Object detail

IMG_3381.jpg IMG_3440.jpg IMG_3526.jpg IMG_3442.jpg IMG_3443.jpg IMG_3445.jpg IMG_3484.jpg IMG_3446.jpg IMG_3447.jpg IMG_3450.jpg IMG_3451.jpg IMG_3454.jpg IMG_3455.jpg IMG_3474.jpg IMG_3459.jpg IMG_3547.jpg IMG_3477.jpg IMG_3460.jpg IMG_3462.jpg IMG_3463.jpg IMG_3430.jpg IMG_3431.jpg IMG_3433.jpg IMG_3434.jpg IMG_3436.jpg 5.jpg IMG_3471.jpg IMG_3490.jpg IMG_3504.jpg IMG_3508.jpg IMG_3509.jpg IMG_3497.jpg IMG_3511.jpg IMG_3512.jpg IMG_3514.jpg IMG_3516.jpg IMG_3518.jpg IMG_3521.jpg IMG_3522.jpg IMG_3527.jpg IMG_3529.jpg IMG_3531.jpg IMG_3533.jpg IMG_3535.jpg IMG_3538.jpg IMG_3540.jpg IMG_3542.jpg IMG_3543.jpg IMG_3546.jpg 1.jpg 2.jpg IMG_3581.jpg IMG_3584.jpg IMG_3585.jpg IMG_3587.jpg IMG_3589.jpg IMG_3591.jpg IMG_3594.jpg IMG_3597.jpg IMG_3598.jpg IMG_3570.jpg IMG_3574.jpg IMG_3577.jpg IMG_3578.jpg 6.jpg IMG_3580.jpg IMG_3572.jpg IMG_3556.jpg IMG_3551.jpg IMG_3558.jpg IMG_3566.jpg IMG_3567.jpg IMG_3569.jpg IMG_3568.jpg IMG_3407.jpg IMG_3415.jpg IMG_3421.jpg IMG_3423.jpg IMG_3425.jpg IMG_3405.jpg IMG_3406.jpg IMG_3404.jpg IMG_3400.jpg IMG_3386.jpg IMG_3389.jpg IMG_3393.jpg IMG_3397.jpg IMG_3395.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Vredeman de Vriesstraat 78, 5041 GS Tilburg

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 111,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

VREDEMAN DE VRIESSTRAAT 78 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze karakteristieke jaren 20 woning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Het nieuwe Spoorpark ligt op een steenworp afstand. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1926
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 9 november 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00677
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 november 2022
Laatste wijziging Vrijdag 2 december 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Woonoppervlakte 111,5 m²
Woonkameroppervlakte 35,13 m²
Keukenoppervlakte 10,48 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Tilburg N 9485
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

VREDEMAN DE VRIESSTRAAT 78 TILBURG

In de nabijheid van het centrum van Tilburg bevindt zich deze karakteristieke jaren 20 woning. Op loopafstand gelegen van een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark en de twee mooiste musea van Tilburg, het Textielmuseum en Museum De Pont. Het nieuwe Spoorpark ligt op een steenworp afstand. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in de Spoorzone, achter het Centraal Station, met zijn nu al "wereldberoemde" LocHal en leuke restaurants zoals, De Houtloods, De Wagon en Mood. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn XL. En wil je de stad uit, geen probleem, via de Spoorlaan en de Ringbanen zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek!

Indeling

BEGANE GROND:

Entree: Via de karakteristieke voordeur met glas-in-lood vensters betreed je de hal van deze woning. De Terrazzo vloer en de lambrisering zorgen voor een
mooie uitstraling van de entree. Je vindt hier de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer: De sfeervolle raampartij aan de voorzijde van de woning is voorzien van glas in lood ramen dit is één van de prachtige details van deze woning. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een royale zithoek. De lichte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en vormen een mooi contrast met de warme "houtlook" PVC vloer van het merk Floorify. Via de openslaande deuren loop je zo de serre in. Ook de serre is strak afgewerkt en voorzien van dezelfde warme "houtlook" PVC vloer. Het dak van de serre is in 2019-2020 vernieuwd en voorzien van elektrische zonnewering over het dak heen en screens aan de tuinzijde.

Keuken: Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. Ook de keuken beschikt over prachtige oude details, zoals de Terrazzo vloer en het aanrecht. De keuken geeft ook toegang tot de kelder onder de trap naar de eerste verdieping.

Badkamer: De badkamer vind je achter de keuken. Deze is in 2019 volledig gemoderniseerd. De badkamer beschikt over een ruime douche en een extra brede dubbele wastafel met ondermeubel. De badkamer geeft toegang tot het aparte toilet en de tuin. Je vindt er ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de vele inpandige bergruimtes die zich hier bevinden. Zowel op de overloop als in de beide slaapkamers vind je meerdere inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich, over de volledige breedte van de verdieping, de "master bedroom". Ook hier vind je weer veel inpandige bergruimte. De tweede slaapkamer is nu ingericht als walk-in-closet. De droom van iedere vrouw EN man. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een "houtlook" PVC vloer van het merk Floorify die mooi doorloopt naar de overloop.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Deze zou je ook prima kunnen gebruiken als de master bedroom. De grote dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde van de woning zorgen voor lekker veel daglicht. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van bestrating en nog geheel naar eigen smaak in te richten. De tuin heeft ook een berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlak 119 m2;
- Woonoppervlak 112 m2;
- Inhoud 405 m3;
- NEN 2580 meetrapport*;
- Prachtige authentieke details zoals glas in lood ramen en Terrazzo vloeren;
- Voorzien van mooie paneeldeuren;
- Veel inpandige bergruimte (inbouwkasten en kelder);
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen