Object detail

extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_03.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_01-.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_05.jpg IMG_6208.jpg IMG_6211.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_07.jpg IMG_6210.jpg IMG_6207.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_29.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_02-.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_04.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_02.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_01.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_03.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_04.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_05.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_07 - kopie.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_08.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_09.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_10.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_11.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_12.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_13.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_14.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_15.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_21.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_22.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_16.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_17.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_06.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_19.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_20.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_24.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_23.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_18.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_26.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_25.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_27.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_28.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_29 - kopie.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_30.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_31.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_03 - kopie.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_04 - kopie.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_06a.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_03.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_01.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_04.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_05 - kopie.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_01.jpg extra_Nijhofflaan_139_Veenendaal_02.jpg Nijhofflaan_139_Veenendaal_07.jpg IMG_6209.jpg

Te koop: Nijhofflaan 139, 3906 EV Veenendaal

€ 647.500,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Woonoppervlakte 158 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op de vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex is dit geweldige moderne penthouse in de verkoop gekomen. Het penthouse is heerlijk ruim en heeft opvallend veel licht inval door de grote raampartijen en de ligging op het zuid westen. En kent een bijzondere extra brede indeling, wat het wonen aangenaam maakt aangezien de centrale hal, met werkkamer, royale living met half open keuke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwperiode 1996
    Aangeboden sinds Vrijdag 12 januari 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07547
Vraagprijs € 647.500,- k.k.
Servicekosten € 308,59
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 januari 2024
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 158 m²
Inhoud 527 m³
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garagebox
Heeft airco Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal B 8368
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op de vierde etage van een kleinschalig appartementencomplex is dit geweldige moderne penthouse in de verkoop gekomen. Het penthouse is heerlijk ruim en heeft opvallend veel licht inval door de grote raampartijen en de ligging op het zuid westen. En kent een bijzondere extra brede indeling, wat het wonen aangenaam maakt aangezien de centrale hal, met werkkamer, royale living met half open keuken voorzien van bijkeuken de eerste woonvertrekken zijn. En vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal welke toegang biedt tot de master bedroom, nette badkamer en logeerkamer. Extra’s als inbouwkasten, airco, en een moderne schouw met haard zorgen voor maximaal wooncomfort. Ook de afwerking met mooie houten vloeren, een uitstekend onderhouden en zeer complete inbouwkeuken met bijkeuken en een tweede inpandige berging draagt daar flink aan bij. Bovendien beschikt u over een twee terrassen met schitterend uitzicht over de Utrechtse heuvelrug dat zich strekt over de volledige breedte van de woning. Verder beschikt het penthouse over een eigen parkeerplaats en een eigen riante inpandige garage met elektrische deur!

U woont aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West, op loopafstand van het bos, met los loopgebied voor honden, zwemvijver en uitlaatgebied voor honden. Maar ook in de buurt van voorzieningen als o.a. winkelcentrum Ellekoot, bushaltes en NS-station Veenendaal West. Ook kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, een zwembad en voetbalverenigingen vindt u op steenworp afstand. Veenendaal ligt zeer centraal in Nederland, zodat u via de uitvalswegen A12 en A15 gemakkelijk naar steden als Amersfoort, Utrecht, Hilversum, Arnhem en Nijmegen rijdt.

Indeling van de woning
Woonkamer
U betreed de woning in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, separaat toilet, een eventueel tweede badkamer en de studeerkamer. De zeer riante living is erg ruim en heerlijk licht door grote raampartijen met een schuifpui naar het balkon welke beschikt over twee balkonterrassen gelegen op het westen. De afwerking met een fraaie houten vloer, strak geschilderde wanden, open inbouwkasten en een moderne schouw met gashaard geven het vertrek veel karakter. Middels airco en ventilatieroosters is het klimaat gemakkelijk aan te passen aan uw wensen. De studeerkamer is middels en suite deuren met de woonkamer verbonden. Ook heeft u via de living toegang tot de grote open keuken.

Keuken
De keuken is net als de living afgewerkt met een mooie houten vloer. Het vertrek is prettig ruim, zodat er gemakkelijk met meerdere mensen tegelijk kan worden gekookt. U vindt hier een L-vormig keukenmeubel met kunststof werkblad en een zeer complete samenstelling van inbouwapparatuur. In 2022 werden de oven, combimagnetron en de inductiekookplaat vernieuwd. Spots zorgen voor prettig en sfeervol licht. Verder bevindt zich aangrenzend aan de keuken een ruime bijkeuken ideaal voor proviand/opslag!

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over drie fijne slaap- of werkkamers, gelegen aan weerszijden van de living. De twee grote kamers grenzen aan het terras en beschikken over airco, ventilatieroosters en een openslaande deur naar buiten. De derde kamer beschikt over een eigen entree tot de woning. Alle vertrekken zijn uitgerust met een mooie houten vloer, raampartijen en een radiator.

In de volledig betegelde fraaie badkamer vindt u een wandcloset, ruime douche en twee wastafels.

Er bevindt zich een tweede badkamer in het appartement maar deze is momenteel niet als zodanig in gebruik maar fungeert als berging Deze is echter in een handomdraai weer in gebruik te nemen als 2e badkamer. Tot slot beschikt de woning over een separaat toilet.

Dakterras
U beschikt over een fenomenaal dakterras met drie lounge gelegenheden om met meerdere mensen te vertoeven. De terrassen zijn gelegen op het zuid westen, waarbij u zowel van de ochtend, middag en avondzon kunt genieten. Daarnaast heeft u een prachtige panorama view op de Heuvelrug en over de omgeving. Het terras strekt zich over de volledige breedte van het penthouse. De terrassen zijn voorzien van mooie terrastegels.

Algemene gegevens
- Type woning: Penthouse
- Bouwjaar: 1996
- Verbouwjaar:2010
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3 (waarvan één als werkkamer in gebruik met aangrenzend een voormalig badkamer)
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: eigen parkeerplaats
- Aanwezig: inpandige garage, begaande grond
- Ligging balkon: zuid/west

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Topline
- Verwarmvoorziening: Nefit Topline
- Moderne schouw met gashaard
- Voorzieningen: airco/buitenzonwering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer
- Dubbel glas: geheel, de VvE zal in 2023/2024 het gehele complex voorzien van nieuw isolerend glas
- Glasvezel kabel en TV kabel
- Kozijnen: hout
- Schilderwerk voldoende wel zal dit 2023/2024 bij het vervangen van het glas ook meegenomen gaan worden
- Huisdier vriendelijk complex en omgeving

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen