Object detail

Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_24.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_01.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_02.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_03.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_04.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_06.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_07.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_08.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_09.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_10.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_11.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_12.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_05.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_19.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_22.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_23.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_17.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_16.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_18.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_21.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_20.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_14.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_13.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_28.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_15.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_27.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_25.jpg Woningfotografie_topr_Aardbeivlinderstraat_9_Veenendaal_Zonnenberg_26.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aardbeivlinderstraat 9, 3905 KH Veenendaal

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze moderne tussenwoning uit 1996 met voor- en achtertuin is uitstekend onderhouden en instapklaar. In 2021 is het dak vernieuwd en dit jaar nog is de buitenkant van de woning geschilderd. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een woonkamer met veel natuurlijk daglicht, luxe open keuken, moderne badkamer met whirlpool, drie slaapkamers en veel opbergruimte op de vliering. De royale tuin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07048
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 april 2022
Laatste wijziging Vrijdag 20 mei 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zaag- of sheddak
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 311 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Veenendaal H 2948
Perceeloppervlakte 128 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze moderne tussenwoning uit 1996 met voor- en achtertuin is uitstekend onderhouden en instapklaar. In 2021 is het dak vernieuwd en dit jaar nog is de buitenkant van de woning geschilderd. De volledig geïsoleerde woning beschikt over een woonkamer met veel natuurlijk daglicht, luxe open keuken, moderne badkamer met whirlpool, drie slaapkamers en veel opbergruimte op de vliering. De royale tuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet. Kortom, een aantrekkelijke woning voor jonge gezinnen die klaar zijn voor de volgende stap.

Info
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt De Gelderse Blom, ook wel vlinderbuurt genoemd. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het erg prettig en rustig wonen is. Een mix van starters, gezinnen en gepensioneerden maakt het een gemoedelijke buurt. Ideaal gelegen op loopafstand van een supermarkt, het openbaar vervoer, scholen en het gezellige centrum van Veenendaal, waar u heerlijk kunt winkelen. De A12 ligt op nog geen vijf minuten rijden, waardoor steden als Arnhem en Utrecht snel te bereiken zijn.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Een deur aan het einde van de gang geeft toegang tot de woonkamer. Een fraaie houten laminaatvloer strekt zich uit over de ruimte en een grote raampartij aan de achterzijde brengt veel licht naar binnen. Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. De woonkamer grenst aan de open keuken en u kijkt uit op de sfeervolle achtertuin.

Keuken
De comfortabele en luxe open keuken grenst aan de woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van A-kwaliteit: koelkast, vriezer, oven en vijfpits gasfornuis. Het grote aantal ruime kasten en lades biedt plek voor al uw servies en kookgerei. De keuken is voorzien van een chique tegelvloer en door een raampartij kijkt u uit op de straat.

Slaapkamers + badkamer
De overloop op de eerste verdieping, die aangenaam licht is door dakramen, geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en een derde aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast voor uw kleding. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn zeer geschikt om als kinder- of werkkamer in te richten. Alle kamers beschikken over veel lichtinval.

De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig betegeld. De badkamer bestaat uit een fijne whirlpool met douche in bad, wastafelmeubel met dubbele fontein en een toilet. Het contrast van zwarte en witte betegeling geeft de badkamer een moderne uitstraling.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u extra lang van de zon kunt genieten. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk door de betegeling, het grind en de vlonders. De zonwering biedt een aangename plek in de schaduw en zorgt er ook voor dat de warmte de woning niet binnendringt op zomerse dagen. De tuin is omheind door een schutting, waardoor u optimaal van uw privacy kunt genieten. Aan de achterkant van de tuin staat een berging voor uw fietsen en er is een achterom. In de voortuin kijkt u uit op de rustige straat. De voortuin is bestraat.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1996
- Parkeerruimte: openbaar

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV ketel Bosch (2010)
- Verwarmvoorziening: CV ketel Bosch (2010)
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: volledig
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Plattegronden