Object detail

1.img_2626 img_2630 bijgesneden 4d.img_2542 img_2536 img_2533 4.img_2540 img_2549 5.img_2596 img_2545 2b.img_2514 img_2520 10.img_2526 img_2518 img_2551 img_2524 3.img_2521 img_2529 img_2547 6.img_2598 img_2531 7.img_2584 8.img_2569 img_2565 9.img_2556 img_2559 img_2574 img_2583 img_2587 img_2592 2a.img_2653 img_2658 11.img_2690 img_2694 12.img_2699 img_2745 13.img_2744 img_2738 14.img_2742 17.img_2703 18.img_2708 15.img_2717 img_2722 16.img_2726 img_2668 img_2672 19.img_2676 img_2685 img_2614 4c.img_2616 img_2618 img_2604 img_2599 4a. img_2601 img_2606 4b.img_2610 img_2622 img_2620 img_2630 img_2641 img_2639 img_2644

Te koop: Vlagtweddestraat 31, 5036 VM Tilburg

€ 314.750,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²

Notitie

Algemeen

VLAGTWEDDESTRAAT 321 TILBURG

Geflankeerd tussen het groen liggen deze prachtige in wit uitgevoerde jaren dertig woningen. De architect die deze woningen heeft ontworpen heeft zichzelf hier overtroffen ........Amsterdamse School 2.0 ! Wat is een prachtig plaatje ! Deze instapklare woning is gebouwd in 2008 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen aan een straat met ee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00070
Prijs € 314.750,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Zondag 4 november 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 513 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Nabij winkelcentrum
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

VLAGTWEDDESTRAAT 321 TILBURG

Geflankeerd tussen het groen liggen deze prachtige in wit uitgevoerde jaren dertig woningen. De architect die deze woningen heeft ontworpen heeft zichzelf hier overtroffen ........Amsterdamse School 2.0 ! Wat is een prachtig plaatje ! Deze instapklare woning is gebouwd in 2008 en is een waar ruimtewonder, met maar liefst 4 slaapkamers. Gelegen aan een straat met een prachtig vrij uitzicht over de groene weilanden in de populaire wijk Koolhoven. Een kenmerk van deze wijk is de ruimte die is gecreëerd tussen de woningen onderling en de natuur, het voelt daardoor op elke willekeurige plek in de wijk zeer goed en prettig aan !

BEGANE GROND:
In de hal, waar zich ook de welbekende meterkast bevindt, is de toiletruimte met een mooi zwevend toilet en fonteintje. Door de strakke donkere tegels aan de wand knalt het witte sanitair er uit en vormt dit een mooi strak geheel !

Via de hal kom je in de je in de zeer lichte en ruime woonkamer. Dit komt omdat de eigenaren bij de bouw van de woning de wand tussen de keuken en de huiskamer hebben laten vervallen.....WOW ! Aan de achterzijde van de woning is er door de grote raampartijen een goed zicht op de ruime tuin. op de vloer in de woonkamer ligt een mooie strakke lamelparketvloer !

Ook de strakke lichte hoogglans (offwhite) keuken is ruim opgezet en is van alle gemakken voorzien, waaronder: een vaatwasser, een combimagnetron, een oven, een koelkast met vriesvak, een vijfpits inductie kookplaat met powerboost allen van het topmerk Siemens ! En voor de liefhebbers van een kopje thee.......jawel de keuken beschikt ook over een Quooker !! Het 10cm dikke robuuste aanrechtblad is van composiet en geeft de keuken een stoer uiterlijk ! Op de vloer ligt een mooie ceramische donkere tegel.

EERSTE VERDIEPING:
Via de strakke trap rechte trap kom je op de ruime overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer van de eerste verdieping (behalve uiteraard de badkamer) ligt een mooie houten vloer.

Maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Doordat aan de achterzijde van deze woning vrijstaande woningen en tweekappers staan kijk je vanuit deze slaapkamers lekker ver weg tussen de mooie gevarieerde jaren dertig woningen.

TWEEDE VERDIEPING:
Ook de zolder is erg ruim en licht mede door de toepassing van de dakkapel. Op de voorzolder is er veel opbergruimte en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast de voorzolder ligt een ruime slaapkamer waar je met gemak kan opsplisten in 2 aparte slaapkamers ! Op de vloer van de gehele zolderverdieping ligt dezelfde houten vloer als op de eerste verdieping zodat deze een mooi geheel vormt met de eerste verdieping.

TUINEN:
Achter:
In het verlengde van de woonkamer ligt de diepe achtertuin van maar liefst 13 meter diep. Doordat de achterburen van deze woning ver weg liggen en door een slimmigheidje in het ontwerp van de architect, de balustrade in de uitbouw aan de achterzijde, kunnen de andere bewoners uit dit blok bij niemand anders in de tuin kijken........kortom in deze tuin kun je optimaal genieten van je privacy !

Helemaal achter in de tuin is een heerlijk terras gecreëerd met een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kan genieten. De tuin is op het noorden gelegen maar door de diepte van maar liefst 13 meter is er altijd wel zon in de tuin ! Achter de veranda is een mooie afgesloten houten berging gecreëerd waar je alle tuinspullen en de fietsen kan stallen. Via een eigen achterom heb je toegang tot de tuin !

Voor:
Aan de voorzijde is de tuin afgezet door de welbekende beukenhaag met daarachter mooie groene beplanting. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groene weilanden.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in de populaire wijk Koolhoven. Koolhoven kenmerkt zich door de jaren dertig bouwstijl en de ruime opzet van de woningen in goede harmonie met de natuur. De jaren dertig woningen liggen vaak aan brede groene lanen. Er is hier goed voorzien in parkeergelegenheid voor de deur. Verder zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen, en is er een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts- en tandartspraktijk is in de buurt.

Wil je de wijk uit dan is dat ook geen probleem, in een mum van tijd zit je namelijk op de Randweg om Tilburg of op de A58 en ben je dus zo in de omliggende dorpen of via de A58 naar Breda en Eindhoven. Wil je met de trein of openbaar vervoer ? Ook dat is geen probleem, Station Reeshof ligt vlakbij. Ook voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum de Heyhoef en de Dalempromenade dichtbij gelegen.....niet gek dat Koolhoven dus zo populair is !!

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2008
Inhoud ca. 513 m3 (conform NEN 2580 meetrapport)
Gebruiksoppervlak wonen ca. 143 m2 (conform NEN 2580 meetrapport)
Externe bergruimte ca. 7 m2 (conform NEN 2580 meetrapport)
Perceel oppervlakte 160 m2

De woning is aangesloten op stadsverwarming is volledig geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing.

Belangrijk om te weten is tevens dat de woning is voorzien van dubbel uitgevoerde woning scheidende wanden waardoor er een optimale geluidsisolatie is gewaarborgd !

Wil je deze mooi instapklare woning bezichtigen ? Bel of mail ons dan voor een afspraak:

T: 013-30 33 195
M: info@viapaulmakelaardij.nl

Via Wie ? Via Paul Makelaardij natuurlijk ! Via Wie anders ?

Plattegronden

ZonZone