Object detail

woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_03.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_04.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_05.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_09.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_07.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_08.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_06.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_16.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_20.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_21_22.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_21.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_15.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_19.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_23.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_12.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_13.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_17.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_18.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_25.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_cover.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_27.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_28.jpg woningfotografie_topr_Boompjesgoed_273_Veenendaal_Zonnenberg_26.jpg
Verkocht

Verkocht: Boompjesgoed 273, 3901 MH Veenendaal

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Deze instapklare hoekwoning ligt op een heerlijk groot perceel van maar liefst 320 m2. In de ruime doorzonwoonkamer met erker geniet u gedurende de dag van een prettige lichtinval. Middelpunt is de fraaie, in de wand geïntegreerde houtkachel. Sfeer en warmte gegarandeerd! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale familiewoning. Tel daarbij op de royale g... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 25 maart 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07034
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 maart 2022
Laatste wijziging Zaterdag 14 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 320 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal C 2132
Perceeloppervlakte 320 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Deze instapklare hoekwoning ligt op een heerlijk groot perceel van maar liefst 320 m2. In de ruime doorzonwoonkamer met erker geniet u gedurende de dag van een prettige lichtinval. Middelpunt is de fraaie, in de wand geïntegreerde houtkachel. Sfeer en warmte gegarandeerd! Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een diepe achtertuin is dit een ideale familiewoning. Tel daarbij op de royale garage met zolder, airco, de goede staat van onderhoud en de centrale ligging: dit is een woning om voor te vallen.

De woning is gelegen aan een breed opgezette straat. De wijk is centraal gelegen waardoor veel voorzieningen, zoals sportvelden, scholen, supermarkten en treinstation Veenendaal centrum zich op loopafstand bevinden. Ook wandelt u in 10 minuten naar het gezellige centrum van Veenendaal. Binnen 5 minuten rijdt u op de N233 die goed aansluit op de A12.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. U heeft er toegang tot de trapopgang met kelderkast, de geheel betegelde toiletruimte met fontein en de woonkamer. Dit is een heerlijk doorzonvertrek met ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde is de leuke erker gesitueerd. Deze zorgt voor veel daglicht en geeft een speels effect aan het vertrek. Gelegen op het westen, is de lichtinval zonnig. U plaatst er een riante zithoek. Blikvanger is de prachtige houtkachel, subtiel in de wand geïntegreerd. Op koude dagen zorgt deze voor veel sfeer en heerlijke warmte. Aan de overzijde van de straat is geen bebouwing zodat u in de zithoek veel privacy heeft. Aan de andere zijde is het tuingerichte eetkamergedeelte gesitueerd. Aan de eettafel heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin. Zet u de buitendeur open, dan haalt u het mooie weer naar binnen.

Keuken
Aangrenzend is de riante open keuken gesitueerd. Ook deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het moderne vertrek is uitgerust met een raam en deur naar de tuin. Inbouwspots zorgen voor aanvullend licht. De vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inrichting bestaat uit een strak en modern keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er allerhande inbouwapparatuur van een A-merk, zoals een kookplaat en oven. Met zoveel ruimte en voorzieningen is dit een keuken waar iedere kookliefhebber zijn hart aan ophaalt.

Slaapkamers + badkamer
Drie slaapkamers zijn op de eerste verdieping gesitueerd, de vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. In 2018 is de gehele eerste verdieping voorzien van elektrische rolluiken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het oosten, word u er wakker met de eerste ochtendzon. Het ruime vertrek is uitgerust met vaste kasten. Er is ruimte voor aanvullend meubilair. De deur geeft toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ook deze is ruim en geschikt voor aanvullend meubilair. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vierde slaapkamer is royaal en uitgerust met een dakramen aan de voor- en de achterzijde. Hierdoor is de lichtinval prettig en kunt u de kamer makkelijk doorluchten. U vindt er ruimte voor aanvullend meubilair en een handige wastafel. De ruime overloop die toegang geeft tot deze vierde slaapkamer, geeft ook toegang tot de cv-installatie van het merk Bosch uit 2007 en een aparte wasruimte met dakraam.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een raam. U vindt er een ligbad, douche met functies in cabine, toilet en wastafel.
Verder is vermeldenswaardig dat deze goed onderhouden woning in 2015 nagenoeg geheel is gerenoveerd. Alleen de badkamer en toilet zijn daarbij uitgezonderd. In 2017 is de woning bovendien volledig geïsoleerd. Het hele huis is in 2020 geschilderd. In 2021 is er een airco installatie aangebracht. Er is een grote kruipruimte aanwezig die zowel voor als achter te benaderen is. In de kruipruimte is ook een betonnen vloer aanwezig.

Tuin
De diepe voortuin is divers beplant en schept een prettige afstand tussen woning en stoep. De oprit bevindt zich aan de zijkant van de woning. U rijdt voorbij de poort en bereikt dan de garage die zich in de achtertuin bevindt.
De achtertuin bereikt u via de keuken of de woonkamer. Beide buitenruimtes zijn recent volledig vernieuwd. Gelegen op het oosten heeft u ‘s ochtends direct de zon in de tuin. Grenzend aan de woning is een riant terras gesitueerd. De inrichting bestaat verder uit een gazon en beplanting van onder andere leibomen. Dit is voor kinderen een ideale tuin om in te spelen. Achterin is de garage gesitueerd. Deze is uitgerust met een normale deur en een elektrische roldeur. Binnen vindt u een zolder waar u handig spullen opbergt die u niet het hele jaar door nodig heeft. Verder is er een groot houthok aanwezig. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die privacy bieden.
Het balkon bereikt u via de slaapkamer. Gelegen op het oosten, geniet u er met een kop koffie van de eerste ochtendzon. Er is plaats voor een leuk zitje.

Algemene gegevens
- Type woning: Hoekwoning
- Met garage en erker
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1970
- Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Bosch 2007
- Verwarmvoorziening: CV-combiketel Bosch 2007, houtkachel en via airconditioning
- Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden