Een droomvilla waar comfort en klasse samenkomen.

Aan de rustige Meentdijk 21-A in Veenendaal-Oost staat deze luxe, goed verzorgde en bijzonder ruime vrijstaande villa aan het water met een totale woonoppervlakte van maar liefst 322 m². De woning biedt alles wat u zich kunt wensen: drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer, een veelzijdig souterrain, een zolderverdieping, een volledig ingericht bijgebouw en een zonnige tuin met berging, overkapping én een verwarmd zwembad. De moderne afwerking en het uitstekende onderhoud zorgen ervoor dat u hier direct kunt intrekken. Een thuis dat luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert, een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

Omringd door groen en rust ligt deze woning aan de rand van Veenendaal, in een bijzonder prettige woonomgeving. De Meentdijk staat bekend om zijn rustige karakter en de natuurlijke setting met veel wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, supermarkten en scholen, terwijl ook sportclubs en recreatiemogelijkheden ruimschoots aanwezig zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Ede, Wageningen en Utrecht goed bereikbaar, waardoor u moeiteloos naar andere delen van het land reist. Een ideale locatie voor wie houdt van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Entree:
Via de eigen oprit met elektrische toegangspoort bereikt u de entree van de woning, met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s. De tuin leidt u naar de voordeur, waar u binnenstapt in een ruime hal die direct een gevoel van welkom geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, het souterrain en de doorgang naar de woonkamer.

Woonkamer:
In de woonkamer wordt u omringd door licht, ruimte en comfort. De royale indeling biedt volop mogelijkheden om zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en de fraaie speksteenhaard vormt een echte eyecatcher die warmte en sfeer toevoegt. Vanuit de woonkamer heeft u tevens directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Keuken en bijkeuken:
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de riante, open keuken in moderne stijl. Deze is van alle gemakken voorzien: een kookeiland met barretje, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ovencombinatie, koelkast, vaatwasser, Quooker-kraan, wijnklimaatkast en volop bergruimte in lades en kasten. De keuken is zorgvuldig onderhouden en in uitstekende staat. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en praktische mogelijkheden voor voorraad of witgoed.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar u drie ruime slaapkamers, tweede toilet en een moderne badkamer aantreft. De overloop verbindt alle vertrekken met elkaar op een logische en prettige manier.

Slaapkamers:
Elke slaapkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plek voor een bed, bureau of kast. Dankzij de grote ramen wordt elke kamer rijkelijk voorzien van daglicht. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een Frans balkon en inloopkastruimte, ideaal voor wie houdt van overzicht en luxe. De kamers lenen zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ondanks de lichte schuine wanden is er in alle kamers voldoende stahoogte en een gevoel van ruimte.

Sanitair: 
De badkamer is een echte wellnessruimte voorzien van alle gemakken. De ruimte is stijlvol betegeld en voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel. Alles verkeert in uitstekende staat, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

2e verdieping:
Een vlizotrap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Deze verdieping is ideaal als opslagruimte, mede dankzij de royale afmetingen en de nette afwerking.

Souterrain:
Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u het ruime souterrain. Deze multifunctionele verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden: te gebruiken als bedrijfsruimte, praktijk aan huis, gastenverblijf of zelfs als aparte woonlaag. De verdieping is opgedeeld in meerdere kamers en beschikt over een eigen berging. Dankzij de goede afwerking vormt het souterrain een volwaardig onderdeel van de woning.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin vormt een waar hoogtepunt van deze woning. Rijk aan groen en perfect op de zon gelegen, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle overkapping en als absolute blikvanger: een fraai verwarmd zwembad. Of u nu wilt ontspannen op een loungeset, barbecueën met vrienden of afkoelen op warme zomerdagen, deze tuin biedt het allemaal.

Bijgebouw:
In de tuin bevindt zich een volledig uitgerust bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Hier vindt u een gezellige woonkamer, moderne keuken met inductiekookplaat en oven, een nette badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche, en een comfortabele slaapkamer met voldoende ruimte voor bed en kastruimte. Alles is keurig onderhouden, stijlvol betegeld en voorzien van airconditioning. 

Algemene gegevens
- Type woning: Villa
- Bouwjaar: 2021
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 3
- Aantal badkamers: 2 (1 in het gastenverblijf)
- Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein en openbaar
- Aanwezig: dakkapel/berging/verwarmd zwembad/veranda/gastenverblijf/elektrische toegangspoort
- Ligging tuin: rondom/west
- Tuin bereik: achter/via woning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Daikin Altherma 8KW / 300L (2022)
- Verwarmvoorziening: Daikin Altherma 8KW / 300L (2022)
- Vloerverwarming/koeling: geheel
- Zonnepanelen: 37 stuks
- Houtkachel
- Voorzieningen: airco(in gastenverblijf)/wijnklimaatkast/buitenzonwering/souterrain/vliering
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw/vloer geheel
- Dubbel glas: geheel HR++
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?
Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.