Object detail

Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_02.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_27.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_14.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_18.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_03.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_04.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_05.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_06.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_07.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_08.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_10.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_09.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_11.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_12.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_25.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_19.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_20.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_22.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_23.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_21.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_15.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_16.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_17.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_28.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_26.jpg Groen_van_Prinstererstraat_34_Veenendaal_01.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Groen van Prinstererstraat 34, 3904 BB Veenendaal

€ 368.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 213 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze prachtige woning in Veenendaal combineert karakter met wooncomfort. De drie-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gemoderniseerd en geïsoleerd, maar de authentieke landelijke uitstraling is behouden gebleven. U woont hier bijzonder aangenaam met twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met elegante houten vloer, vernieuwde keuken met volledige uitrusting en comfortabele badkamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1935
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07150
Vraagprijs € 368.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Woonoppervlakte 85 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen Wastafel, Zitbad
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal B 5113
Perceeloppervlakte 213 m²

Beschrijving

Deze prachtige woning in Veenendaal combineert karakter met wooncomfort. De drie-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30 is gemoderniseerd en geïsoleerd, maar de authentieke landelijke uitstraling is behouden gebleven. U woont hier bijzonder aangenaam met twee ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met elegante houten vloer, vernieuwde keuken met volledige uitrusting en comfortabele badkamer met ligbad. Een royale achtertuin met veranda zorgt voor een ideale verbinding met het buitenleven, zodat u zowel binnen als buiten volop kunt genieten.

De woning is fraai gelegen in een groene wijk in Veenendaal. Het is een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen. Binnen vijf minuten fietsen bent u in het gezellige centrum van Veenendaal, waar u lekker kunt eten en shoppen. Door een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N233 en A12, zijn steden als Utrecht en Arnhem bovendien snel bereikbaar. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie.

Indeling

Woonkamer
Via het sfeervolle voortuintje betreedt u de woning. U wordt aangenaam verrast door een lange gang met een stijlvolle tegelvloer. Links geeft een dubbele deur toegang tot de woonkamer en aan het einde van de gang heeft u toegang tot de veranda. Bij binnenkomst in de woonkamer maakt u direct kennis met het landelijke karakter van de woning. Een prachtige houten vloer strekt zich uit over het oppervlak en het plafond is voorzien van karakteristieke balken. Een authentieke schouw met houtkachel/openhaard springt in het oog en het is heerlijk licht door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vanuit de ruime zithoek uit op de voortuin. Aan de achterzijde kunt u een comfortabele eethoek creëren met uitzicht op de aangename veranda. Een deur aan de achterzijde geeft toegang tot de keuken.

Keuken
De stijlvolle keuken is in 2021 gerenoveerd. De olijfgroene keukenfronten en het chique keukenblad van composiet geven de keuken een fraai uiterlijk. Een unieke tegelvloer maakt het stijlplaatje compleet. De keuken is uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en diepe stenen spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een aangenaam uitzicht op de veranda en achtertuin. Deuren geven toegang tot de badkamer, aparte toiletruimte en achtertuin.

Slaapkamers + zolder + badkamer
Op de eerste verdieping heeft u via de ruime overloop, toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De kamer is ruim 17 m² groot en biedt ruimte aan een groot tweepersoonsbed en brede wandkast voor uw kleding. De kamer heeft veel karakter door de authentieke plafondconstructie met houten balken. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een kleiner formaat. Met een grootte van ongeveer 6 m² is deze kamer ideaal als kinder- of werkkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en profiteert van veel lichtinval. Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, welke ook omgebouwd zou kunnen worden tot slaapvertrek.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is te bereiken via een tussenportaal. De badkamer is volledig betegeld en hier vindt u een ligbad met ingebouwde douche, wastafel en designradiator.

Tuin
Via de gang of keuken bereikt u de royale achtertuin met veranda. In de veranda zit u heerlijk overdekt en heeft u altijd een plek in de schaduw. De diepe achtertuin biedt een dynamische mix van betegelde terrassen en beplanting. Er is ruimte om verschillende zithoeken te creëren en volop van de zon te genieten. Aan de zijkant bevindt zich een berging, die plek biedt aan uw fietsen en opbergspullen. Achterin vindt u nog een grasveldje en sfeervol tuinhuis. De voortuin is sfeervol ingericht en goed onderhouden. Een boompje zorgt voor de gewenste privacy.

Algemene gegevens
- Type woning: 3-onder-1-kap
- Bouwjaar: 1935
- Aantal kamers: 3
- Aantal slaapkamers: 2 (voorheen 3)
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: openbaar parkeren
- Aanwezig: berging
- Ligging tuin: Noordwest
- Tuin bereik: achter

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2012) / gasboiler huur
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Intergas HR (bouwjaar 2012) / houtkachel
- Voorzieningen: zonnepanelen/vliering/veranda
- Isolatie: spouw
- Dubbel glas: volledig
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden