Object detail

IMG_9077.jpg IMG_8964.jpg IMG_8965.jpg IMG_8968.jpg IMG_9002.jpg IMG_9004.jpg IMG_8985.jpg IMG_8982.jpg IMG_8980.jpg IMG_8977.jpg IMG_8976.jpg IMG_8973.jpg IMG_8971.jpg IMG_9000.jpg IMG_8967.jpg IMG_8970.jpg IMG_8998.jpg IMG_8986.jpg IMG_8991.jpg IMG_8989.jpg IMG_8987.jpg IMG_8992.jpg IMG_8995.jpg IMG_8996.jpg IMG_9025.jpg IMG_9027.jpg IMG_9021.jpg IMG_9023.jpg IMG_9036.jpg IMG_9039.jpg IMG_9040.jpg IMG_9043.jpg IMG_9048.jpg IMG_9045.jpg IMG_9044.jpg IMG_9029.jpg IMG_9035.jpg IMG_9033.jpg IMG_9050.jpg IMG_9053.jpg IMG_9055.jpg IMG_9058.jpg IMG_9056.jpg IMG_9060.jpg IMG_9062.jpg IMG_9065.jpg IMG_9063.jpg IMG_9068.jpg IMG_9066.jpg IMG_9067.jpg IMG_9049.jpg IMG_9073.jpg IMG_9070.jpg IMG_9071.jpg IMG_9072.jpg IMG_9075.jpg IMG_9005.jpg IMG_9007.jpg IMG_9010.jpg IMG_9012.jpg IMG_9013.jpg IMG_9016.jpg IMG_9018.jpg IMG_9020.jpg IMG_9096.jpg IMG_9088.jpg IMG_9090.jpg IMG_9092.jpg IMG_9087.jpg IMG_9080.jpg IMG_9082.jpg

Te koop: Zaamslagstraat 6, 5036 XD Tilburg

€ 397.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 135,2 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

ZAAMSLAGSTRAAT 6 TILBURG (REESHOF)

Deze prachtige woning ligt in het populaire Koolhoven Zuid. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede lanen ! Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2015
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00454
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 augustus 2022
Laatste wijziging Donderdag 22 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2015
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 135,2 m²
Woonkameroppervlakte 37,39 m²
Keukenoppervlakte 8,91 m²
Inhoud 477 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AG 7837
Perceeloppervlakte 146 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

ZAAMSLAGSTRAAT 6 TILBURG (REESHOF)

Deze prachtige woning ligt in het populaire Koolhoven Zuid. De wijk is ruim opgezet en de woningen liggen aan brede lanen ! Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan ! Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.
Wil je de wijk uit, dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de lichte entree met lekker veel daglicht betreed je deze woning. Je vindt er de meterkast, het toilet, een extra kast en de trap naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een "houtlook" PVC, dat mooi doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer: Bij binnenkomst valt meteen op hoe ruim deze living is. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De grote openslaande tuindeuren in de achtergevel, zorgen voor lekker veel lichtinval en een gezellig contact met de achtertuin. Vanuit de living heb je ook toegang tot de berging onder de trap naar de eerste verdieping.

Keuken: De strakke witte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een 4 pits kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser en in de kastenwand tegenover het aanrecht vind je de koelkast/vriezer en een combi/oven. Hier bereid je, in een handomdraai, allerlei lekkere gerechten voor je hele familie en al je vrienden.

Eerste verdieping

De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers waaronder de grote "masterbedroom". Daar is ruimte genoeg voor een royaal tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer met een Frans balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een "houtlook" PVC-vloer, die mooi doorloopt op de overloop. De badkamer is strak betegeld met witte wandtegels en een donker grijze vloertegel. Er is een extra brede wastafel met ondermeubel, een toilet en een ligbad met douchefunctie.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning zorgt voor een extra ruimtelijke verdieping. Hier zou je nog een volwaardige extra slaapkamer met een thuiswerkplek kunnen realiseren. Op deze verdieping zitten ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. De tuin ligt op het oosten, je hebt dus meteen in de ochtend al de eerste zonnestralen te pakken. Even niet in de zon....dan kun je heerlijk in de schaduw zitten onder de brede zonneluifel die aan de achtergevel is bevestigd of op het tweede terras met het moderne, stijlvolle en onderhoudsvrij tuinpaviljoen. Het tuinpaviljoen is minimalistisch vormgegeven, biedt schaduw en zal al snel het ideale trefpunt in je tuin zijn. De houten berging achter in de tuin is ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het stallen van je fietsen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 2015;
- Perceeloppervlak 146 m2;
- Woonoppervlak 135 m2;
- Inhoud 477 m3;
- NEN 2580 meetrapport*
- In rustige woonwijk gelegen;
- NS Station en openbaar vervoer vlakbij;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen?
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen