting, grote berging en ingraaf trampoline. De voortuin is ruim genoeg voor het creëren van een parkeerplek op eigen terrein! De woning heeft een moderne badkamer en een extra relax-/wasruimte. In 2018 zijn de eerste en tweede verdieping gemoderniseerd en kreeg de eengezinswoning een dakkapel en opbergvliering!

Kortom, bent u op zoek naar rust en ruimte voor uw gezin? Dan is deze moderne en praktisch ingedeelde eengezinswoning de woning die u zoekt!

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost, aan een doodlopende straat met veel parkeer- en speelvoorzieningen op een steenworp afstand. Het huis bevindt zich op een mooie centrale locatie, op korte loopafstand van het Stadspark, de Surfvijver, diverse sportlocaties, winkelcentrum Veenendaal-Oost en diverse basisscholen. Het gezellige centrum en twee treinstations van Veenendaal liggen op een paar minuten fietsen. U bent ook zo de stad uit waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen in de Utrechtse en Gelderse natuur, bijvoorbeeld richting Ouwehands Dierenpark, het Kwintelooyen park of de Remmerdense Heide. Veenendaal is mooi centraal gelegen aan snelweg A12.

Indeling van de woning
De voordeur geeft toegang tot de hal met daarin een mooie tegelvloer, meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang en deur richting de woonkamer met open keuken.

Vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime overloop met (gedeelte van) een dakkapel. De overloop biedt plek voor een bureau en/of opbergkast en staat in open verbinding met een grote relaxruimte die is voorzien van een schuin plafond, inbouwkast, wasmachine- en drogeraansluiting. Vanaf de overloop bereikt u tevens de grootste en 4de slaapkamer.

Het huis heeft (sinds 2018) een ruime opbergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap vanaf de overloop van de 2e verdieping.

Woonkamer
De woning kreeg in 2013 een aanbouw, waardoor de woonkamer nu bijzonder ruim is! De tuingerichte woonkamer is voorzien van inbouwspots, de gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming en lichtgrijze plavuizen. Door twee grote raampartijen en de tuindeur kijkt u prachtig uit op de achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde.

Keuken
U heeft de beschikking over een schitterende, moderne hoekkeuken met granieten werkblad. Deze greep loze keuken is voorzien van o.a. ETNA Inbouwapparatuur: een vaatwasser (2018), oven/grill, magnetron, 5-pits Pelgrim gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap. In 2017 is er een extra keukenblok geplaatst, voorzien van tevens een granieten werkblad, diverse lades en een Amerikaanse koelkast.

Slaapkamers + badkamer
Momenteel beschikt de woning over vier slaapkamers, maar u kunt er eenvoudig een vijfde creëren, door de relaxruimte (op de 2e verdieping) in te richten als slaapkamer en een dakraam te plaatsen. De vier lichte slaapkamers zijn fraai afgewerkt met een grote raampartij en grijs doorlopende laminaatvloer (2018). In de bovenste slaapkamer bevindt zich een grote dakkapel.

De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, badkamerkast, zwevend toilet, design radiator en een in 2022 vernieuwde douche (nieuwe douchebak, Sealskin vaste wand en swing-deur).

Tuin
De woning heeft een bijzonder ruime voortuin. Momenteel is deze ingericht met een terras en borders, maar u zou de voortuin ook deels kunnen betegelen, zodat u de beschikking heeft over een eigen parkeerplek. Ideaal voor als u een eigen laadpaal wilt installeren. Daarnaast houdt u ook nog plek over voor uw fietsen en/of een zitje!

Ook de moderne, onderhoudsvrije achtertuin is lekker groot! Deze is gelegen op het koele noordoosten, maar doordat de tuin diep is, geniet u toch van veel zon! De tuin is in 2021 onderhanden genomen: mooi afwisselend ingericht met diverse terrassen, kunstgras, houten plantenbakken, rijkelijk gevulde border, tuinverlichting, mogelijkheid voor het ophangen van een schommel en een inbouwtrampoline met daaronder een afwatering/grindbaksysteem. De tuin wordt geheel omsloten door houten schuttingen en een hederawand. Achterin de tuin bevinden zich een achterom en ruime houten berging van 9 m².

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Bouwjaar: 2008
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein mogelijk, openbaar parkeren
- Aanwezig: dakkapel / berging
- Ligging tuin: noord / oost
- Tuin bereik: voor en achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: C.V.-ketel (AGPO Forrelli bj.2008)
- Verwarmvoorziening: C.V.-ketel (AGPO Forrelli bj.2008)
- Vloerverwarming: gehele beneden verdieping
- Voorzieningen: vliering / dakkapel
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout / kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen