Object detail

PHOTO-2022-11-18-09-20-08.jpg PHOTO-2022-12-01-08-15-46.jpg PHOTO-2022-11-18-13-16-33.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_11.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_15.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_37.jpg PHOTO-2022-11-18-09-20-29.jpg PHOTO-2022-12-01-08-14-07.jpg PHOTO-2022-11-18-09-19-41.jpg PHOTO-2022-11-18-09-20-19.jpg PHOTO-2022-12-01-08-14-57.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_03.jpg PHOTO-2022-12-01-08-14-34.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_04.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_07.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_08.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_11.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_10.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_09.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_12.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_13.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_14.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_15.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_16.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_17.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_18.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_19.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_20.jpg Restyle ok.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_30.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_31.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_32.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_33.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_34.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_35.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_36.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_38.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_43.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_44.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_39.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_40.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_41.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_42.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_45.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_46.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_47.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_48.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_49.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_50.jpg PHOTO-2022-11-18-09-21-17.jpg PHOTO-2022-11-18-09-19-58.jpg PHOTO-2022-11-18-09-20-57.jpg PHOTO-2022-11-18-13-16-13.jpg PHOTO-2022-12-01-08-13-56.jpg PHOTO-2022-11-18-09-20-47.jpg PHOTO-2022-11-18-13-16-22.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_37.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_24.jpg Kerkewijk_32_Veenendaal_23.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kerkewijk 32, 3901 EG Veenendaal

€ 1.485.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 686 m²
Woonoppervlakte 416 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

10 woon-, werk- en slaapkamers, veel uitstraling en een modern klassiek interieur: deze zeer ruime villa kan met recht een buitenkans worden genoemd. Wie gezegend is met een groot gezin of zoekt naar een pand om wonen en werken vanuit huis op een comfortabele manier te combineren, vindt hier zonder twijfel de benodigde ruimte. Het geheel is in 2022 prachtig gerenoveerd, waarbij respectvol is om... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1942
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07175
Vraagprijs € 1.485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1942
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 686 m²
Woonoppervlakte 416 m²
Inhoud 1.612 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 28 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 9 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Aquapower
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2022
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel, Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Neder-Betuwe D 8394
Perceeloppervlakte 686 m²

Beschrijving

10 woon-, werk- en slaapkamers, veel uitstraling en een modern klassiek interieur: deze zeer ruime villa kan met recht een buitenkans worden genoemd. Wie gezegend is met een groot gezin of zoekt naar een pand om wonen en werken vanuit huis op een comfortabele manier te combineren, vindt hier zonder twijfel de benodigde ruimte. Het geheel is in 2022 prachtig gerenoveerd, waarbij respectvol is omgegaan met authentieke elementen. De villa is ontworpen onder architectuur van het bekende Amsterdamse bureau Zandstra, Giesen en Sijmons voor de eigenaren van de Ritmeester-sigarenfabrieken. De fraaie Delftse School-stijl met glas in lood, bijzondere deuren, een statig trappenhuis, grote balkons en veel licht maken van deze villa echt een parel. En wat te denken van een grote (wijn)kelder? Naast alle ruimte binnenshuis beschikt u over een grote voor- en achtertuin, zodat u ’s zomers geniet van een heerlijk loungeterras, een bloementuin of groenten uit eigen grond.

Info
U woont op ca 400 meter van zowel het NS-station als het gezellige centrum van Veenendaal. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurant en koffiezaken, maar ook culturele voorzieningen als een bibliotheek en Theater de Lampegiet. Kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen liggen eveneens op loopafstand. De natuurliefhebber kan zijn hart ophalen aan de uitgestrekte bossen en heidegebieden van de Utrechtse Heuvelrug en de Hoge Veluwe, beiden uitstekend per fiets bereikbaar. Via de A12 en A15 rijdt u snel en gemakkelijk het hele land door.

Indeling van de woning

Woonkamer
De woonruimte op de begane grond is verdeeld in een grote woon- en eetkamer, van elkaar gescheiden door een glazen wand met ijzeren smeedwerk en een doorgang. De living is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle schouw onder de opengewerkte houten plafondbalken. De eetkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over dubbele openslaande deuren naar de tuin, ook vindt u er een sfeervolle erker. Beide ruimtes zijn voorzien van een klassieke vloer in visgraatmotief, vloerverwarming en grote raampartijen en strak afgewerkte wanden, die zorgen voor een luxe ‘look’ én ‘feel’.

Keuken
Via de eetkamer heeft u via een open doorgang toegang tot de keuken. Deze wordt casco opgeleverd, zodat u de keuken geheel naar eigen smaak kunt ontwerpen. Een authentieke granitovloer en een grote raampartij vormen daarbij een uitstekend uitgangspunt. Via de keuken bereikt u de kelder evenals de bijkeuken met openslaande deur naar de tuin en twee grote inbouwkasten.

Slaapkamers + badkamers (allen voorzien van vloerverwarming, behalve de 3e verdieping)
De eerste, tweede en derde verdieping bieden plaats aan respectievelijk drie, vier en twee (slaap)kamer(s), allen heerlijk ruim. De kamers op de eerste verdieping geven stuk voor stuk toegang tot een eigen balkon en zijn voorzien van één of meer inbouwkasten. Drie van de kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een inbouwkast, en alle vertrekken beschikken over een dakkapel. Twee kamers op de tweede verdieping zijn vrijwel allemaal voorzien van inbouwkasten, drie van de vier kamers beschikken over een dakkapel. Op de derde verdieping treft u een grote zolderkamer, sfeervol gelegen onder het puntdak met dakraam en gesierd door het zichtbare karkas van de woning. Alle kamers zijn voorzien van luxe vloerbedekking, hoge plinten en strak afgewerkte wanden.
De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een schitterende nieuwe badkamer met marmeren afwerking en in de wand verzonken kranen. De badkamer op de eerste verdieping is toegankelijk via de overloop evenals de ouderslaapkamer, en is uitgerust met spotverlichting, mechanische ventilatie, een grote raampartij, wandcloset, heerlijk ligbad en badkamermeubel met lades, dubbele waskom en spiegel. Alle kranen zijn in de wand verzonken. Op de tweede verdieping is de badkamer uitgerust met een raampartij, mechanische ventilatie, wandcloset, badkamermeubel met lades, waskom en spiegel en een geweldige tweepersoons inloopdouche met dubbele hand- en regendouche.

Tuin
Tot de woning behoort een grote voortuin op het oosten, strak aangelegd en royaal beplant. Een lage stenen muur en groene heg vormen de omlijsting. Aan weerszijden van de woning is een pad naar de achtertuin op het westen. Deze is heerlijk ruim en eveneens strak aangelegd. Hier vindt u een groot terras, veel groen en verschillende bomen die zorgen voor beschutting. Achterin is een oprit aangelegd, afgewerkt met een grindbodem en bereikbaar via een afsluitbaar hekwerk. De oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier een carport of garage te bouwen.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaande villa (Delftse School-stijl)
- Bouwjaar: 1942
- Renovatiejaar: 2022
- Aantal kamers:11
- Aantal slaapkamers: 9
- Aantal badkamers: 2
- Parkeerruimte: 4 op eigen terrein
- Aanwezig: dakkapel, balkon 3 maal
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: voor/achter/opzij

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Nefit Aquapower CV combi ketel
- Verwarmvoorziening: idem
- Vloerverwarming: gehele woning (uitgezonderd de vierde verdieping).
- Zonnepanelen: voorbereid maar nog niet geplaatst/ voorbereiding warmtepomp. Vloerverwarming kan op lage temperatuur.
- Openhaard in woonkamer aanwezig
- Voorzieningen: Alarminstallatie/buitenzonwering/kelder
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak/ glas en wanden zijn voor 50% geïsoleerd middels voorzetwanden
- Dubbel glas: grotendeels (monumenten dubbel glas 2022)
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: staal en gedeeltelijk hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden