Object detail

* De genoemde prijs van € 695.000,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is € 725.000,- k.k.

Aan een van de meest geliefde straten van Veenendaal staat deze karakteristieke vrijstaande woning met een privacyrijke diepe achtertuin en garage. De woning is uitgebouwd en gelegen op een riant perceel van ca. 635 m2.
Met een indrukwekkende woonkamer met uitbouw, volledig uitgeruste keuken, bijkeuken, stijlvolle badkamer met ligbad en douche, drie slaapkamers en grote zolder waar nog meer slaapkamers gecreëerd kunnen worden, biedt de woning ruimte en comfort aan het hele gezin. Een fantastische achtertuin op het westen met veel privacy, riant dakterras, ruime berging en vrijstaande garage voor uw auto maken het plaatje compleet. De woning is grotendeels gemoderniseerd, maar beschikt nog altijd over elegante details uit de jaren ’30. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning met veel ruimte en vrijheid.

De woning is prachtig gelegen aan één van de mooiste straten in Veenendaal: Kerkewijk. Met het gezellige centrum van Veenendaal op loopafstand, heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, scholen en het openbaar vervoer. Maar ook de bossen bevinden zich op loopafstand, waardoor u geniet van de optimale balans tussen rust en hectiek. Door een gunstige ligging ten opzichte van de N233 en A12, zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem bovendien snel te bereiken zijn. Met andere woorden, een geweldige locatie.

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. De ruime hal is voorzien van een stijlvolle visgraatvloer en hier bevinden zich de trapopgang en het toilet. Aan het einde van de gang geven deuren toegang tot de keuken en woonkamer. Ook in de woonkamer ligt de fraaie visgraatvloer en u wordt aangenaam verrast door de royale oppervlakte en heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en via een grote glazen schuifpui kijkt u uit op de zonnige achtertuin. Een karakteristieke schouw met open haard aan de voorzijde geeft de woonkamer veel sfeer en u kunt hier een bijzonder ruime zithoek inrichten, met uitzicht op de voortuin. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt in de woonkamer.

Keuken
De keuken is royaal opgezet en van alle gemakken voorzien. Met elegante fronten en handgrepen, een chic keukenblad en fraaie tegelwand heeft de keuken een stijlvol uiterlijk. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparaten, zoals een vijfpits gasfornuis, magnetron, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. In de ruime bijkeuken is het aangenaam licht en hier kunt u bijvoorbeeld een extra zithoek of werkplek inrichten. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en via een deur aan de achterzijde bereikt u de berging met witgoedaansluitingen. De berging is ruim en biedt plek aan een wasmachine, droger, fietsen en opbergspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op deze verdieping ligt zowel aan de voor - als achterzijde een riante slaapkamer (ruim 15 m² en 18 m²). Beide slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een vloerbedekking. Ook vindt u in beide kamers een grote inbouwkast met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ongeveer 5 m² groot. Deze kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. In alle slaapkamers zijn de wanden behangen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een comfortabel ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel. Een deur vanuit de badkamer geeft toegang tot het royale dakterras.

Op de tweede verdieping vindt u een grote open zolder met karakteristieke houten balken, die als extra slaapkamer ingericht kan worden.

De royale achtertuin is een lust voor het oog en bestaat uit een groot bestraat terras, gazon, beplanting aan de zijkanten en pad richting de garage. Door de diepte en ligging op het westen kunt u hier volop van de zon en het buitenleven genieten. De tuin is bijzonder sfeervol, mede door een lantaarnpaal uit de jaren ’30 en prachtig kunstwerk midden in de tuin. Aan de achterzijde heeft u toegang tot uw garage, die via een straat achter de tuin rechtstreeks te bereiken is met de auto. De voortuin is op dynamische wijze ingericht, met veel verschillende planten en bomen. Op de eerste verdieping vindt u nog een royaal dakterras van ongeveer 21 m².

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaande woning
- Bouwjaar: 1928
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: op de oprit, in de garage en in de directe omgeving
- Ligging tuin: westen
- Tuin bereik: via achterom

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel, bouwjaar 2003
- Verwarmvoorziening: cv-ketel, bouwjaar 2003
- Vloerverwarming: niet aanwezig
- Openhaard
- Voorzieningen: alarminstallatie/buitenzonwering/kelder
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/spouw
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.