Object detail

Kuil32Udenhout39.jpg Kuil32Udenhout11.jpg Kuil32Udenhout12.jpg Kuil32Udenhout13.jpg Kuil32Udenhout16.jpg Kuil32Udenhout17.jpg Kuil32Udenhout18.jpg Detail02.jpg Kuil32Udenhout19.jpg Kuil32Udenhout20.jpg Kuil32Udenhout21.jpg Kuil32Udenhout22.jpg Kuil32Udenhout23.jpg Kuil32Udenhout24.jpg Kuil32Udenhout25.jpg Detail01.jpg Kuil32Udenhout10.jpg Kuil32Udenhout07.jpg Kuil32Udenhout26.jpg Kuil32Udenhout27.jpg Kuil32Udenhout28.jpg Kuil32Udenhout29.jpg Kuil32Udenhout30.jpg Kuil32Udenhout31.jpg Kuil32Udenhout32.jpg Kuil32Udenhout33.jpg Kuil32Udenhout34.jpg Kuil32Udenhout35.jpg Kuil32Udenhout37.jpg Kuil32Udenhout38.jpg Kuil32Udenhout41.jpg Kuil32Udenhout40.jpg Kuil32Udenhout36.jpg Kuil32Udenhout06.jpg Kuil32Udenhout03.jpg Kuil32Udenhout04.jpg Kuil32Udenhout05.jpg Kuil32Udenhout01.jpg Kuil32Udenhout02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kuil 32, 5071 RH Udenhout

€ 675.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 398 m²
Woonoppervlakte 158,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

KUIL 32 UDENHOUT

Deze mooi afgewerkte royale woning, met kantoorruimte en garage, is gelegen op een gewilde zichtlocatie aan de rand van Udenhout met fraai uitzicht over de landerijen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Udenhout. Udenhout is een gastvrij bourgondisch dorp, heeft een bloeiend en veelzijdig club- en verenigingsleven en de ligging is gunstig en centraal ten opzichte van d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1989
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 12 juni 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00604
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 juni 2023
Laatste wijziging Donderdag 8 februari 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 398 m²
Woonoppervlakte 158,1 m²
Woonkameroppervlakte 54 m²
Keukenoppervlakte 10,33 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Udenhout F 4855
Perceeloppervlakte 398 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KUIL 32 UDENHOUT

Deze mooi afgewerkte royale woning, met kantoorruimte en garage, is gelegen op een gewilde zichtlocatie aan de rand van Udenhout met fraai uitzicht over de landerijen. Op de fiets ben je zo in het centrum van Udenhout. Udenhout is een gastvrij bourgondisch dorp, heeft een bloeiend en veelzijdig club- en verenigingsleven en de ligging is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. Wil je een wandeling of fietstocht door de natuur dan is het Nationale Park De Loonse en Drunense Duinen, ten noorden van Udenhout, een ideale plek. Kortom een Topwoning op een Topplek...!!!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via je eigen oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Door de vensters in en naast de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en het kantoor. De lichte PVC vloer loopt vanuit de hal mooi door naar de woonkamer en de keuken.

Woonkamer: Meteen bij binnenkomst word je verrast door de ruime woonkamer. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gashaard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Door de vele raampartijen valt lekker veel daglicht naar binnen en heb je een mooi vrij uitzicht over de landerijen tegenover de woning. De schuifpui in de achtergevel zorgt voor een gezellig contact met de achtertuin.

Keuken: De moderne, greeploze leefkeuken is opgesteld in een hoek-vorm en van vele gemakken voorzien. Je hebt er de beschikking over een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven op ooghoogte en een 4-pits inductiekookplaat met een RVS afzuigkap. Via de keuken heb je ook toegang tot de bijkeuken. Daar vind je extra bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en toegang tot de achtertuin en de garage.

Multifunctionele kantoorruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale praktijkruimte/kantoor. Deze kan perfect dienst doen als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis. Daarnaast zou deze ruimte ook omgetoverd kunnen worden tot een slaapkamer. Je vindt er namelijk een grote inbouwkast en een doucheruimte.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Via de ruime overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de bergkast en de badkamer op deze verdieping. De "masterbedroom" ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een grote vaste kastenwand. De overige 2 slaapkamers vind je aan de voor- en achterzijde van de woning. De kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over vloerbedekking die mooi doorloopt naar de overloop. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over 2 wastafels mooi samengevoegd in een wandmeubel, een ruime douche, een toilet en een ligbad. Hierin kom je heerlijk tot rust na een drukke dag.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Het is hier mogelijk om een vaste trap te realiseren en zo nog twee volwaardige slaapkamers te creëeren.

Tuin

De royale achtertuin beschikt over lekker veel privacy en meerdere terrassen, die aan elkaar zijn verbonden met sierbestrating en grind. Op het terras onder de overkapping zit je in de ochtend al in de zon en de laatste zonnestralen vang je op het terras achter in de tuin. In de zon of tijdens een regenbuitje je kunt altijd blijven genieten van je tuin. De voortuin is ook onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en planten. Daarnaast zul je nooit problemen hebben met parkeren, want dat doe je gewoon op je eigen oprit waar ruimte is voor meerdere auto's!

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1989;
- Perceeloppervlak 398 m2;
- Woonoppervlak 158 m2;
- Garage 29 m2;
- Inhoud 740 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Royale praktijkruimte/kantoor, perfect als thuiswerkplek of voor een bedrijf aan huis;
- Mogelijkheid om beneden een slaapkamer en op zolder twee slaapkamers te realiseren;
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Garage met elektrisch bedienbare roldeur;
- In rustige populaire woonwijk gelegen.
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen