Object detail

PaulHeijhof4Veenendaal-03.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-23.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-24.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-34.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-39.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-01.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-02.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-11.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-12.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-13.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-14.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-15.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-16.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-17.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-18.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-19.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-20.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-21.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-22.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-23.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-24.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-25.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-26.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-27.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-28.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-29.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-30.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-31.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-32.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-33.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-34.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-35.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-36.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-37.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-38.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-39.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-40.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-41.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-42.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-43.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-44.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-45.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-46.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-08.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-10.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-09.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-05.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-06.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-07.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-03.JPG PaulHeijhof4Veenendaal-04.JPG
Nieuw in verkoop

Te koop: Paul Heijhof 4, 3901 SZ Veenendaal

€ 1.295.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Woonoppervlakte 188 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wonen in een stukje industrieel erfgoed in het centrum van Veenendaal? In het voormalige garenmagazijn van de PHV fabriek met zijn karakteristieke schoorsteen is in 2020 een prachtig penthouse gerealiseerd. Kousen- en Tricotagefabriek “PeHaVee” was bekend van de spencers en truien. Haar fabriek was beter bekend als PHV zoals op de schoorsteen staat. Deze afkorting komt van Paul Hey Veenendaal.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 2020
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Maandag 16 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07259
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 januari 2023
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2020
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 188 m²
Inhoud 698 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning, Houtkachel, Vloerverwarming, Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal K 8651
Omvang Appartementsrecht of complex

Beschrijving

Wonen in een stukje industrieel erfgoed in het centrum van Veenendaal? In het voormalige garenmagazijn van de PHV fabriek met zijn karakteristieke schoorsteen is in 2020 een prachtig penthouse gerealiseerd. Kousen- en Tricotagefabriek “PeHaVee” was bekend van de spencers en truien. Haar fabriek was beter bekend als PHV zoals op de schoorsteen staat. Deze afkorting komt van Paul Hey Veenendaal. De PHV-fabriek is gebouwd in de periode na de tweede wereldoorlog. In de eerste instantie opgetrokken in één bouwlaag en in verschillende fasen tot stand gekomen. In 1955 is een gedeelte van de fabriek (het garenmagazijn) uitgebreid met een verdieping. Dit is goed te zien door de verschillende kleuren in steen van de begane grond en de verdieping. Mede vanwege de karakteristieke schoorsteen, die veel oud-Veenendalers zich nog goed herinneren , is in 2016 door de gemeente Veenendaal besloten de fabriek te behoeden voor de sloop. Ook de originele eerste steen is opgenomen in de renovatie.

Het is heerlijk wonen in dit tot in de puntjes afgewerkte penthouse met veel licht. Het betreft een royaal appartement, met een plafondhoogte van bijna 2,80 meter, gelegen op de eerste verdieping en met een weids zicht over de omgeving. Wie het trappenhuis, waar er een mogelijkheid is voor het installeren van een lift, betreedt merkt direct dat dit een bijzondere woning is. Opvallend in deze hal is de imposante hoogte van bijna 7 meter.
Via de statige trap bereikt u de woonetage, bestaande uit een zeer ruime living met luxe open keuken, twee slaapkamers, twee heerlijke badkamers en een riante werkruimte op de vide. Bovendien beschikt u over een sfeervol terras/patio, aan vier zijden omgeven zodat u heerlijk in de luwte van de zon kunt genieten. U beschikt over een garage en eigen parkeerplaats voor de deur, gelegen aan een rustig hofje.

Info
U woont aan de rand van het gezellige centrum, waar u alle voorzieningen kunt vinden. Winkels, speciaalzaken, restaurants en fijne werkplekken, maar ook culturele voorzieningen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn ruim voor handen. Veenendaal ligt ingeklemd tussen de prachtige Utrechtse Heuvelrug en het Nationaal park de Hoge Veluwe, zodat natuurliefhebbers en buitensporters zich hier geen moment zullen vervelen. Via de uitvalswegen A12 en A30 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living heeft een geweldige oppervlakte, en laat zich kenmerken door een stijlvolle afwerking. Een gespijkerde eikenhouten vloer in visgraatmotief, fraai afgewerkte wanden en een prachtige houtkachel geven het geheel een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl grote raampartijen aan drie zijden voor een royale hoeveelheid invallend daglicht zorgen. Ook de luxe keuken maakt deel uit van de living. Een schuifpui geeft toegang tot de binnentuin, dat zodoende in een oogwenk bij de woonruimte kan worden betrokken.

Keuken
De keuken is opvallend ruim en is modern afgewerkt middels een wandmeubel, kastenwand en kookeiland in strak-moderne stijl voorzien van RVS werkbladen die worden gecomplementeerd door ruwe stenen wanden en een bar van grof hout. Vanzelfsprekend beschikt u over een rijk palet aan inbouwapparatuur, om het koken steeds weer tot een feest te maken.

Slaapkamers + badkamer
De beide slaapkamers zijn heerlijk van afmeting en door grote raampartijen geweldig licht. Net als de living zijn de vertrekken voorzien van spotverlichting en ook hier ligt de prachtige houten vloer in visgraatmotief. Een slaapkamer beschikt over een inbouwkast, de andere kamer geeft via een schuifpui toegang tot het terras en beschikt over een en-suite luxe badkamer. Deze is geheel betegeld en tevens voorzien van spotverlichting en grote raampartijen. U vindt hier een wandcloset, wastafel en royale inloopdouche met hand- en regendouche. De tweede badkamer wordt gesierd door bakstenen wanden evenals wand- en vloertegels, en is uitgerust met spotverlichting, raampartijen, wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel en een heerlijk ruime douchecabine met hand- en regendouche, afgeschermd middels een wand van glas in zwart staal. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot een berging.

Terras
Het terras/de patio is bereikbaar via de living en slaapkamer, en verbindt op die manier de verschillende vertrekken in de woning met elkaar. De buitenruimte is volledig betegeld en is aan vier zijden omsloten, zodat u alle mogelijke privacy geniet en geen hinder heeft van wind. U kunt hier optimaal profiteren van de zon en genieten van de groene verticale tuinwand.

Algemene gegevens
- Type woning: Penthouse
- Bouwjaar: 2020/2021
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 2 en een werkkamer/kantoor
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: de garage en een parkeerplaats buiten
- Aanwezig: binnentuin/dakterras/patio

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: warmtepomp met boiler, bj 2021
- Verwarmvoorziening: warmtepomp met boiler, bj 2021
- Vloerverwarming: gehele woning
- Zonnepanelen: 17 stuks
- Houtkachel in de woonkamer aanwezig
- Voorzieningen: airco (4 stuks)/vloerverwarming/buitenzonwering (screens)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel aanwezig
- Kozijnen: aluminium
- Voorbereiding oplaadpunt elektrische auto aanwezig
- Voorbereiding lift aanwezig
- Servicekosten VVE € 100,00

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden