Object detail

IMG_8277.jpg IMG_8176.jpg IMG_8179.jpg IMG_8180.jpg IMG_8185.jpg IMG_8187.jpg IMG_8189.jpg IMG_8203.jpg IMG_8204.jpg IMG_8206.jpg IMG_8211.jpg IMG_8191.jpg IMG_8201.jpg IMG_8194.jpg IMG_8196.jpg IMG_8238.jpg IMG_8244.jpg IMG_8226.jpg IMG_8212.jpg IMG_8215.jpg IMG_8216.jpg IMG_8219.jpg IMG_8225.jpg IMG_8229.jpg IMG_8230.jpg IMG_8234.jpg IMG_8251.jpg IMG_8249.jpg IMG_8247.jpg IMG_8254.jpg IMG_8258.jpg IMG_8261.jpg IMG_8266.jpg IMG_8268.jpg IMG_8270.jpg IMG_8272.jpg IMG_8274.jpg IMG_8278.jpg IMG_8284.jpg IMG_8285.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Westertorenlaan 35, 5037 BC Tilburg

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

WESTERTORENLAAN 35 TILBURG

De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1962
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00386
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 97,4 m²
Woonkameroppervlakte 21,4 m²
Keukenoppervlakte 5,46 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij treinstation
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg AB 2710
Perceeloppervlakte 144 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

WESTERTORENLAAN 35 TILBURG

De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt op loopafstand. Wil je de stad uit met de auto….? Via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De lichte tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.

Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze witte keuken is eenvoudig maar de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, en een spoelbak.

Eerste verdieping

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer, deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een dakkapel, aan de achterzijde van de woning. Plaats genoeg dus om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte die zich boven aan de trap bevindt is prima in te richten als was/strijkruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Overige verdiepingen

De woning beschikt ook nog over een riante vliering voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........

Tuin

De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Noorden-Oosten. In de ochtend heb je dus meteen de zon al te pakken. Tijdens een regenbuitje kun je heerlijk blijven genieten van je tuin, onder de grote overkapping die aan de achtergevel is gebouwd. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 350 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grote overkapping aan de achterzijde;
- Op loopafstand van de universiteit;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Brochure(s) en overige bijlagen