Object detail

woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_26.jpg hoogtefotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_30.jpg hoogtefotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_01.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_27.jpg hoogtefotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_28.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_06.jpg Nijhofflaan 35, Veenendaal 3906 ev, Zonnenberg Makelaardij B.V_01.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg Nijhofflaan 35, Veenendaal 3906 ev, Zonnenberg Makelaardij B.V_02.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_22.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_24.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_16.jpg hoogtefotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_30.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_15.jpg cover_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_01.jpg hoogtefotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Nijhofflaan_35_Veenendaal_Zonnenberg_29.jpg

Te koop: Nijhofflaan 35, 3906 EV Veenendaal

€ 498.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan een rustige straat midden in een groene woonwijk, vindt u deze riante gezinswoning. De woning is uitgerust met een uitermate royale living, heerlijk licht en met een prachtig zicht op de groene omgeving evenals de tuin. Het formaat van de begane grond biedt de mogelijkheid om hier een extra bad- en slaapkamer te realiseren, zodat de woning levensloopbestendig is. Vanzelfsprekend verkeert he... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 2 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06742
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 2 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 488 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel Vaillant EcoTec plus
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

Aan een rustige straat midden in een groene woonwijk, vindt u deze riante gezinswoning. De woning is uitgerust met een uitermate royale living, heerlijk licht en met een prachtig zicht op de groene omgeving evenals de tuin. Het formaat van de begane grond biedt de mogelijkheid om hier een extra bad- en slaapkamer te realiseren, zodat de woning levensloopbestendig is. Vanzelfsprekend verkeert het geheel in uitstekende staat. In 2015 werd de laminaatvloer op de begane grond vernieuwd en werd de volledige benedenverdieping geschilderd en gesausd zodat de woning vlug kan worden betrokken. U beschikt over een ruime, onderhoudsarme tuin op het zuiden, voorzien van een grote vijver. Het tuinhuisje kan goed worden ingericht als gastenverblijf, kantoor of atelier.

U woont in de groene en kindvriendelijke wijk Hondzenelleboog in Veenendaal West. Door de ligging aan het einde van een doodlopende straat ervaart u veel privacy en heeft u geen hinder van langsrijdend verkeer. U woont op loopafstand van het bos, maar ook van voorzieningen als o.a. kinderopvang, basisscholen, een middelbare school, speeltuin, winkelcentrum De Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook sportvoorzieningen als een zwembad en voetbalverenigingen, en diverse middelbare scholen vindt u op steenworp afstand. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen A12 en A15 gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonkamer is uitermate riant en kent een speelse indeling met verschillende ‘kamers’ binnen de ruimte. Dit maakt dat u gemakkelijk een aparte zit- en eethoek kunt realiseren en biedt tevens mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren wanneer de omstandigheden daar om vragen. Grote raampartijen aan drie zijden maken het vertrek heerlijk licht en bieden uitzicht op het gemeentelijk groen evenals de onderhoudsarme tuin. Door een schuifpui betrekt u de tuin in een handomdraai bij de woonruimte. In 2015 werd een nieuwe laminaatvloer geplaatst. Vanuit de living heeft u toegang tot een trapkast, ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de riante open keuken aan de voorzijde.

Keuken
De open keuken is heerlijk ruim en licht door grote raampartijen aan twee zijden. U vindt er een U-vormig keukenmeubel met inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi-oven. Vele lades en kasten bieden een zee aan bergruimte en door de wand- en vloertegels is het oppervlak gemakkelijk te reinigen.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, allen met grote raampartijen met een openslaand venster evenals een radiator. De kamers hebben deels schuine wanden, wat zorgt voor sfeer en een beschut gevoel. Eén kamer is voorzien van een dakkapel, een andere kamer beschikt over een grote inbouwkast. Op de tweede verdieping vindt u een vierde slaapkamer met schuine wanden, houten balken en een groot venster.
De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een wastafel, toilet, douchehoek met glazen wanden en een heerlijk ligbad. Twee raampartijen maken de badkamer prettig licht.

Tuin
De tuin op het zuiden is ’s zomers een heerlijke toevoeging aan de woning. Bestrating maakt de buitenruimte onderhoudsarm en biedt plaats voor verschillende terrassen en zitjes. Een grote waterpartij biedt ruimte aan vissen en andere waterfauna en door de fraaie omheiningen zit u hier prettig beschut. In het tuinhuisje heeft u alle ruimte voor een gastenverblijf, werkplek of atelier.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Vaillant EcoTec plus)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Vaillant EcoTec plus)
- Isolatie: dakisolatie/spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-een-kap
- Met berging/garage/dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Vaillant EcoTec plus)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Vaillant EcoTec plus)
- Isolatie: dakisolatie/spouwmuur
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden