Object detail

Welkom in dit moderne appartement op de begane grond. Met een heerlijk grote tuin op het zuidwesten en een levensloopbestendige indeling is dit instapklare appartement een buitenkans. De woning is uitgerust met een woonkamer voorzien van vloerverwarming en een moderne open keuken. Daarbij is er een royale slaapkamer en een luxe badkamer. De bijkeuken met wasruimte en de aparte berging zijn een zeer praktische aanvulling. U kunt buiten genieten van een onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras. Er is bij de bouw van dit appartement rekening gehouden met optimale toegankelijkheid voor een rolstoel. Maakt u een afspraak om dit alles met uw eigen ogen te bezichtigen.

De sfeervolle Schepenbuurt is gelegen in het hart van Veenendaal en kenmerkt zich door haar karakteristieke rijtjeshuizen en groene straten. De Schepenbuurt is gunstig gelegen, met tal van voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt op 10 minuten afstand, winkels en parken. De architectuur geeft de buurt een unieke uitstraling en zorgt voor een gevoel van nostalgie. Het centrum van Veenendaal is gemakkelijk bereikbaar, waardoor u kunt profiteren van diverse winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden. Ook biedt de Schepenbuurt goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg bereikt u in 10 minuten. Het Kofschip ligt nabij alle noodzakelijke voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het wooncomplex aan de oostzijde van het gebouw waar verschillende mogelijkheden zijn om te parkeren op openbare parkeerplaatsen. De entreehal is netjes verzorgd en voorzien van een deurbellenplateau en de brievenbussen. Het Kofschip is een rustige groene straat met een aangrenzende basisschool voor het wooncomplex.
De hal van bijna 5 m² verwelkomt u in een lichte sfeer. Vanuit de hal krijgt u direct toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en het betegelde toilet met fontein. De woonkamer is zeer licht door de rijke lichtinval via de schuifpui naar de tuin. De mooie vloer en de goed afgewerkte wanden en plafonds creëren een prettige en huiselijke kamer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde en een dinertafel aan de zijde van de open keuken. Met de schuifpui geopend bij mooi weer combineert u het overdekte tuinterras met de woonkamer. De moderne open keuken is voorzien van een strak vormgegeven keukenmeubel in lichte kleurstelling. In combinatie met een donker werkblad krijgt de keuken een frisse uitstraling. U beschikt over een Siemens Studio Line kookplaat met InductionAir. Een innovatieve combinatie van een inductiekookplaat met afzuiging. Verder is de keuken uitgerust met onder andere een Siemens inbouwoven en afwasmachine.
Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de royale slaapkamer van ruim 16 m². U profiteert hier ook van een rijke lichtinval door de schuifpui naar de tuin. Het openen van deze schuifpui combineert het overdekte tuinterras tot een heerlijke slaapkamer met directe toegang tot de tuin. De slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en goed afgewerkte vloer en wanden. Vanuit de slaapkamer kunt u de volledig betegelde badkamer betreden. Deze is uitgerust met een luxe douchecombinatie, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en verlichte spiegel en een hangend tweede toilet, namelijk een toiletdouche. De combinatie van lichte en donkere tegels geven de badkamer een fris karakter.
Een praktische aanvulling op het woonprogramma is de bijkeuken van ruim 5 m². U vindt hier de aansluitingen voor het witgoed met voldoende ruimte voor de wasmachine, de droger en een koel-/vriescombinatie.

Buiten:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een gelijkvloers verhard terras door de gehele tuin en vaste planten in verhoogde borders. U zit hier heerlijk beschut op het overdekte terras, waar u kunt genieten van het zonnetje of de schaduw. In de achtertuin bevindt zich ook een aparte berging met elektra.

Algemene gegevens
- Type woning: appartement (rolstoelvriendelijk)
- Bouwjaar: hoofdgebouw in 1977, in 2019/2020 is deze woning gerealiseerd door een erkende aannemer
- Aantal kamers: 2
- Aantal slaapkamers: 1
- Aantal badkamers: 1
- Parkeerruimte: voor het hoofdgebouw voldoende algemeen/openbare parkeerruimte
- Aanwezig: externe riante houten berging
- Ligging tuin: west
- Tuin bereik: vanuit de woon- en slaapkamer en via de zijkant

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: elektrische boiler Itho Daalderop 80 liter (eigendom)
- Verwarmvoorziening: blokverwarming van de VVE met tussenmeter (zit bij de servicekosten inbegrepen middels een voorschot)
- Vloerverwarming: geheel
- Voorzieningen: twee nieuwe kunststof schuifpuien met HR++ glas, elektrisch bedienbare raambekleding met afstandsbediening in de woon- en slaapkamer, gedeeltelijk overdekt terras door het appartement boven, elektrisch zonnescherm, antislipvloer in de badkamer, toilet met aquaclean
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: muur/vloer
- Dubbel glas: geheel HR++
- TV kabel
- Kozijnen: voorzijde hout, achterzijde kunststof 2019/2020

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.