Object detail

IMG_6948 bijgesneden.jpg IMG_6877.jpg IMG_6880.jpg IMG_6882.jpg IMG_6884.jpg IMG_6869.jpg IMG_6874.jpg IMG_6875.jpg IMG_6885.jpg IMG_6888.jpg IMG_6889.jpg IMG_6891.jpg IMG_6894.jpg IMG_6896.jpg IMG_6897.jpg IMG_6899.jpg IMG_6901.jpg IMG_6902.jpg IMG_6903.jpg IMG_6904.jpg IMG_6907.jpg IMG_6910.jpg IMG_6908.jpg IMG_6913.jpg IMG_6914.jpg IMG_6917.jpg IMG_6863.jpg IMG_6865.jpg IMG_6836.jpg IMG_6837.jpg IMG_6839.jpg IMG_6841.jpg IMG_6843.jpg IMG_6846.jpg IMG_6847.jpg IMG_6850.jpg IMG_6814.jpg IMG_6817.jpg IMG_6818.jpg IMG_6820.jpg IMG_6821.jpg IMG_6823.jpg IMG_6824.jpg IMG_6826.jpg IMG_6827.jpg IMG_6830.jpg IMG_6831.jpg IMG_6832.jpg IMG_6833.jpg IMG_6834.jpg IMG_6854.jpg IMG_6855.jpg IMG_6857.jpg IMG_6861.jpg IMG_6918.jpg IMG_6919.jpg IMG_6922.jpg IMG_6923.jpg IMG_6925.jpg IMG_6926.jpg IMG_6928.jpg IMG_6930.jpg IMG_6933.jpg IMG_6934.jpg IMG_6935.jpg IMG_6938.jpg IMG_6939.jpg IMG_6954.jpg IMG_6945.jpg IMG_6940.jpg IMG_6941.jpg IMG_6946.jpg IMG_6944.jpg IMG_6948.jpg IMG_6951.jpg IMG_6952.jpg
Prijsverlaging

Te koop: Kreitenmolenstraat 185, 5071 BD Udenhout

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 716 m²
Woonoppervlakte 99,9 m²
Aanvaarding In overleg
Status Prijsverlaging

Notitie

Algemeen

KREITENMOLENSTRAAT 185 UDENHOUT

Deze 2 onder 1 kap woning met riante achtertuin, garage en carport is gelegen in de Kreitenmolenstraat in Udenhout. De Kreitenmolenstraat is dé markantste woonstraat van het dorp en wordt afgewisseld met buurtwinkels. Udenhout is een gastvrij bourgondisch dorp, heeft een bloeiend en veelzijdig club- en verenigingsleven en de ligging is gunstig en centraal ten... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1952
    Status Prijsverlaging
    Aangeboden sinds Zaterdag 13 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00622
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 13 augustus 2022
Laatste wijziging Maandag 26 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1952
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 716 m²
Woonoppervlakte 99,9 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 12,8 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 50,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage, Carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Udenhout E 2842
Perceeloppervlakte 716 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

KREITENMOLENSTRAAT 185 UDENHOUT

Deze 2 onder 1 kap woning met riante achtertuin, garage en carport is gelegen in de Kreitenmolenstraat in Udenhout. De Kreitenmolenstraat is dé markantste woonstraat van het dorp en wordt afgewisseld met buurtwinkels. Udenhout is een gastvrij bourgondisch dorp, heeft een bloeiend en veelzijdig club- en verenigingsleven en de ligging is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. Wil je een wandeling of fietstocht door de natuur dan is het Nationale Park De Loonse en Drunense Duinen, ten noorden van Udenhout, een ideale plek. Kortom een Topwoning op een Topplek...!!!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Door de ramen in de voordeur valt lekker veel daglicht de entree binnen. Je vindt hier de meterkast, een extra bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer: De living biedt genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De lichte marmeren vloer en witte wanden zorgen voor een nog ruimtelijker gevoel. Tegen de lange muur van de living vind je de karakteristieke houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Hoe lekker moet het zijn, om op koude winteravonden, naast deze warmtebron op de bank te ploffen en te genieten van een romantische film.

Keuken: Aan de achterzijde van de woning, bevindt zich de grote leefkeuken. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met een zwarte afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De marmeren vloer loopt vanuit de woonkamer mooi door naar de keuken. Extra daglicht valt via de lichtstraat de keuken binnen.

Bijkeuken: Naast de keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken. Deze geeft toegang tot het toilet en de serre. Je vindt hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Serre/Overkapping: Aan de achterzijde is, over de volledige breedte van de woning, nog een serre/overkapping gerealiseerd.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De "master bedroom" bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een garderobekast. Er is een tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over een donkere "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. De overloop is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche een dubbele wastafel met ondermeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping

De woning beschikt ook nog over een zeer riante zolder voor de welbekende koffers en kerstspulletjes. Deze is bereikbaar via een Vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping.

Tuin

De diepe achtertuin (64 meter...!!!) beschikt over een riant terras, voorzien van sierbestrating. Het achterste gedeelte van de tuin is nu een veldtuin met een vijver en een groentetuin maar kun je nog naar eigen inzicht invullen. De tuin ligt op het noord-oosten en heeft dus al meteen in de ochtend de eerste zonnestralen te pakken. Via de tuin heb je ook toegang tot de garage en de achtergelegen berging. Ruimte genoeg dus voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fietsen.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groen en grind. Op de oprit voor de garage/carport kun je meerdere auto's parkeren.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1952;
- Perceeloppervlak 716 m2;
- Woonoppervlak 100 m2;
- Garage 50 m2;
- Inhoud 375 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Carport en een garage;
- Zeer diepe achtertuin;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen