Object detail
Algemeen
WESTERTORENLAAN 35 TILBURG
De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt o... Meer informatie
De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt o... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1962 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021 Aangeboden sinds Vrijdag 19 februari 2021 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 00386 |
| Vraagprijs | € 225.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 19 februari 2021 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1962 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 144 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 97,4 m² |
| Woonkameroppervlakte | 21,4 m² |
| Keukenoppervlakte | 5,46 m² |
| Inhoud | 350 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8,1 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 13,1 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 4 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij treinstation |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | E |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Badkamervoorzieningen | Inloopdouche, Wastafel |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Tilburg AB 2710 | |
| Perceeloppervlakte | 144 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
WESTERTORENLAAN 35 TILBURG
De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt op loopafstand. Wil je de stad uit met de auto….? Via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !
De woning ligt in de gezellige wijk Tilburg West in de Torenbuurt met om de hoek Tilburg University. Je loopt vanuit deze gezellige wijk zo het universiteitsterrein op. En wat te denken van alle bijbehorende gemakken, de winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn volop voorhanden. En moet je met de trein naar je werk ook geen probleem, Station Universiteit ligt op loopafstand. Wil je de stad uit met de auto….? Via de Conservatoriumlaan en de Baronlielaan zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken ! Kortom een TOP plek !
Indeling
BEGANE GROND:
Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De lichte tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.
Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze witte keuken is eenvoudig maar de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, en een spoelbak.
Entree: De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer en het toilet. Je vindt er ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer: De living vangt door de grote raampartijen lekker veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De lichte tegelvloer loopt mooi door over de gehele begane grond.
Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze witte keuken is eenvoudig maar de essentiële keukenvoorzieningen zijn aanwezig zoals een gastoestel, afzuigkap, en een spoelbak.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Hier vind je 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste inbouwkast. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een "houtlook" laminaatvloer die mooi doorloopt naar de overloop. Er bevindt zich op deze verdieping ook en badkamer, deze is recent gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een wastafel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van de woning. Hier bevinden zich 2 aan elkaar geschakelde ruimtes. De grootste kamer is voorzien van een inbouwkast en heeft een dakkapel, aan de achterzijde van de woning. Plaats genoeg dus om hier nog een vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte die zich boven aan de trap bevindt is prima in te richten als was/strijkruimte. Je vindt hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Overige verdiepingen
De woning beschikt ook nog over een riante vliering voor de welbekende koffers en kerstspulletjes.........
Tuin
De diepe achtertuin met ruime berging ligt op het Noorden-Oosten. In de ochtend heb je dus meteen de zon al te pakken. Tijdens een regenbuitje kun je heerlijk blijven genieten van je tuin, onder de grote overkapping die aan de achtergevel is gebouwd. Naast de berging bevindt zich de poort. Je kunt dus makkelijk met je fiets achterom.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1962;
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 350 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grote overkapping aan de achterzijde;
- Op loopafstand van de universiteit;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
- Perceeloppervlak 144 m2;
- Woonoppervlak 97 m2;
- Inhoud 350 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Grote overkapping aan de achterzijde;
- Op loopafstand van de universiteit;
- In rustige woonwijk gelegen;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen;
Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:
Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl
Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?
* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.
Foto's
Plattegronden
